Tuyến đường Man Thiện tại TP. Thủ Đức đang trở thành tâm điểm chú ý với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và kinh tế. Nơi đây không chỉ là đầu mối giao thông quan trọng mà còn là trung tâm của nhiều khu công nghệ cao và dự án bất động sản tiềm năng, hứa hẹn mang đến cuộc sống lý tưởng. Khám phá ngay cùng Nhà TO để biết thêm chi tiết về tiềm năng đầu tư và an cư tại khu vực này.
Giới thiệu tổng quan đường Man Thiện, TP. Thủ Đức
Khu vực sầm uất tại đường Man Thiện, TP.Thủ Đức (Nguồn: Bất động sản)
Đường Man Thiện, tọa lạc tại phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, là một tuyến đường huyết mạch có chiều dài khoảng 2,5 km. Tuyến đường này kết nối trực tiếp từ đường Lê Văn Việt đến đường Lã Xuân Oai, đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của khu vực. Đặc biệt, đường Man Thiện nằm trong vùng lõi của Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh, tập trung đông đảo các doanh nghiệp công nghệ, các cơ sở giáo dục đại học uy tín, cùng các bệnh viện và khu dân cư sầm uất.
Sự phát triển của đường Man Thiện còn được thể hiện qua sự hiện diện của nhiều dự án bất động sản nổi bật, bao gồm chung cư Man Thiện và khu tái định cư quy mô 18,75 ha. Các dự án đầu tư cải tạo và mở rộng hạ tầng giao thông, cảnh quan môi trường đã góp phần nâng cao chất lượng sống, tạo nên một môi trường lý tưởng cho việc an cư, lạc nghiệp và học tập của cư dân TP. Thủ Đức.
Tiềm năng bất động sản đường Man Thiện, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Tổng quan thị trường mua bán nhà đất thổ cư TP Thủ Đức
Thị trường mua bán nhà đất thổ cư tại TP. Thủ Đức trong tháng 11/2023 ghi nhận những tín hiệu tích cực với sự gia tăng nhẹ về số lượng giao dịch, ước tính đạt hơn 2.000 giao dịch. Giá nhà đất duy trì sự ổn định, không có những biến động mạnh mẽ. Các khu vực trung tâm như Quận 2, Quận 9, TP. Thủ Đức, cùng các khu vực đang phát triển mới như phường Hiệp Bình Phước, phường Tăng Nhơn Phú A và phường Long Phước, tiếp tục là những điểm nóng về nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư.
Về mức giá, nhà phố tại TP. Thủ Đức dao động trong khoảng 35 – 400 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm. Biệt thự có mức giá từ 50 – 290 triệu đồng/m², trong khi đất nền được giao dịch trong khoảng 27 – 110 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tính pháp lý của lô đất. (Nguồn: batdongsan, 11/2023).
Sự ổn định này được lý giải bởi sự phục hồi dần của thị trường sau giai đoạn ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn ở mức cao, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm, cùng với sự đảm bảo về pháp lý của các dự án bất động sản, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Tiềm năng bất động sản tại đường Man Thiện, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Đường Man Thiện sở hữu vị trí thuận lợi cho kinh doanh và gần các tiện ích thiết yếu (Nguồn: Bất động sản)
Đường Man Thiện, với chiều dài khoảng 4,5 km và lộ giới rộng 30m, bao gồm 4 làn xe cùng vỉa hè hai bên, là một trong những tuyến đường trọng yếu tại TP. Thủ Đức. Vị trí chiến lược này không chỉ kết nối các trục đường chính như Lê Văn Việt, D2 và Võ Chí Công mà còn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội của thành phố.
Sự gần gũi với Khu Công nghệ cao, các khu đô thị mới, hệ thống trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại, cùng khả năng kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm TP. HCM thông qua các tuyến cao tốc (TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây), đường Vành đai 2, Vành đai 3 và tuyến Metro số 1, tạo nên lợi thế cạnh tranh lớn cho bất động sản tại đây.
Cơ sở hạ tầng tiện ích phong phú như chợ đêm Man Thiện, Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, Trường Đại học Tài chính – Marketing (Cơ sở Thủ Đức) đã góp phần hình thành một khu dân cư sầm uất và sôi động. Bên cạnh đó, sự hiện diện của các dự án nhà ở, điển hình là chung cư Man Thiện Thủ Đức, đang góp phần thay đổi diện mạo đô thị và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Giá nhà mặt phố đường Man Thiện, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Giá nhà mặt phố đường Man Thiện đang có xu hướng tăng nhẹ gần đây (Nguồn: Bất động sản)
Phân khúc nhà mặt phố tại đường Man Thiện, TP. Thủ Đức đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản nhờ sự đa dạng về diện tích và mức giá linh hoạt. Giá bán theo mét vuông dao động từ 92 đến 130 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể, tiện ích xung quanh, với tổng giá trị mỗi căn có thể từ 9,5 đến 30 tỷ đồng. (Nguồn: batdongsan, 11/2023).
Một số ví dụ về nhà mặt phố đang được rao bán trên thị trường (tháng 11/2023):
- Nhà mặt tiền đường Man Thiện, diện tích 280m², mặt tiền 10m, có giá bán 29 tỷ đồng (tương đương 103,57 triệu đồng/m²).
- Nhà 2 mặt tiền, 4 tầng, diện tích 110m², đất vuông vức, không lỗi phong thủy, có giá bán 12,5 tỷ đồng (tương đương 113,64 triệu đồng/m²).
- Nhà mặt tiền Man Thiện, 6 tầng, diện tích 150m², có giá bán 13,8 tỷ đồng (tương đương 92 triệu đồng/m²).
Nhà mặt phố trên đường Man Thiện không chỉ sở hữu giá trị bất động sản cao cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ mà còn là điểm hội tụ của nhiều tiện ích và cơ hội kinh doanh sinh lời. Thông tin từ NHATO hy vọng sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về thị trường nhà đất thổ cư TP. Thủ Đức, hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt.
Hy vọng thông tin này giúp bạn hình dung rõ hơn về thị trường bất động sản tại đường Man Thiện. Để cập nhật những đánh giá và phân tích chuyên sâu hơn về các phân khúc nhà đất cao cấp, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.
