Phố Hồ Đắc Di, một tuyến đường sầm uất tại quận Đống Đa, không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là nơi tập trung nhiều tiện ích thiết yếu. Vị trí đắc địa này mang lại tiềm năng lớn cho hoạt động kinh doanh và là điểm đến lý tưởng cho cư dân. Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại đây trên NHATO Hoàng Đức.
Thông tin tổng quan về phố Hồ Đắc Di, quận Đống Đa
Phố Hồ Đắc Di thuộc phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội, từng là một phần của làng Nam Đồng xưa. Con phố được đặt tên theo tên Hồ Đắc Di vào tháng 1 năm 1999. Nằm ở vị trí trung tâm với sự phát triển kinh tế và văn hóa mạnh mẽ, Hồ Đắc Di là một tuyến phố trẻ được đánh giá cao về hoạt động kinh doanh sầm uất tại quận Đống Đa.
Hồ Đắc Di là một tuyến phố trẻ với hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất của quận Đống Đa.
Với chiều dài khoảng 500m và lộ giới từ 4m đến 6m, phố Hồ Đắc Di kết nối thuận tiện với các tuyến đường quan trọng như Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng, Xã Đàn và Đặng Văn Ngữ, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng đến nhiều khu vực khác trong thành phố.
Khu vực này tập trung nhiều tiện ích thiết yếu cho cuộc sống và học tập, bao gồm bãi gửi xe ô tô, chợ Nam Đồng, Ngân hàng Quốc Tế – VIB Xã Đàn, Trường THCS Bế Văn Đàn, Trường THPT Lê Quý Đôn và Trường THPT Kim Liên.
Đây còn là trung tâm thời trang và ẩm thực với nhiều cửa hàng quần áo, quán cà phê và nhà hàng ven hồ, mang đến không gian thư giãn và mua sắm lý tưởng. Tuy nhiên, mật độ dân cư đông đúc cùng sự hiện diện của nhiều trường học và chợ cũng dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên, đặc biệt vào giờ cao điểm.
Đọc tiếp
Thực trạng bán nhà đất tại phố Hồ Đắc Di, quận Đống Đa
Nhu cầu sở hữu nhà đất tại phố Hồ Đắc Di đang có xu hướng tăng liên tục, phản ánh sự sôi động của thị trường bất động sản tại quận Đống Đa nói riêng và Hà Nội nói chung.
Quận Đống Đa từ lâu đã được biết đến là một trung tâm kinh tế sầm uất, thu hút đông đảo dân cư và sinh viên từ các trường đại học lân cận. Đặc biệt, trên các tuyến đường trung tâm như Hồ Đắc Di, việc thuê mặt bằng để kinh doanh đã trở nên phổ biến. Các cửa hàng quần áo, quán ăn và dịch vụ, dù quy mô lớn hay nhỏ, đều ưu tiên Hồ Đắc Di cho chiến lược mở rộng kinh doanh.
Nhu cầu cao trong mua bán nhà mặt phố đã biến Hồ Đắc Di trở thành một điểm sáng của bất động sản quận Đống Đa.
Theo các chuyên gia, lý do chính khiến nhiều thương hiệu lựa chọn khu vực này là sự tập trung của một lượng lớn khách hàng mục tiêu, chủ yếu là sinh viên và nhân viên văn phòng. Với lối sống năng động, mong muốn cập nhật xu hướng và nhu cầu mua sắm thường xuyên, nhóm khách hàng này mang lại tiềm năng kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư và dịch vụ.
Nhờ vị trí trung tâm quận Đống Đa, giá nhà đất tại phố Hồ Đắc Di thường cao hơn so với các khu vực ngoại ô và tương đương với quận Hoàn Kiếm. Giá bất động sản tại đây biến động theo xu hướng chung của thị trường, chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố như vị trí, hướng nhà, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng pháp lý.
Bên cạnh đó, do diện tích đất hạn chế và sự hiện diện của nhiều công trình xây dựng trước đó, nguồn cung nhà đất không đáp ứng đủ cầu. Điều này đẩy giá nhà lên cao và tạo ra thách thức trong việc tìm kiếm bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của người mua.
Đặc điểm sầm uất và mật độ dân cư cao của phố Hồ Đắc Di, đặc biệt tại đoạn giao với phố Đặng Văn Ngữ, đã dẫn đến tình trạng lấn chiếm vỉa hè để kinh doanh. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn gây phiền toái cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Không gian vỉa hè phố Đặng Văn Ngữ giao Hồ Đắc Di bị lấn chiếm nghiêm trọng.
Với bề ngang chỉ khoảng 4m – 6m, vỉa hè phố Hồ Đắc Di khá rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và có thể đã khuyến khích các chủ kinh doanh lấn chiếm không gian công cộng. Đoạn giao với Đặng Văn Ngữ còn nghiêm trọng hơn khi các quán ăn, cà phê chiếm gần hết vỉa hè, buộc người đi bộ phải xuống lòng đường, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông và ảnh hưởng đến an ninh trật tự. Ô nhiễm môi trường cũng là một vấn đề đáng quan ngại, từ ô nhiễm không khí do nấu nướng đến ô nhiễm tiếng ồn từ âm nhạc và tiếng nói chuyện của khách hàng.
Trong bối cảnh thương mại hiện đại với sự đa dạng của các kênh bán lẻ và thương mại điện tử, các tuyến phố truyền thống như Hồ Đắc Di cần cân bằng giữa nhu cầu sinh sống, giải trí, ẩm thực và mua sắm. Đặc biệt, xu hướng hiện tại đòi hỏi các mô hình kinh doanh không chỉ tập trung vào sản phẩm mà còn phải chú trọng tạo ra trải nghiệm độc đáo cho khách hàng.
Thông tin mua bán nhà mặt phố Hồ Đắc Di, quận Đống Đa
Giá nhà mặt phố tại Hồ Đắc Di có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, quy mô và chất lượng bất động sản. Theo dữ liệu từ Batdongsan (tháng 10/2023), mức giá tham khảo cho nhà mặt phố Hồ Đắc Di dao động từ 177,42 đến 418,18 triệu đồng/m2.
- Nhà mặt phố Hồ Đắc Di, diện tích 31m2, 5 tầng, mặt tiền 5,5m có giá 5,4 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố Hồ Đắc Di, diện tích 51m2, 3 tầng, mặt tiền 4m có giá 15,65 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố Hồ Đắc Di, diện tích 54m2, 4 tầng, mặt tiền 15m, view hồ, 2 mặt thoáng có giá 20,5 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố Hồ Đắc Di, diện tích 60m2, 7 tầng, mặt tiền 12m, view hồ có giá 32 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố Hồ Đắc Di, diện tích 88m2, 4 tầng, mặt tiền 6m, lô góc, view hồ, 2 mặt thoáng có giá 36,8 tỷ đồng.
Bài viết này cung cấp thông tin về thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hồ Đắc Di nói riêng và những điểm mạnh của bất động sản quận Đống Đa nói chung, hy vọng hỗ trợ bạn đưa ra quyết định sáng suốt khi lựa chọn mua nhà tại khu vực này.
Để có thêm thông tin chi tiết và khám phá những cơ hội đầu tư hấp dẫn khác, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.