Nằm tại vị trí đắc địa của quận Ba Đình, phố Nguyễn Khắc Nhu nổi bật với tiềm năng bất động sản sinh lời cao nhờ sự sầm uất của các hoạt động kinh doanh và lợi thế giao thông. Bài viết này sẽ hé lộ những thông tin giá trị về thị trường nhà đất khu vực này, đặc biệt là phân khúc nhà mặt phố, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Tìm hiểu thêm các cơ hội bất động sản hấp dẫn tại Website NHATO.
Phố Nguyễn Khắc Nhu, tọa lạc tại trung tâm hành chính quận Ba Đình, Hà Nội, là một khu vực có giá trị bất động sản cao nhờ lợi thế vị trí và hoạt động kinh doanh dịch vụ sầm uất. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về thị trường nhà đất, đặc biệt là loại hình nhà mặt phố tại tuyến đường này.
Tổng quan về Phường Trúc Bạch và Phố Nguyễn Khắc Nhu
Phường Trúc Bạch, thuộc quận Ba Đình, là một trong những phường có vị trí đắc địa nhất thủ đô. Với diện tích 0,53 km2 và dân số hơn 7.500 người, phường sở hữu cảnh quan thơ mộng khi nằm giữa Hồ Tây và Hồ Trúc Bạch.
Một đoạn phố thuộc phường Trúc Bạch (Nguồn: Báo Dân tộc và Phát triển)
Phường Trúc Bạch không chỉ có cảnh quan đẹp mà còn là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch quan trọng. Sự hiện diện của các di tích lịch sử – văn hóa nổi tiếng như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Hoàng Thành Thăng Long, Chùa Trấn Quốc, Đền Quán Thánh, và Nhà thờ Cửa Bắc thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Điều này thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của các hoạt động thương mại, dịch vụ, với sự xuất hiện dày đặc của nhà hàng, khách sạn, quán cà phê và các loại hình kinh doanh khác.
Hệ thống giao thông tại phường Trúc Bạch được quy hoạch bài bản, với nhiều tuyến đường nhánh được nâng cấp và mở rộng. Vị trí trung tâm giúp cư dân dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch của thành phố, điển hình là Vành đai 2, thông qua các trục đường lớn như Hoàng Hoa Thám và Liễu Giai. Thời gian di chuyển đến các quận huyện lân cận chỉ khoảng 10-15 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương.
Phố Nguyễn Khắc Nhu, dù có chiều dài khiêm tốn chỉ 260m và lộ giới 6m, nối từ phố Hàng Than đến Phó Đức Chính, thừa hưởng trọn vẹn những lợi thế về vị trí và hạ tầng của phường Trúc Bạch. Tuyến phố này có cảnh quan sạch sẽ, khang trang, với lòng đường đủ rộng cho hai chiều xe lưu thông, hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc hay ngập úp. Vị trí này cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến phố lớn khác như Hàng Than, Hàng Bún, Cửa Bắc, Phạm Hồng Thái và Phó Đức Chính.
Phố Nguyễn Khắc Nhu, phường Trúc Bạch (Nguồn: Nhaphonet)
Thị trường Mua bán Nhà đất Phố Nguyễn Khắc Nhu
Do chiều dài hạn chế và quỹ đất eo hẹp, số lượng bất động sản tại phố Nguyễn Khắc Nhu không nhiều, dẫn đến nguồn cung tương đối thấp, chỉ chiếm khoảng 6% trong tổng số 75 sản phẩm nhà đất của toàn phường Trúc Bạch. Toàn bộ các sản phẩm này đều là loại hình nhà mặt phố.
Dù số lượng hạn chế, nhưng với vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm nội thành, gần khu Phố Cổ, nhà mặt phố tại phố Nguyễn Khắc Nhu luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và kinh doanh.
Phố Nguyễn Khắc Nhu có nguồn cung bất động sản khá thấp (Nguồn: Nhaphonet)
Giá Bán Nhà Mặt phố Phố Nguyễn Khắc Nhu
Theo dữ liệu cập nhật tháng 10/2023 từ website Batdongsan, giá mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Khắc Nhu dao động trong khoảng 368,75 – 432 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đương với giá trị căn nhà từ 10,8 tỷ đến 48,3 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích (từ 25m2 đến 120m2) và các yếu tố khác.
Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Khắc Nhu:
|
Sản phẩm |
Giá bán/m2 |
Giá bán/căn |
|
Nhà mặt phố, diện tích 80m2, mặt tiền 6m |
368,75 triệu đồng |
29,5 tỷ đồng |
|
Nhà mặt phố, diện tích 76m2, mặt tiền 6m |
388,16 triệu đồng |
29,5 tỷ đồng |
|
Nhà mặt phố, diện tích 25m2, mặt tiền 6,2m |
432 triệu đồng |
10,8 tỷ đồng |
(Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023).
Phân tích trên đây cung cấp thông tin tổng quan về vị trí, tiềm năng và giá trị bất động sản tại phố Nguyễn Khắc Nhu, phường Trúc Bạch. Với những lợi thế về địa lý, hạ tầng và kinh tế, khu vực này tiếp tục là điểm nóng thu hút đầu tư, đặc biệt là đối với loại hình nhà mặt phố.
Để có thêm thông tin chi tiết và khám phá các cơ hội đầu tư hấp dẫn khác, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp của chúng tôi.