Quận Hai Bà Trưng, một khu vực trung tâm sôi động của Hà Nội, không chỉ nổi tiếng với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển mà còn là nơi tập trung nhiều tiện ích đô thị hiện đại. Con phố Dương Văn Bé, từng là một ngõ nhỏ, nay đã khoác lên mình diện mạo mới sau quá trình quy hoạch, hứa hẹn mang đến nhiều tiềm năng phát triển. Khám phá những thông tin mới nhất về giá bán tại tuyến phố này trên Nhà TO.
Tổng quan về quận Hai Bà Trưng và phố Dương Văn Bé
Quận Hai Bà Trưng là một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội của thủ đô. Với diện tích khoảng 9.2 km2 và dân số hơn 300.000 người, quận có mật độ dân số cao và hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Quận bao gồm 20 phường, giáp ranh với các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai, Long Biên và Hoàn Kiếm, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông và giao thương.
Khu vực này nổi bật với nhiều công trình trọng điểm và tiện ích công cộng như Công viên Thống Nhất, Khu đô thị Times City, Vincom Center Bà Triệu, và Rạp xiếc Trung ương. Hệ thống giao thông đa dạng với các tuyến đường huyết mạch như Bạch Mai, Bà Triệu, Đại Cồ Việt, Lò Đúc, Phố Huế, Lê Đại Hành, góp phần hình thành mạng lưới giao thông đô thị hoàn chỉnh, thúc đẩy tiềm năng kinh tế.
Phố Dương Văn Bé, thuộc phường Vĩnh Tuy, là một ví dụ điển hình về sự phát triển đô thị. Tuyến phố này trước đây là ngõ 34 Vĩnh Tuy, một con ngõ nhỏ hẹp. Tuy nhiên, từ năm 2015, sau quy hoạch của Thành phố Hà Nội, con ngõ đã được mở rộng thành phố Dương Văn Bé với chiều dài 1km và chiều rộng 22m. Hiện nay, phố Dương Văn Bé đóng vai trò là trục giao thông quan trọng, kết nối sáu khu dân cư, nhiều cơ quan và dự án quan trọng, đồng thời góp phần giảm ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
Một góc phố Dương Văn Bé, quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Tìm đường đi)
Tiềm năng thị trường bất động sản tại phố Dương Văn Bé
Mặc dù mới được hình thành vào năm 2015, phố Dương Văn Bé đã nhanh chóng cho thấy tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đồng bộ xung quanh. Tuyến phố này là trục đường chính, kết nối sáu khu dân cư và tám tổ dân phố, cho thấy nhu cầu nhà ở tại khu vực là rất lớn.
Sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông là một yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây. Phường Vĩnh Tuy đang triển khai nhiều kế hoạch quy hoạch quan trọng, bao gồm việc mở rộng một đoạn vuông góc với đường Dương Văn Bé dài khoảng 500m và xây dựng tuyến đường nối phố Dương Văn Bé với đường Nguyễn Khoái dài khoảng 1.4km. Những dự án này không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông mà còn gia tăng giá trị cho các bất động sản trong khu vực.
Ngoài ra, cư dân tại phố Dương Văn Bé còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, bao gồm các bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, chợ dân sinh và ngân hàng. Vị trí gần các tuyến phố quan trọng như Minh Khai và Vĩnh Tuy càng làm tăng thêm sự thuận tiện trong việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ.
Với tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng và xu hướng phát triển các dự án hiện đại, khu vực phố Dương Văn Bé được dự báo sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của cả người dân có nhu cầu an cư lẫn các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai gần.
Thị trường bất động sản nhà đất quận Hai Bà Trưng khu vực phố Dương Văn Bé hứa hẹn ngày càng trở nên sôi động (Nguồn: Nhaphonet)
Phân tích giá mua bán nhà mặt phố tại phố Dương Văn Bé
Phố Dương Văn Bé, với vai trò là một tuyến đường quan trọng ở phía Nam quận Hai Bà Trưng, mang lại tiềm năng kinh doanh và đầu tư hấp dẫn. Tuyến phố có bề rộng rãi, thoáng đãng, tạo điều kiện cho một môi trường sống và kinh doanh thuận lợi. Mặc dù nằm ở quận trung tâm thủ đô, giá bán nhà mặt phố tại đây được đánh giá là khá hợp lý, không quá cao so với các tuyến phố tương đương.
Theo dữ liệu tháng 10/2023 từ Batdongsan, giá mua bán nhà mặt phố tại phố Dương Văn Bé, quận Hai Bà Trưng dao động trong khoảng 257 đến 511 triệu đồng/m2. Mức giá này phản ánh giá trị thực của bất động sản dựa trên vị trí, tiềm năng phát triển và các tiện ích khu vực.
Biểu đồ giá mua bán nhà mặt phố Dương Văn Bé, quận Hai Bà Trưng dao động từ 257 – 511 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản)
Những thông tin trên đây về tình hình bất động sản và giá mua bán nhà mặt phố tại phố Dương Văn Bé hy vọng sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết và hữu ích cho quý độc giả đang quan tâm đến việc đầu tư bất động sản tại quận Hai Bà Trưng, đặc biệt là khu vực phố Dương Văn Bé.
Để có cái nhìn sâu sắc hơn về thị trường bất động sản và các phân khúc cao cấp, hãy khám phá thêm tại chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.