Tọa lạc tại thủ đô Hà Nội, đường Phạm Hùng thuộc quận Nam Từ Liêm là một tuyến giao thông huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong kết nối và phát triển kinh tế. Với sự phát triển năng động của khu vực, bài viết này sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về giá bán nhà nguyên căn trên trục đường này, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư cùng NHATO Review.
Thông tin tổng quát về quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm, tọa lạc tại thủ đô Hà Nội, là một quận nội thành được thành lập vào tháng 10 năm 2008, tách ra từ huyện Từ Liêm cũ. Quận có vị trí chiến lược, phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm, phía Nam giáp quận Cầu Giấy và Đống Đa, phía Đông giáp quận Thanh Xuân và huyện Từ Liêm, và phía Tây giáp huyện Hoài Đức.
- Diện tích: 36,29 km²
- Dân số: 330.223 người (năm 2022)
- Mật độ dân số: 9.100 người/km²
- Trụ sở: 125 phố Hồ Tùng Mậu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nam Từ Liêm nổi bật với tốc độ phát triển kinh tế – xã hội năng động, sở hữu nhiều khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại sầm uất và hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, bao gồm các đại lộ quan trọng như Đại lộ Thăng Long và đường Phạm Hùng. Ngoài ra, quận còn là nơi lưu giữ nhiều giá trị văn hóa lịch sử với các di tích như Đình làng Mễ Trì, đền Mễ Trì, đình Trung Văn, cùng với các không gian xanh như Công viên Cầu Giấy, Công viên Hòa Bình và Công viên Trung Văn. Về mặt hành chính, quận được chia thành 10 phường: Cầu Diễn, Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Mỹ Đình, Phương Canh, Phú Đô, Trung Văn, Xuân Phương.
Đôi nét về đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm
Đường Phạm Hùng là một trong những trục đường huyết mạch của quận Nam Từ Liêm và thành phố Hà Nội. Với chiều dài 4.100 mét và mặt cắt ngang rộng từ 6 đến 8 làn xe, tuyến đường này đóng vai trò kết nối quan trọng, đi qua các phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và Mễ Trì. Tuyến đường được đặt theo tên của cố Thủ tướng Phạm Hùng, một nhà lãnh đạo có nhiều đóng góp cho đất nước. Không chỉ là một tuyến giao thông huyết mạch, đường Phạm Hùng còn là trung tâm của các hoạt động kinh tế, văn hóa, với sự hiện diện của nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại sầm uất và các cơ quan trọng yếu, tạo nên một không gian đô thị năng động và phát triển.
Tiềm năng bất động sản tại đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm
Vị trí chiến lược của đường Phạm Hùng, kết nối trực tiếp trung tâm thành phố với khu vực phía Tây đang phát triển mạnh mẽ, cùng với việc nằm trong vùng quy hoạch trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa và thể thao của Hà Nội, đã biến khu vực này trở thành một điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản. Sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ, bao gồm cả hệ thống đường bộ và các tiện ích công cộng, cùng với quy hoạch đô thị bài bản, đã thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng liên tục trong những năm gần đây.
Những lợi thế nổi bật của bất động sản khu vực đường Phạm Hùng bao gồm:
- Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực tập trung các cơ quan đầu não, trung tâm văn hóa, giáo dục và thể thao, thu hút lượng lớn dân cư, chuyên gia và người lao động, tạo nên nhu cầu nhà ở và kinh doanh cao.
- Hạ tầng giao thông phát triển: Là tuyến đường huyết mạch, việc di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận trở nên vô cùng thuận tiện nhờ hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ.
- Quy hoạch đồng bộ: Sự phát triển của nhiều dự án bất động sản cao cấp đi kèm với các tiện ích dịch vụ đầy đủ, mang đến một môi trường sống tiện nghi, đẳng cấp cho cư dân.
Trong tương lai, tiềm năng phát triển của bất động sản tại đường Phạm Hùng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Theo các quy hoạch phát triển đô thị, khu vực này sẽ tiếp tục được đầu tư để trở thành một trung tâm kinh tế – văn hóa – xã hội mới của thủ đô. Sự khan hiếm nguồn cung bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố càng làm tăng thêm sức hút cho bất động sản đường Phạm Hùng, biến nơi đây thành lựa chọn hấp dẫn cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư dài hạn.
Cập nhật về giá nhà riêng, nguyên căn đường Phạm Hùng
Tính đến tháng 11 năm 2023, giá bán nhà riêng và nhà nguyên căn trên đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội dao động trong khoảng 350 triệu đến 500 triệu đồng/m². Mức giá này có sự biến động đáng kể tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích và cấu trúc của ngôi nhà.
Cụ thể:
- Vị trí trung tâm: Những căn nhà nằm ở các khu vực đắc địa, gần các biểu tượng như Keangnam Landmark 72 hoặc Trung tâm Hội nghị Quốc gia, có thể đạt mức giá lên tới 500 triệu đồng/m² hoặc cao hơn.
- Vị trí xa trung tâm hơn: Đối với những căn nhà ở các đoạn đường xa trung tâm hơn, giá bán thường dao động trong khoảng 350 triệu đến 450 triệu đồng/m².
Sự tăng giá của bất động sản tại đường Phạm Hùng trong thời gian gần đây được lý giải bởi nhiều yếu tố. Nhu cầu sở hữu nhà ở tại khu vực này ngày càng tăng cao, trong khi nguồn cung hạn chế. Bên cạnh đó, giá đất nền tăng kéo theo giá nhà cũng nhích lên. Vị trí thuận lợi, gần kề các cơ quan hành chính, hệ thống giáo dục, y tế và các trung tâm thương mại sầm uất cũng là những yếu tố quan trọng góp phần làm tăng giá trị bất động sản.
Không chỉ giá bán, giá cho thuê nhà riêng và nhà nguyên căn trên đường Phạm Hùng cũng ghi nhận xu hướng tăng. Mức giá cho thuê trung bình hiện nay dao động từ 10 triệu đến 20 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm.
Nhìn chung, giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Phạm Hùng hiện đang ở mức cao. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực, đây vẫn là một lựa chọn đầu tư và an cư đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội.