Khám phá tiềm năng kinh doanh vượt trội tại khu vực sầm uất của phố Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân, nơi giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch. Tìm hiểu ngay những yếu tố giúp <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức trở thành điểm đến lý tưởng cho mọi giao dịch bất động sản.
Thông tin tổng quan về phố Vũ Tông Phan
Phố Vũ Tông Phan, thuộc phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, là một tuyến đường huyết mạch với chiều dài khoảng 2.2km và mặt đường rộng 12m. Tuyến phố này đóng vai trò kết nối quan trọng, bắt đầu từ giao lộ Nguyễn Trãi – Khương Đình và kéo dài đến ngã tư Nguyễn Thị Định – Nguyễn Tuân. Trên hành trình của mình, Vũ Tông Phan giao cắt với nhiều tuyến đường quan trọng khác như Khương Đình, Nguyễn Trãi, Nguyễn Ngọc Nại, Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Định, tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện.
Khu vực này nổi bật với mật độ dân cư cao và hoạt động kinh doanh sôi động, đặc biệt là các ngành hàng điện tử, máy tính và thiết bị văn phòng, mang lại tiềm năng thương mại hấp dẫn.
Hình ảnh phố Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân (Nguồn: Google maps)
Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Vũ Tông Phan
Khả năng kết nối giao thông với các tuyến đường khác
Phố Vũ Tông Phan được đánh giá cao về khả năng kết nối giao thông, đóng vai trò là trục đường chính thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Với năm điểm giao cắt chiến lược, tuyến phố này liên kết hiệu quả với:
- Phía Bắc: Kết nối với phố Nguyễn Trãi, một trong những trục đường có lưu lượng giao thông lớn nhất thành phố, mở ra khả năng tiếp cận nhanh chóng đến trung tâm và các khu vực lân cận.
- Phía Tây: Giao với phố Khương Đình, dù là tuyến đường nhỏ hơn nhưng vẫn đảm bảo lưu thông tương đối ổn định.
- Phía Đông: Nối liền với phố Nguyễn Ngọc Nại, một tuyến đường nhỏ nhưng có vai trò quan trọng trong việc kết nối cục bộ.
- Phía Nam: Liên thông với phố Lê Văn Lương, một đại lộ quan trọng với mật độ phương tiện cao, giúp việc di chuyển về phía Nam thành phố trở nên dễ dàng.
- Phía Đông Nam: Giao cắt với phố Nguyễn Thị Định, một tuyến đường huyết mạch khác, tăng cường khả năng kết nối đa chiều.
Sự liên kết này tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động kinh doanh, buôn bán và sinh sống.
Khả năng kết nối với hệ thống dịch vụ tiện ích
Vị trí đắc địa của phố Vũ Tông Phan mang lại cho cư dân khả năng tiếp cận dễ dàng đến một loạt các tiện ích thiết yếu. Xung quanh tuyến phố này tập trung nhiều nhà hàng, siêu thị điện máy, các khu dân cư và chung cư sầm uất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, mua sắm và giải trí. Sự tiện lợi này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn góp phần thúc đẩy tiềm năng phát triển bất động sản của khu vực.
Tiềm năng bất động sản phố Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân
Ưu điểm của phố Vũ Tông Phan có khả năng làm tăng giá bất động sản
Phố Vũ Tông Phan sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cho việc gia tăng giá trị bất động sản (Nguồn: ODT)
- Vị trí giao thông chiến lược: Việc nằm trên trục đường kết nối với các tuyến phố lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Định mang lại lợi thế di chuyển vượt trội, giúp bất động sản tại đây dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của thành phố, thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở và nhà đầu tư.
- Hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú: Sự hiện diện của nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, trường học, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí trong bán kính gần, phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, góp phần nâng cao giá trị sống và tiềm năng cho thuê.
- Không gian sống xanh mát: Tuy nằm trong khu vực đô thị sầm uất, phố Vũ Tông Phan vẫn được hưởng lợi từ nhiều mảng xanh, tạo bầu không khí trong lành và môi trường sống dễ chịu. Đây là một điểm cộng quan trọng, đặc biệt hấp dẫn đối với những người tìm kiếm một cuộc sống cân bằng giữa đô thị nhộn nhịp và không gian xanh mát.
Nhược điểm của phố Vũ Tông Phan có thể ảnh hưởng tới giá bán bất động sản
- Mật độ giao thông cao: Vào các giờ cao điểm, phố Vũ Tông Phan thường xuyên đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông do lượng phương tiện lớn. Điều này có thể gây bất tiện cho việc di chuyển hàng ngày và ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của cư dân, đồng thời có thể là yếu tố cân nhắc đối với một số người mua.
- Hạn chế về hạ tầng một số tuyến đường nhánh: Một số tuyến đường nhỏ, hẹp kết nối trực tiếp với phố Vũ Tông Phan có thể chưa đáp ứng hoàn toàn nhu cầu di chuyển, đặc biệt là đối với các phương tiện lớn, gây ra những khó khăn nhất định trong việc tiếp cận hoặc kinh doanh tại các vị trí sâu hơn.
Cập nhật giá bán nhà mặt phố tại phố Vũ Tông Phan
Tháng 10/2023, thị trường bất động sản nhà mặt phố tại phố Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân ghi nhận mức giá giao dịch khá đa dạng, dao động trong khoảng 140 triệu đến 557 triệu đồng/m². Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể trên tuyến phố, diện tích, kiến trúc, tình trạng pháp lý và tiềm năng kinh doanh của từng căn nhà.
Nhà mặt phố tại phố Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân (Nguồn: Bất động sản)
Để có cái nhìn cụ thể hơn, dưới đây là một số mức giá tham khảo cho nhà mặt phố tại phố Vũ Tông Phan được ghi nhận trên Batdongsan vào tháng 10/2023:
- Một căn nhà mặt phố với diện tích 175m² và mặt tiền 8m có giá chào bán khoảng 140 triệu đồng/m².
- Một căn nhà khác, diện tích 105m², được xây dựng 9 tầng có thang máy, đạt mức giá khoảng 390.48 triệu đồng/m².
- Một bất động sản có diện tích 93.3m², mặt tiền 9m, được định giá bán ở mức 557.34 triệu đồng/m².
Những thông tin trên đây được tổng hợp nhằm cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản nhà mặt phố tại phố Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân, giúp quý vị có thêm cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư hoặc lựa chọn an cư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Để cập nhật thêm những thông tin chi tiết và đa dạng về thị trường bất động sản, hãy cùng khám phá thêm trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.