Nam Từ Liêm đang nổi lên như một khu đô thị hiện đại, giữ vai trò huyết mạch kết nối trung tâm với các vùng ngoại ô phía Tây Hà Nội. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch, khu vực này hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư bất động sản đầy hấp dẫn, như được phân tích chi tiết trên NHATO Review.
Tổng quan về quận Nam Từ Liêm
Vị trí địa lý
Quận Nam Từ Liêm, nằm ở phía Tây trung tâm Hà Nội, là một quận mới được thành lập vào năm 2013 từ huyện Từ Liêm cũ. Với diện tích 32,27 km2 và dân số khoảng 269.076 người (năm 2020), mật độ dân số đạt 8.364 người/km2. Quận có vị trí chiến lược, tiếp giáp với các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân (phía Đông), huyện Hoài Đức (phía Tây), quận Hà Đông (phía Nam) và quận Bắc Từ Liêm (phía Bắc).
Hành chính và Cơ sở hạ tầng
Nam Từ Liêm là nơi tập trung nhiều công trình hạ tầng hiện đại và mang tính biểu tượng của thủ đô như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Keangnam Hanoi Landmark Tower, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và Đại lộ Thăng Long. Thành phố Hà Nội đang có chủ trương phát triển Nam Từ Liêm trở thành một trung tâm thương mại, dịch vụ và hành chính quan trọng. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng biến nơi đây thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.
Quận Nam Từ Liêm đang được quy hoạch trở thành một trung tâm đô thị mới của Hà Nội.
Tình hình bất động sản
Với định hướng phát triển thành một khu đô thị hiện đại, Nam Từ Liêm đóng vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa khu vực nội đô và các huyện ngoại thành. Việc mở rộng các tuyến đường giao thông huyết mạch, cùng với việc xây dựng đường bộ trên cao, giúp kết nối hiệu quả khu vực phía Nam với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh. Sự hiện diện của nhiều công trình kiến trúc quan trọng càng làm tăng sức hấp dẫn của quận như một địa điểm lý tưởng để an cư và lập nghiệp.
Thị trường bất động sản Nam Từ Liêm được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.
Quận Nam Từ Liêm sở hữu hệ thống giáo dục đa dạng ở các cấp, không gian xanh mát, cùng với sự hiện diện của nhiều siêu thị và trung tâm thương mại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí. Cơ sở hạ tầng đô thị và giao thông ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư. Do đó, các dự án bất động sản tại đây luôn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.
Hoạt động mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội
Phân khúc nhà mặt phố luôn giữ vững vị thế là một trong những lựa chọn bất động sản hấp dẫn và đa dạng nhất tại Hà Nội, thu hút mạnh mẽ cả giới đầu tư lẫn người mua để ở. Giá trị của những căn nhà mặt phố không chỉ đến từ vị trí đắc địa, gần trung tâm và các tiện ích thiết yếu, mà còn phản ánh sự biến động của thị trường theo từng giai đoạn kinh tế và tình hình chung của ngành bất động sản.
Các khu vực trung tâm lịch sử như Hàng Điếu, Hàng Bài, Hàng Gai và vùng lân cận Hồ Gươm, với giá trị văn hóa và lịch sử lâu đời, thường có mức giá bất động sản cao hơn. Tuy nhiên, các quận đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ và giao thông như Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Long Biên cũng đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng lớn.
Thị trường nhà mặt phố Hà Nội luôn sôi động với nhiều giao dịch diễn ra.
Giá bán nhà mặt phố tại phố Miếu Đầm, quận Nam Từ Liêm
Phố Miếu Đầm tọa lạc tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, là tuyến đường nối đường Đỗ Đức Dục với Đại lộ Thăng Long, có chiều dài 590m và rộng 30m. Khu vực này tập trung nhiều địa điểm nổi bật như Khách sạn JW Marriott Hotel Hanoi, các nhà hàng ẩm thực và khu vui chơi giải trí.
Trước đây thuộc xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, sau khi thành lập quận Nam Từ Liêm vào cuối năm 2003, phố Miếu Đầm chính thức thuộc địa phận phường Mễ Trì.
Phố Miếu Đầm, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Theo dữ liệu tháng 10/2023, giá bán nhà mặt phố tại phố Miếu Đầm dao động từ 220 triệu đến 500 triệu đồng/m2, tương đương với mức giá từ 20 tỷ đến 520 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích (từ 120m2 đến 690m2) và các yếu tố khác.
Một số căn nhà mặt phố tại phố Miếu Đầm đang được chào bán:
- Nhà mặt phố, diện tích 65m2, 9 tầng, có thang máy, giá 22 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố, diện tích 588m2, mặt tiền 14m, giá 254 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố, diện tích 120m2, mặt tiền 9m, 8 tầng, giá 43 tỷ đồng.
Thông tin trên được tổng hợp nhằm cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại quận Nam Từ Liêm và giá nhà mặt phố tại phố Miếu Đầm. Quý độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản để có quyết định đầu tư phù hợp.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về thị trường nhà mặt phố tại Miếu Đầm. Để cập nhật thêm nhiều bài viết chuyên sâu về thị trường bất động sản, hãy khám phá ngay chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.