Nằm tại vị trí đắc địa thuộc quận Thanh Xuân, phố Giáp Nhất nổi bật với quy hoạch đồng bộ và khả năng kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Vũ Trọng Phụng và Nguyễn Ngọc Vũ. Với lợi thế này, khu vực này hứa hẹn mang đến những tiềm năng hấp dẫn cho thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Khám phá thêm về cơ hội đầu tư tại đây cùng Nhà TO.
Thông tin tổng quan về phố Giáp Nhất
Phố Giáp Nhất, thuộc phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, là một tuyến đường đắc địa với chiều dài khoảng 1.5 km và mặt cắt ngang 30m, được quy hoạch bài bản với lớp nhựa phẳng và vỉa hè rộng rãi. Tuyến phố này có vị trí chiến lược, bắt đầu từ nút giao với đường Nguyễn Trãi sầm uất, đi qua khu đô thị phức hợp Royal City, tiếp tục giao cắt với đường Vũ Trọng Phụng và cuối cùng kết thúc tại ngã tư với đường Nguyễn Ngọc Vũ.
Vị trí tuyến phố Giáp Nhất, quận Thanh Xuân (Nguồn: Google maps)
Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Giáp Nhất
Khả năng kết nối giao thông
Phố Giáp Nhất sở hữu lợi thế vượt trội về kết nối giao thông, là điểm trung chuyển quan trọng kết nối với nhiều trục đường huyết mạch của thành phố Hà Nội:
- Đường Nguyễn Trãi: Tuyến đường xương sống, đóng vai trò cầu nối thiết yếu giữa khu vực trung tâm và các quận huyện phía Tây Nam.
- Đường Vũ Trọng Phụng: Là trục đường chính của quận Thanh Xuân, liên kết trực tiếp phố Giáp Nhất với đường Khuất Duy Tiến, một tuyến đường vành đai quan trọng.
- Đường Nguyễn Ngọc Vũ: Một tuyến đường quan trọng khác của quận, mở rộng khả năng di chuyển của cư dân đến đường Lê Văn Lương.
Sự thuận lợi trong di chuyển này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi khu vực của thành phố. Đáng chú ý, hạ tầng giao thông xung quanh phố Giáp Nhất đã chứng kiến những bước phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Việc mở rộng đường Nguyễn Trãi lên 6 làn xe, cùng với kế hoạch mở rộng đường Vũ Trọng Phụng lên 10 làn và đường Nguyễn Ngọc Vũ lên 12 làn, hứa hẹn sẽ nâng cao đáng kể khả năng lưu thông, thu hút thêm dân cư và các hoạt động kinh doanh, dịch vụ đến khu vực.
Tiềm năng phát triển bất động sản của phố Giáp Nhất
Bất động sản tại phố Giáp Nhất sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển mạnh mẽ trong tương lai:
- Vị trí chiến lược: Nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường quan trọng, tạo lợi thế lớn cho việc kinh doanh và sinh sống.
- Tiềm năng kinh tế: Sự hiện diện của nhiều công trình quan trọng và các khu đô thị lớn dọc theo tuyến phố là minh chứng cho sức hút đầu tư và tiềm năng phát triển kinh tế khu vực.
- Hạ tầng phát triển đồng bộ: Những đầu tư vào hạ tầng giao thông gần đây không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn nâng cao giá trị của khu vực.
- Tiện ích đa dạng: Vị trí gần các khu đô thị lớn, trung tâm thương mại sầm uất, cùng hệ thống bệnh viện và trường học uy tín, mang đến một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân.
Với những lợi thế kể trên, bất động sản tại phố Giáp Nhất được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới. Đặc biệt, các loại hình như nhà phố, nhà mặt phố, và cả căn hộ chung cư sở hữu vị trí đẹp, gần các tiện ích và công trình trọng điểm, sẽ có khả năng sinh lời cao.
Nhược điểm của phố Giáp Nhất
- Mức giá cao: Giá bất động sản tại phố Giáp Nhất thuộc phân khúc cao, đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn, đặc biệt đối với các sản phẩm nhà phố và nhà mặt phố.
- Tình trạng ùn tắc giao thông: Vào các giờ cao điểm, mật độ phương tiện giao thông tăng cao có thể gây ra tình trạng ùn tắc, ảnh hưởng đến việc di chuyển.
Cập nhật giá bán nhà mặt phố tại phố Giáp Nhất, quận Thanh Xuân
Theo dữ liệu từ Batdongsan vào tháng 10/2023, giá bán nhà mặt phố tại phố Giáp Nhất, quận Thanh Xuân, dao động trong khoảng từ 160 triệu đến 506 triệu đồng/m2. Mức giá này có sự biến động đáng kể, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể trên tuyến phố, diện tích, chiều rộng mặt tiền, và tình trạng pháp lý cũng như chất lượng công trình của căn nhà.
Hình ảnh nhà mặt phố tại phố Giáp Nhất (Nguồn: tinbatdongsan)
Để có cái nhìn cụ thể hơn, có thể tham khảo một số mức giá chào bán nhà mặt phố tại phố Giáp Nhất:
- Một căn nhà mặt phố với 6 tầng, diện tích 35m2, được chào bán với mức giá 298,57 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị khoảng 10,45 tỷ đồng.
- Một căn nhà khác có diện tích 60m2, mặt tiền 3,6m, có giá bán 265,83 triệu đồng/m2, với tổng giá trị khoảng 15,95 tỷ đồng.
- Đối với những căn nhà có quy mô lớn hơn, ví dụ căn nhà diện tích 78m2, cao 8 tầng, mặt tiền 5,5m, mức giá chào bán lên tới 474,36 triệu đồng/m2, tương đương 37 tỷ đồng.
Qua những phân tích trên, thị trường mua bán nhà mặt phố tại phố Giáp Nhất, quận Thanh Xuân, cho thấy sự đa dạng về mức giá, phản ánh sự khác biệt về vị trí, diện tích, tiện ích đi kèm và tình trạng của từng bất động sản. Hy vọng những thông tin này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Nếu bạn muốn khám phá thêm nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn khác, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp của chúng tôi.
