Nằm tại cửa ngõ phía Đông Nam quận Đống Đa, phố Tôn Thất Tùng dù khiêm tốn về chiều dài nhưng lại là điểm giao thoa sôi động, kết nối mật thiết với khu vực lân cận và tập trung đông đúc dân cư, đặc biệt là cộng đồng sinh viên. Khám phá giá trị bất động sản tại tuyến phố chiến lược này sẽ giúp bạn có cái nhìn sâu sắc hơn về tiềm năng đầu tư, và đừng quên ghé thăm Website NHATO để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích.
Tổng quan về phố Tôn Thất Tùng, quận Đống Đa (Nguồn: Nhà phố net)
Tổng quan về phố Tôn Thất Tùng, quận Đống Đa
Vị trí địa lý chiến lược
Quận Đống Đa, một trong những quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, tọa lạc ở phía Tây Nam, nổi bật với mật độ dân cư cao và hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực khác của thành phố mà còn đóng vai trò là trung tâm chiến lược cho các hoạt động giao lưu kinh tế, văn hóa và xã hội.
Phố Tôn Thất Tùng thuộc phường Khương Thượng, nằm ở phía Đông Nam của quận. Tuy chỉ có chiều dài khoảng 600m và chiều rộng từ 15 – 17m, con phố này lại có vai trò quan trọng, kết nối với quận Thanh Xuân và sở hữu nhiều ngõ lớn, tập trung đông dân cư.
Điểm khởi đầu của phố Tôn Thất Tùng là ngã tư giao cắt với đường Phạm Ngọc Thạch, xuyên qua khu tập thể phường Khương Thượng và kết thúc tại ngã tư giao với đường Trường Chinh.
Đặc điểm dân cư năng động
Phố Tôn Thất Tùng có mật độ dân cư khá cao, đặc biệt thu hút một lượng lớn sinh viên do vị trí gần các cơ sở giáo dục y khoa danh tiếng như Bệnh viện Đại học Y, Trường Đại học Y Hà Nội và Trường Cao đẳng Y Hà Nội.
Tiện ích sinh hoạt đa dạng
Dọc theo tuyến phố Tôn Thất Tùng, cư dân và du khách có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu như nhà hàng, quán ăn, hiệu thuốc, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và chăm sóc sức khỏe. Sự hiện diện của các địa điểm này góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng dân cư.
Bên cạnh đó, các khu chợ truyền thống như chợ Đông Tác và các siêu thị hiện đại như Tops Market Lê Trọng Tấn nằm gần đó, cung cấp nguồn hàng hóa phong phú và đa dạng, làm tăng thêm sức hút cho bất động sản khu vực này.
Tình hình mua bán bất động sản quận Đống Đa (Nguồn: Amiland)
Thị trường bất động sản quận Đống Đa năm 2023: Sức nóng ổn định
Thị trường bất động sản tại quận Đống Đa luôn giữ vững sức hút, ngay cả trong bối cảnh thị trường chung cả nước có nhiều biến động và một số dự án gặp khó khăn về thanh khoản. Đặc biệt, phân khúc nhà mặt phố tại đây duy trì mức giá ổn định, đáp ứng nhu cầu kinh doanh và buôn bán sôi động.
Hiện tại, quận Đống Đa có khoảng 786 bất động sản loại hình nhà mặt phố đang được chào bán, với mức giá dao động từ 186 triệu đến 851 triệu đồng/m². Các căn nhà mặt phố tại đây có diện tích phổ biến từ 30m² đến 680m², tập trung chủ yếu tại các phường như Trung Liệt, Ô Chợ Dừa, Nam Đồng, Cát Linh và Láng Hạ (Dữ liệu cập nhật ngày 09/10/2023).
Phân tích giá trị và tiềm năng nhà mặt phố tại phố Tôn Thất Tùng
Tiềm năng sinh lời vượt trội
Sở hữu nhà mặt phố tại phố Tôn Thất Tùng mang lại nhiều lợi thế chiến lược, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua. Trước hết, vị trí đắc địa tại quận trung tâm Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và kết nối giao thông thông qua các trục đường lớn như Trường Chinh, Vành đai 2 và Xã Đàn.
Hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông công cộng phát triển, cùng với trình độ dân trí cao của cư dân, đảm bảo một môi trường sống an toàn và tiện nghi. Đây là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng giá trị bất động sản.
Đặc biệt, sự tập trung của các trường đại học y khoa và bệnh viện lớn tại phố Tôn Thất Tùng tạo ra một lượng lớn khách hàng tiềm năng, bao gồm sinh viên, giảng viên, y bác sĩ và bệnh nhân. Điều này mở ra cơ hội kinh doanh, buôn bán đa dạng các mặt hàng và dịch vụ, từ đó mang lại nguồn thu nhập ổn định và tiềm năng sinh lời cao cho chủ sở hữu nhà mặt phố.
Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Tôn Thất Tùng (Nguồn: Tìm đường đi)
Mức giá hấp dẫn trên thị trường
Với những ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích và tiềm năng kinh doanh, nhà mặt phố tại phố Tôn Thất Tùng luôn là lựa chọn được săn đón. Hiện tại, thị trường ghi nhận khoảng 11 bất động sản loại hình nhà mặt phố đang được chào bán trên các nền tảng bất động sản.
Diện tích các căn nhà mặt phố dao động từ 55m² đến 106m², với mức giá chào bán trong khoảng từ 145 triệu đến 419 triệu đồng/m². Mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào yếu tố diện tích, vị trí mặt tiền, tình trạng pháp lý và các yếu tố khác của từng căn nhà.
Bài viết cung cấp thông tin tổng quan về phố Tôn Thất Tùng và thị trường nhà mặt phố tại đây, nhằm hỗ trợ quý độc giả trong quá trình tìm kiếm và đưa ra quyết định đầu tư bất động sản tại quận Đống Đa.
Để có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường bất động sản, hãy khám phá thêm các bài viết trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.