Nằm tại quận Ba Đình, Hà Nội, phố Nguyễn Trường Tộ mang trong mình bề dày lịch sử với những cái tên gắn liền với các thời kỳ khác nhau, từ thời Pháp thuộc đến ngày nay. Tuyến phố dài hơn 600m này, nối liền Hàng Than và Trấn Vũ bên hồ Trúc Bạch, hiện thuộc phường Nguyễn Trung Trực, là một phần quan trọng của khu vực trung tâm thủ đô. Khám phá sự phát triển và các thông tin bất động sản tại khu vực này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về tiềm năng đầu tư, một phần thông tin có thể tìm thấy trên NHATO.
Tổng quan về phố Nguyễn Trường Tộ, quận Ba Đình
Phố Nguyễn Trường Tộ, một con đường mang đậm dấu ấn lịch sử, được xây dựng trong giai đoạn Pháp thuộc. Ban đầu, con phố này được biết đến với tên gọi “phố số 34”, sau đó vào năm 1919, tên gọi được đổi thành “phố Giăm-be”. Sau Cách mạng tháng Tám, tên phố được vinh dự mang tên nhà trí thức tiêu biểu của Việt Nam – Nguyễn Trường Tộ. Trải qua nhiều biến động lịch sử và sự thay đổi của Hà Nội, tên gọi Nguyễn Trường Tộ vẫn được giữ nguyên cho đến ngày nay.
Trước đây, khu vực phố Nguyễn Trường Tộ thuộc về các thôn Yên Ninh, Yên Viên và Yên Thành, nằm trong tổng Yên Thành, huyện Vĩnh Thuận cũ. Hiện tại, phố Nguyễn Trường Tộ thuộc địa phận phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình – một trong bốn quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội.
Phố có điểm bắt đầu từ phố Hàng Than và kéo dài đến Trấn Vũ, ngay bên bờ hồ Trúc Bạch thơ mộng. Tuyến phố này còn giao cắt với các tuyến đường quan trọng khác như Long Châu, Cửa Bắc, Yên Ninh và Hàng Bún. Với chiều dài 612m và chiều rộng 7m, phố Nguyễn Trường Tộ là một tuyến đường quan trọng trong khu vực.
Phố Nguyễn Trường Tộ, nay thuộc phường Nguyễn Trung Trực, Ba Đình, Hà Nội (Nguồn: Google Maps)
Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Nguyễn Trường Tộ, quận Ba Đình
Tiềm năng của thị trường bất động sản quận Ba Đình
Quận Ba Đình sở hữu vị trí chiến lược, là trung tâm đầu não của Thủ đô, giáp ranh với các quận Long Biên (phía Đông), Hoàn Kiếm (Đông Nam), Cầu Giấy (phía Tây), Đống Đa (phía Nam) và Tây Hồ (phía Bắc). Hệ thống giao thông tại đây vô cùng thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch và mạng lưới xe buýt dày đặc, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến mọi nơi trong thành phố.
Là một trong bốn quận trung tâm, Ba Đình quy tụ nhiều cơ quan đầu não quan trọng của quốc gia, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, tri thức và có địa vị xã hội cao. Nền kinh tế phát triển cùng với điều kiện sống lý tưởng biến nơi đây thành môi trường sống đáng mơ ước. Các nhu cầu thiết yếu về giáo dục, y tế, và giải trí của người dân luôn được đáp ứng một cách tốt nhất.
Quận Ba Đình là khu vực có kinh tế phát triển, điều kiện dân cư tốt (Nguồn: Expedia)
Thị trường bất động sản quận Ba Đình nổi bật với sự sôi động và đa dạng về loại hình sản phẩm, từ nhà đất, chung cư cho đến biệt thự. So với hai quận trung tâm còn lại là Hoàn Kiếm và Tây Hồ, giá nhà đất tại Ba Đình được đánh giá là ổn định và hợp lý hơn.
Tuy nhiên, là khu vực nội đô trung tâm, chi phí sinh hoạt và giải trí tại đây có xu hướng cao hơn so với các quận khác. Bên cạnh đó, theo quy hoạch phát triển 4 quận nội đô, khu vực này đang trong giai đoạn hạn chế phát triển nhà cao tầng, dẫn đến quỹ đất nhà ở ngày càng thu hẹp. Sự khan hiếm về nguồn cung này, kết hợp với nhu cầu sở hữu bất động sản luôn ở mức cao, đã đẩy giá đất tại đây tăng lên đáng kể.
Ưu, nhược điểm của bất động sản phố Nguyễn Trường Tộ
Tọa lạc tại quận Ba Đình, phố Nguyễn Trường Tộ thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích về giáo dục, y tế, cơ sở hạ tầng và giao thông của khu vực. Ngoài ra, bất động sản tại đây còn mang những đặc điểm riêng biệt với các ưu và nhược điểm sau:
- Ưu điểm:
* Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi: Mang lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.
* Cơ sở hạ tầng phát triển và điều kiện sống tốt: Lý tưởng cho mục đích an cư lâu dài.
* Nhà mặt phố có vỉa hè rộng, thoáng: Phù hợp cho việc kinh doanh, mở văn phòng hoặc đầu tư.
* Dân trí cao và an ninh đảm bảo: Tạo môi trường sống an lành và an toàn.
- Nhược điểm:
* Giá bán cao: Bất động sản tại khu vực nội đô trung tâm thường có mức giá cao, đòi hỏi người mua phải có nguồn tài chính vững mạnh.
* Cạnh tranh gay gắt: Quỹ đất hạn chế trong khi nhu cầu sở hữu nhà mặt phố tại đây liên tục tăng cao, dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt.
* Thiếu sự đa dạng về loại hình: Thị trường bất động sản tại phố Nguyễn Trường Tộ chủ yếu tập trung vào loại hình nhà đất, ít có sự lựa chọn về các loại hình khác.
Loại hình bất động sản phố Nguyễn Trường Tộ kém đa dạng, chủ yếu là nhà mặt phố (Nguồn: Nhaphonet)
Giá bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Trường Tộ mới nhất
Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Trường Tộ, quận Ba Đình có sự đa dạng về diện tích, từ 26m2 đến hơn 200m2. Theo số liệu thống kê cập nhật đến tháng 10/2023 trên website Batdongsan, giá bán nhà mặt phố tại đây dao động trong khoảng 416 triệu đến 737 triệu đồng/m2. Mức giá này có sự biến động tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích căn nhà và chất lượng xây dựng.
Phân tích trên cho thấy, khu vực phố Nguyễn Trường Tộ, cũng như quận Ba Đình nói chung, là một địa điểm có giá trị bất động sản cao, nơi “tấc đất tấc vàng”. Mặc dù chi phí đầu tư ban đầu không hề nhỏ, nhưng với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển, bất động sản tại đây hứa hẹn mang lại khả năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Để cập nhật thêm những thông tin chi tiết và đa dạng về thị trường bất động sản, mời bạn khám phá chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.