Nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, phố Yên Duyên là khu vực có vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch. Khám phá tiềm năng bất động sản tại đây và tìm hiểu thêm về các thông tin mới nhất về giá bán nhà mặt phố qua <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức.
Tổng quan về phố Yên Duyên
Phố Yên Duyên, thuộc phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội, là một tuyến đường dài khoảng 1,5km với chiều rộng 7m. Tuyến phố này bắt đầu từ giao lộ Yên Duyên – Tam Trinh, cắt ngang Quốc lộ 1A và kéo dài đến đê Nguyễn Khoái. Về mặt hành chính, phố Yên Duyên có ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc: Giáp đường Tam Trinh.
- Phía Nam: Giáp đường Cầu Diễn.
- Phía Đông: Giáp ranh với phường Trần Phú (Hoàng Mai) và xã Văn Đức (Gia Lâm).
- Phía Tây: Giáp địa phận phường Hoàng Liệt.
Vị trí của phố Yên Duyên được đánh giá là đắc địa, gần kề các trục đường giao thông huyết mạch của thành phố như Tam Trinh, Cầu Diễn, Giải Phóng và Vành đai 3. Điều này tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc di chuyển, kết nối đến các khu vực trọng điểm khác trong nội đô và vùng lân cận.
Hình ảnh phố Yên Duyên (Nguồn: Google maps)
Khu vực này từng là đất của làng Yên Duyên và Sở Thượng, một vùng đất rộng lớn nằm ven sông Hồng, phía Nam của Thăng Long xưa. Làng Yên Duyên, còn gọi là làng Mui, từng là một xã thuộc huyện Thanh Trì, phủ Thường Tín. Vào năm 1961, Yên Duyên sáp nhập với làng Sở Thượng để hình thành xã Yên Sở như ngày nay.
Làng Yên Duyên còn mang trong mình giá trị lịch sử, với đình làng thờ danh tướng Trần Khát Chân – người đã có công lớn trong cuộc kháng chiến chống quân Chiêm Thành, chiến thắng quân địch tại trận Hải Triều năm 1390. Lễ hội bơi chải truyền thống vẫn được người dân Yên Duyên duy trì vào dịp Rằm tháng Tám hàng năm.
Trên địa bàn phố Yên Duyên, có một số địa điểm đáng chú ý:
- Hồ Đồng Khuyến.
- Ao cá Bác Hồ.
- Trường Trung học Cơ sở Yên Sở.
- Ủy ban Nhân dân phường Yên Sở.
- Bưu điện Văn hóa Yên Sở.
Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Yên Duyên
Thị trường bất động sản tại phố Yên Duyên, đặc biệt là phân khúc nhà mặt phố, đang cho thấy những tín hiệu tích cực vào cuối năm 2023. Nhiều chuyên gia nhận định đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản tại quận Hoàng Mai. Sự phát triển của các khu đô thị mới lân cận đã góp phần bổ sung thêm nhiều lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho khu vực này, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản.
Khả năng kết nối giao thông và môi trường sống của phố Yên Duyên
Phố Yên Duyên sở hữu lợi thế về kết nối giao thông, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển hàng ngày của cư dân:
- Kết nối với các tuyến đường lớn: Nằm gần các trục đường huyết mạch như Tam Trinh, Cầu Diễn, Giải Phóng và Vành đai 3, phố Yên Duyên cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận mọi khu vực trong thành phố bằng nhiều phương tiện giao thông khác nhau.
- Kết nối với các khu đô thị lân cận: Vị trí thuận lợi giúp phố Yên Duyên hưởng lợi từ sự phát triển của các khu đô thị lớn như Gamuda City, The Manor Central Park. Điều này không chỉ thúc đẩy tiềm năng phát triển của tuyến phố thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, mà còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ, tiện ích ngoại khu.
- Giao thông công cộng: Tuyến phố được phục vụ bởi các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt, taxi, góp phần đa dạng hóa lựa chọn di chuyển cho người dân.
- Môi trường sống: Phố Yên Duyên được hưởng không gian sống tương đối thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Sự hiện diện của các mảng xanh cũng góp phần cải thiện chất lượng môi trường sống cho cộng đồng dân cư.
Nhược điểm của phố Yên Duyên
Bên cạnh những ưu điểm, phố Yên Duyên vẫn còn một số hạn chế cần khắc phục:
- Tình trạng chợ cóc: Sự tồn tại và hoạt động tràn lan của các chợ cóc, lấn chiếm lòng đường, vỉa hè, không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến tình hình giao thông.
- Thiếu tiện ích công cộng: Tuyến phố còn thiếu các tiện ích công cộng thiết yếu như công viên, khu vui chơi giải trí, chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí đa dạng của cư dân.
Cập nhật giá bán nhà mặt phố tại phố Yên Duyên, quận Hoàng Mai
Tính đến tháng 10 năm 2023, theo dữ liệu từ Batdongsan, giá chào bán nhà mặt phố tại phố Yên Duyên, quận Hoàng Mai có sự dao động khá lớn, nằm trong khoảng từ 98 triệu đến 433 triệu đồng/m2. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, mặt tiền và tình trạng pháp lý của bất động sản.
Một số ví dụ về các căn nhà mặt phố đang được rao bán tại phố Yên Duyên:
- Một căn nhà mặt phố tại phường Trần Phú, diện tích 200m2, mặt tiền 10m, có giá chào bán 125 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị 25 tỷ đồng.
- Một căn nhà mặt phố tại phường Yên Sở, diện tích 90m2, mặt tiền 5.5m, được định giá 172.22 triệu đồng/m2, với tổng mức giá 15.5 tỷ đồng.
- Một căn nhà mặt phố khác tại phường Yên Sở, diện tích 46m2, mặt tiền 3.8m, có giá bán 115.22 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 5.3 tỷ đồng.
Bài viết này cung cấp thông tin tham khảo về thị trường bất động sản tại phố Yên Duyên, quận Hoàng Mai. Người đọc nên tìm kiếm thêm thông tin chi tiết và tham vấn ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc giao dịch.
Để có cái nhìn chi tiết hơn về thị trường bất động sản tại khu vực này và khám phá nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, mời bạn tìm hiểu thêm trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.