Khu vực Linh Lang, Cống Vị, Ba Đình sở hữu lợi thế giao thông huyết mạch và kết nối thuận tiện, tạo nên một bức tranh bất động sản sôi động với nhiều dự án mới được quy hoạch. Vị trí đắc địa này không chỉ thu hút cư dân mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Cùng NHATO khám phá chi tiết giá bán nhà mặt phố tại đây.
Tổng quan phường Cống Vị, quận Ba Đình
Phường Cống Vị thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, có ranh giới giáp với các tuyến đường huyết mạch như Liễu Giai, Đào Tấn, Đội Cấn, Phan Kế Bính, Linh Lang, Kim Mã Thượng và một phần của Vành đai 2 trên cao. Vị trí này còn thuận lợi nhờ gần sông Tô Lịch, kết nối trực tiếp với sân bay Nội Bài.
Với diện tích khoảng 0.52 km2, phường Cống Vị có mật độ dân số cao, đạt 31.403 người/km2 vào năm 2021, với tổng dân số là 16.330 người (Nguồn: Wikipedia 10/2023).
Vị trí phường Cống Vị (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)
Thị trường bất động sản tại quận Ba Đình, đặc biệt là phường Cống Vị, luôn duy trì sự sôi động. Bên cạnh các dự án đã bàn giao, nhiều tổ hợp chung cư mới đang được quy hoạch và triển khai. Đặc điểm nổi bật của các dự án bất động sản tại Cống Vị là vị trí chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm thành phố. Điều này thu hút không chỉ cư dân địa phương mà còn cả các nhà đầu tư và doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng.
Bất động sản quận Ba Đình và phường Cống Vị đều rất sôi động (Nguồn: Nasaland)
So với các phường khác trong quận Ba Đình, giá bất động sản tại Cống Vị thường có xu hướng cao hơn, với sự chiếm ưu thế của phân khúc trung và cao cấp. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm, từ căn hộ chung cư, biệt thự liền kề đến các loại hình nhà ở khác, đáp ứng nhu cầu phong phú của thị trường.
Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Kim Mã Thượng, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?
Cập nhật giá mua bán nhà mặt phố tại phố Linh Lang, phường Cống Vị
Phố Linh Lang, thuộc phường Cống Vị, quận Ba Đình, là một tuyến phố có vị trí đắc địa, gần trung tâm thủ đô và sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ. Khu vực này nổi tiếng với sự tập trung của nhiều nhà hàng, quán ăn, cửa hàng kinh doanh sầm uất, cùng với các tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp và căn hộ dịch vụ. Vị trí kết nối thuận tiện với các quận Cầu Giấy, Đống Đa và Hoàn Kiếm, khiến phố Linh Lang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người dân địa phương lẫn du khách, là nơi lý tưởng cho các hoạt động tham quan, mua sắm và giải trí.
Nhà mặt phố tại phố Linh Lang có giá khá cao (Nguồn: cafeland)
Theo dữ liệu tháng 10/2023 từ Batdongsan, giá bán nhà mặt phố tại phố Linh Lang, phường Cống Vị, quận Ba Đình dao động trong khoảng từ 250 triệu đến 545.02 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể biến động tùy thuộc vào các yếu tố sau:
- Diện tích: Những căn nhà mặt phố có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn so với những căn có diện tích nhỏ.
- Tình trạng và kiến trúc: Nhà mặt phố mới xây, sở hữu kiến trúc vững chắc, thiết kế hiện đại và thẩm mỹ sẽ có giá trị cao hơn so với nhà cũ, hoặc những công trình xây dựng tạm bợ.
- Tiện ích đi kèm: Sự hiện diện của các tiện ích như gara ô tô, thang máy và các trang thiết bị hiện đại khác cũng góp phần làm tăng giá trị của bất động sản.
Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà mặt phố tại phố Linh Lang, phường Cống Vị, quận Ba Đình để tham khảo (Nguồn giá: Batdongsan 10/2023):
- Một căn nhà mặt phố có diện tích 230m2, bao gồm 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, được chào bán với mức giá 107 tỷ đồng, tương đương khoảng 465.22 triệu đồng/m2.
- Một căn nhà khác với diện tích 125m2, mặt tiền rộng 10m, có giá bán 65 tỷ đồng, đạt mức 520 triệu đồng/m2.
- Căn nhà với diện tích 110m2, mặt tiền 4.6m, được định giá 52.5 tỷ đồng, tương đương 477.27 triệu đồng/m2.
Bài viết này cung cấp thông tin tham khảo về giá bán nhà mặt phố tại phố Linh Lang, phường Cống Vị, quận Ba Đình. Giá bất động sản tại khu vực này có sự chênh lệch đáng kể, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tình trạng pháp lý, kiến trúc và các tiện ích đi kèm. Hy vọng những thông tin này sẽ hỗ trợ quý độc giả trong việc đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm cho các quyết định đầu tư được đưa ra dựa trên thông tin này mà không có sự tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia bất động sản.
Để có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường, mời bạn khám phá thêm trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.