Phố Lãng Yên, thuộc phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, dù chỉ dài chưa đầy 250m nhưng lại sở hữu một sức sống đô thị đáng kể nhờ sự hiện diện của nhiều dịch vụ tiện ích và các cơ sở kinh doanh. Việc khu vực này đang được đầu tư mạnh về hạ tầng hứa hẹn sẽ tiếp tục nâng cao giá trị bất động sản, và NHATO Review sẽ đi sâu phân tích mức giá nhà mặt phố tại đây.
Tổng quan về Phố Lãng Yên, Quận Hai Bà Trưng
Phố Lãng Yên tọa lạc tại phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tuy chỉ dài khoảng 250m, con phố này kết nối đường Bạch Đằng, đi qua khu đô thị Đầm Trấu và giao cắt với đường Nguyễn Khoái cùng Trần Khát Chân.
Phố Lãng Yên, Quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Cafeland)
Mặc dù mặt đường Lãng Yên chỉ rộng khoảng 6m, khu vực này lại sầm uất với nhiều nhà hàng, quán ăn và quán cà phê, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Sự hiện diện của nhiều công ty và xưởng sản xuất cũng tạo ra nhu cầu thuê mặt bằng và sử dụng các dịch vụ ăn uống, mua sắm, thúc đẩy tiềm năng kinh doanh tại đây.
Là một phần của phường Bạch Đằng, nơi đang được chú trọng đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng tại quận Hai Bà Trưng, phố Lãng Yên được hưởng lợi từ sự phát triển đô thị hóa và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho người dân mà còn gia tăng giá trị và tiềm năng phát triển bất động sản của khu vực.
Thực trạng thị trường nhà mặt phố tại Quận Hai Bà Trưng và Phố Lãng Yên
Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là tại các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, đã ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực trong nửa đầu năm 2023. Vị trí đắc địa giúp quận Hai Bà Trưng thuận lợi trong việc kết nối giao thông và giao thương với các quận lân cận như Hoàn Kiếm, Đống Đa, và Thanh Xuân.
Quận Hai Bà Trưng còn nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng, bao gồm các trường quốc tế, bệnh viện lớn như Vinmec, và các trung tâm thương mại sầm uất như Vincom Mega Mall Times City. Nhờ những ưu điểm này, thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Hai Bà Trưng, nhất là các phường như Bạch Mai, Bạch Đằng, Minh Khai, và Lê Đại Hành, luôn sôi động với lượng lớn người tìm mua.
Thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Hai Bà Trưng ngày càng sôi động (Nguồn: Tạp chí Doanh nghiệp và Tiếp thị)
Riêng đối với phố Lãng Yên, đây là một thị trường nhà mặt phố mới nổi tại quận Hai Bà Trưng trong vài năm trở lại đây. Do chiều dài hạn chế, số lượng nhà mặt phố chào bán trên tuyến phố này không quá lớn. Tuy nhiên, với sự tập trung của nhiều công ty và xưởng sản xuất, các căn nhà mặt phố tại đây có tiềm năng lớn để đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh các loại hình như nhà hàng, quán ăn, tiệm cà phê, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Nhà mặt phố Lãng Yên có tiềm năng đầu tư mang lại lợi nhuận khá lớn (Nguồn: Báo Thanh Tra)
Để đảm bảo thành công khi đầu tư vào thị trường nhà đất, các nhà đầu tư cần lưu ý những điểm sau:
- Xác minh pháp lý: Tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của bất động sản, đảm bảo không có tranh chấp, quy hoạch ảnh hưởng, và xác minh rõ ràng người bán là chủ sở hữu hoặc có thẩm quyền giao dịch.
- Hiểu rõ quy trình giao dịch: Nắm vững các giấy tờ pháp lý cần thiết, quyền sở hữu, và quy trình mua bán bất động sản để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và hợp pháp.
- Xem xét yếu tố quy hoạch: Đánh giá cẩn thận các yếu tố quy hoạch có thể ảnh hưởng đến giá trị và mục đích sử dụng của bất động sản trong tương lai.
Cập nhật giá mua bán nhà mặt phố Lãng Yên, Quận Hai Bà Trưng
Theo dữ liệu từ website Batdongsan vào tháng 10/2023, thị trường nhà mặt phố Lãng Yên ghi nhận các căn nhà có diện tích đa dạng từ 40m2 đến 222m2, với mức giá chào bán dao động từ 2.5 tỷ đến 31 tỷ đồng. Phần lớn các căn nhà này đều được xây dựng mới với các tiện ích cơ bản. Những căn có giá cao hơn thường được trang bị thêm các tiện ích như hệ thống phòng cháy chữa cháy hoặc thang máy.
Dưới đây là một số ví dụ về các căn nhà mặt phố đang được rao bán trên phố Lãng Yên (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2023):
- Nhà 4 tầng, diện tích 40m2, có vỉa hè rộng rãi phía trước, phù hợp kinh doanh, giá chào bán 6.8 tỷ đồng.
- Nhà 3 tầng, diện tích 55m2, mặt tiền 3m, chính chủ, giá chào bán 8.5 tỷ đồng.
- Nhà 3 tầng, diện tích 122m2, mặt tiền 7.5m, có vỉa hè rộng 6m, chính chủ, giá chào bán 31 tỷ đồng.
Bài viết cung cấp thông tin tổng quan về thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng và tình hình mua bán nhà mặt phố tại phố Lãng Yên, hy vọng mang lại những thông tin hữu ích cho độc giả trong việc lựa chọn bất động sản phù hợp.
Để có thêm những thông tin chi tiết và cập nhật nhất về thị trường bất động sản, đừng bỏ lỡ các bài viết mới trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.