Khu vực phường Việt Hưng, quận Long Biên đang thu hút sự chú ý với tuyến đường Vũ Đức Thận sầm uất, sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển bất động sản đáng kể. Bài viết này sẽ khám phá những yếu tố khiến nơi đây trở nên hấp dẫn cho cả an cư và đầu tư, mang đến cái nhìn tổng quan về thị trường nhà mặt phố tại tuyến đường này. Truy cập Nhà TO để có thêm thông tin chi tiết.
Thông tin chung về đường Vũ Đức Thận
Đường Vũ Đức Thận, thuộc phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội, là một tuyến đường dài khoảng 1,3km với chiều rộng từ 17,5 đến 22,5m. Vị trí này mang lại lợi thế về mặt tiền rộng rãi và thoáng đãng cho các căn nhà mặt phố. Tuyến đường kết nối với phố Đoàn Đình Luyện và đường Ngô Gia Tự, một trục giao thông quan trọng của thành phố. Gần cầu vượt nút giao Long Biên, cư dân tại đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
Dọc theo đường Vũ Đức Thận, có nhiều tiện ích thương mại và dịch vụ như cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị và trung tâm thương mại, cùng với hồ câu cá giải trí. Vỉa hè rộng rãi, hệ thống cây xanh và đèn chiếu sáng ổn định tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống, kinh doanh và đầu tư. Bất động sản trên đường Vũ Đức Thận còn được hưởng lợi từ tiềm năng phát triển chung của quận Long Biên.
Một góc đường Vũ Đức Thận (Nguồn: SoSanhNha)
Điều kiện thuận lợi của quận Long Biên
Quận Long Biên, cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 5-6km. Với diện tích tự nhiên lớn nhất thủ đô (61km²) và dân số hơn 322.000 người (năm 2019), quận có mật độ dân cư đông đúc, đặc biệt là phường Việt Hưng với hơn 23.000 người (năm 2022), tạo nên một môi trường sống nhộn nhịp.
Long Biên đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế nhờ đầu tư vào cơ sở hạ tầng và tiện ích. Các ưu điểm nổi bật bao gồm:
- Định hướng phát triển: Là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa quan trọng của thành phố, với vị trí gần các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoàng Mai.
- Hạ tầng giao thông: Được kết nối bởi các tuyến quốc lộ lớn (1A, 1B, 5) và nhiều cầu, đường quan trọng như cầu Vĩnh Tuy, cầu Đông Trù, đường Ngô Gia Tự, đường đê sông Hồng, giúp liên kết hiệu quả với khu vực nội thành.
- Dịch vụ tiện ích: Quận có đầy đủ các tiện ích thiết yếu như bệnh viện, trường học, hồ sinh thái, hệ thống siêu thị (Big C Long Biên) và trung tâm thương mại lớn (AEON Mall Long Biên), đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Thị trường mua bán nhà mặt phố khu vực quận Long Biên
Dù thuộc khu vực ngoại thành, quận Long Biên vẫn là điểm đến hấp dẫn cho cả người dân và nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội. Nhu cầu mua bán nhà mặt phố để ở và kinh doanh tại đây luôn cao do dân số đông đúc và sự hiện diện của nhiều tiện ích, hạ tầng giao thông thuận lợi, biến Long Biên thành lựa chọn an cư lâu dài. Vị trí địa lý cũng thu hút đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho những người thường xuyên di chuyển vào nội đô.
Thị trường bất động sản Long Biên được dự báo có tiềm năng tăng trưởng giá và giao dịch. Với quỹ đất rộng và mật độ xây dựng chưa quá cao, số lượng nhà ở và nhà mặt phố dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Dữ liệu tháng 10/2023 cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường địa ốc Long Biên, đặc biệt ở phân khúc nhà riêng và nhà phố. Các khu đô thị hiện đại như Vinhomes Riverside góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản. Nhà mặt phố tại đường Vũ Đức Thận, với mặt tiền rộng và tiềm năng kinh doanh sinh lời, cũng là lựa chọn hấp dẫn.
Thị trường bất động sản phát triển mạnh về nhiều mặt (Nguồn: Nhà Tốt)
Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Vũ Đức Thận, quận Long Biên
Nằm tại quận Long Biên, khu vực có tiềm năng tăng giá bất động sản, giá nhà mặt phố trên đường Vũ Đức Thận ở mức tương đối cao. Theo dữ liệu tháng 10/2023, giá bán dao động từ 14 đến 30 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 121 – 215 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích và số phòng. Tuy nhiên, mức giá này vẫn được xem là thấp hơn so với các mặt đường lớn khác trong quận.
Người mua có nhiều lựa chọn về loại hình nhà mặt phố với chiều cao từ 2 đến 7 tầng và diện tích từ 40 đến 206m². Khi quyết định mua, người mua nên xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như số phòng, diện tích vỉa hè, tiện ích xung quanh và mục đích sử dụng để tìm được căn nhà phù hợp nhất.
Nhiều loại hình nhà ở trên đường Vũ Đức Thận (Nguồn: Nhà đất 24h)
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản và các bài viết liên quan, đừng quên khám phá Blog của chúng tôi.