Nằm ở vị trí đắc địa tại quận Đống Đa, phố Kim Hoa là trục đường huyết mạch với hệ thống tiện ích giáo dục và y tế phát triển vượt bậc. Khám phá ngay những tiềm năng và cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực này cùng NHATO.
Đôi nét về phố Kim Hoa, phường Kim Liên, quận Đống Đa
Phố Kim Hoa tọa lạc tại phường Phương Liên, quận Đống Đa, một trong những khu vực trung tâm của thủ đô Hà Nội. Tuyến phố này bắt đầu từ đường Đê La Thành, cắt qua Đình Kim Liên và kết thúc tại Ô Kim Hoa, gần ngã tư Lê Duẩn. Với chiều dài khoảng 820m và chiều rộng từ 3 đến 5m, phố Kim Hoa có vị trí chiến lược, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 1km và dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Xã Đàn, Đại Cồ Việt, Lê Duẩn, và Giải Phóng. Khu vực này còn giáp ranh với quận Hai Bà Trưng, tăng thêm tính kết nối và tiềm năng phát triển.
Phố Kim Hoa được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và học tập của cư dân. Về giáo dục, khu vực này gần nhiều trường học uy tín, từ mầm non như BiBi Phương Mai, trường tiểu học Phương Liên, trường THCS Phương Liệt, trường THPT Kim Liên, cho đến các trường đại học lớn như Đại học Kinh tế Quốc dân. Về y tế, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại trạm Y tế phường Phương Liên, bệnh viện Đa khoa Đống Đa, bệnh viện Đông Đô, và bệnh viện Bạch Mai. Ngoài ra, các tiện ích mua sắm và giải trí cũng rất phong phú với Vincom Center Phạm Ngọc Thạch, hệ thống cửa hàng Winmart, và công viên Thống Nhất. Các di tích lịch sử và văn hóa như Đình Kim Liên, chùa Kim Liên cũng nằm trong khu vực lân cận, mang đến không gian văn hóa và lịch sử cho cư dân.
Vị trí phố Kim Hoa gần nhiều tuyến đường lớn (Nguồn: Google Maps)
Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Kim Hoa
Với vị trí đắc địa tại quận trung tâm, phố Kim Hoa sở hữu mật độ dân cư đông đúc và khả năng kết nối giao thông vượt trội, cùng với hệ thống tiện ích hiện đại. Những yếu tố này đã thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà mặt phố tại đây ngày càng tăng cao, trong khi nguồn cung lại có phần hạn chế. Sự mất cân đối giữa cung và cầu này đã góp phần đẩy giá bất động sản tại phố Kim Hoa lên một mức đáng kể.
- Vị trí thuận tiện: Nằm ở quận Đống Đa, một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội, phố Kim Hoa có tiềm năng tăng giá bất động sản rất lớn. Vị trí này còn giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn như Lê Duẩn, Giải Phóng, Đại Cồ Việt, và Xã Đàn.
- Hệ thống tiện ích phong phú: Khu vực xung quanh phố Kim Hoa tập trung đầy đủ các tiện ích thiết yếu, từ y tế, giáo dục, tài chính – ngân hàng đến mua sắm và giải trí, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và chất lượng cao cho người dân.
- Gần gũi thiên nhiên và không gian xanh: Mặc dù nằm trong khu vực đô thị sầm uất, cư dân phố Kim Hoa vẫn có thể tận hưởng không gian trong lành nhờ sự gần gũi với công viên Thống Nhất, nơi lý tưởng cho các hoạt động thể dục, thể thao và dã ngoại.
Phố Kim Hoa gần công viên Thống Nhất xanh mát (Nguồn: Vinpearl)
Ưu điểm
- Vị trí trung tâm: Dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn và hệ thống giao thông đồng bộ. Cư dân có thể di chuyển thuận tiện bằng cả phương tiện cá nhân và công cộng, với các ga tàu trên cao như Cát Linh, La Thành, Hoàng Cầu chỉ cách khoảng 2km.
- Tiềm năng tăng giá hấp dẫn: Hạ tầng giao thông và tính liên kết vùng được đầu tư phát triển, hứa hẹn giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
- Đa dạng loại hình bất động sản và kinh doanh: Khu vực này cung cấp nhiều lựa chọn bất động sản, từ nhà đất đến căn hộ chung cư. Bên cạnh đó, môi trường kinh doanh đa dạng cũng mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nhân.
Nhược điểm
Một trong những hạn chế dễ nhận thấy khi giao dịch nhà mặt phố tại Kim Hoa là tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, do vị trí gần các trục đường lớn và tập trung nhiều trường học, văn phòng. Ngoài ra, do vị trí đắc địa, giá nhà đất tại khu vực này có thể cao hơn so với mặt bằng chung, đặt ra thách thức về ngân sách cho những người có ý định mua nhà hoặc đầu tư.
Cập nhật giá mua bán nhà mặt phố Kim Hoa, phường Kim Liên, quận Đống Đa
Theo dữ liệu từ Batdongsan cập nhật vào tháng 10/2023, giá bán nhà mặt phố tại phố Kim Hoa dao động trong khoảng từ 202,78 đến 325 triệu đồng/m², tương đương với mức giá từ 7,3 đến 36 tỷ đồng/căn. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, số phòng ngủ, mặt tiền, và vị trí cụ thể của từng căn nhà. Một số ví dụ điển hình về giá nhà mặt phố Kim Hoa bao gồm:
- Nhà mặt phố có diện tích 36m², 3 tầng, 1 phòng ngủ, mặt tiền 3.2m, đường vào 6m, được chào bán với mức giá 7,3 tỷ đồng.
- Một căn nhà mặt phố khác với diện tích 45m², 5 tầng, 3 phòng ngủ, 5 toilet, trang bị nội thất cao cấp và đường vào 8m, có giá 12,5 tỷ đồng.
Nhà mặt phố tại phố Kim Hoa (Nguồn: Alomuabannhadat)
Mức giá mua bán nhà mặt phố Kim Hoa nhìn chung cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, sự đầu tư này đi kèm với lợi thế về vị trí thuận lợi cho việc đi lại, kinh doanh hoặc cho thuê, mang lại tiềm năng sinh lời kép hấp dẫn.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại phố Kim Hoa. Để cập nhật thêm nhiều bài viết phân tích chuyên sâu về các phân khúc bất động sản cao cấp, hãy khám phá chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.