Quận Long Biên đang bứt phá trở thành điểm nóng bất động sản phía Đông Hà Nội nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Sự chuyển mình mạnh mẽ này mở ra nhiều cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn. Khám phá ngay tiềm năng sinh lời đột phá cùng NHATO Hoàng Đức.
Yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản quận Long Biên nói chung
Quận Long Biên, một trong 12 quận của Hà Nội, nằm cách trung tâm thủ đô khoảng 6-8km về phía Đông Bắc. Vùng đất này giáp ranh với huyện Đông Anh, huyện Gia Lâm, quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai. Mặc dù thuộc khu vực ven đô, Long Biên đã chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ về kinh tế – xã hội trong khoảng 5 năm trở lại đây. Với diện tích rộng lớn, là quận lớn nhất Hà Nội, cùng vị trí thuận lợi bên tả ngạn sông Hồng, Long Biên đang dần trở thành lựa chọn hấp dẫn cho việc an cư và lạc nghiệp.
Sự phát triển kinh tế – xã hội những năm gần đây đã góp phần thúc đẩy hoạt động bất động sản quận Long Biên (Nguồn: VietnamPlus)
Về hạ tầng giao thông, Long Biên nổi bật với hệ thống cầu và tuyến đường huyết mạch quan trọng của khu vực phía Đông thủ đô, bao gồm cầu Long Biên, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, cầu Đông Trù, đường Ngô Gia Tự, và quốc lộ 5. Gần đây, mạng lưới giao thông càng được cải thiện với công trình kết nối công viên Hoa Hồng với nút giao Cổ Linh và các tuyến đường nối từ chân cầu Vĩnh Tuy đến cầu Trần Hưng Đạo, giúp việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Trên phương diện kinh tế – xã hội, sự chú trọng vào phát triển kinh tế đã nâng cao đáng kể đời sống người dân. Tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định và cao đã đóng góp vào việc hiện đại hóa cơ sở hạ tầng đô thị. Hiện nay, Long Biên là địa điểm của nhiều trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí quan trọng của thành phố như AEON Mall Long Biên, thảo nguyên hoa Long Biên, công viên hoa hồng,… Những tiện ích này đã thu hút đông đảo người dân đến sinh sống, học tập và làm việc.
Quận Long Biên có rất nhiều điểm đến văn hóa – giải trí quan trọng tại thủ đô như AEON Mall Long Biên (Nguồn: Guide Vietnam)
Nhu cầu về nhà ở tăng cao đã làm sôi động thị trường bất động sản Long Biên, không thua kém gì khu vực trung tâm thành phố. Đặc biệt, phường Long Biên là khu vực có hoạt động mua bán nhà đất diễn ra nhộn nhịp nhất, với mức giá bán tương đối cao so với các phường lân cận.
Giá mua bán nhà mặt phố đường Tư Đình
Đường Tư Đình là một tuyến đường quen thuộc tại phường Long Biên, có chiều dài khoảng 1km và lộ giới 6-7m. Tuyến đường này kết nối đê Long Biên – Xuân Quan với dự án Him Lam – Vĩnh Tuy và cắt ngang đường Cổ Linh. Mặc dù không quá dài, đường Tư Đình lại là nơi diễn ra hoạt động mua bán nhà đất sôi động nhờ mặt đường được xây dựng khang trang, thuận tiện cho giao thông.
Đường Tư Đình là khu vực tập trung nhiều sản phẩm nhà đất tại phường Long Biên, quận Long Biên (Nguồn: Cafeland)
Theo thống kê vào tháng 10/2023, phường Long Biên có khoảng 380 sản phẩm nhà đất, trong đó riêng đường Tư Đình đã chiếm tới 1/4 với hơn 90 sản phẩm. Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Tư Đình dao động từ 72 triệu đến 505 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023).
Nhìn chung, giá nhà mặt phố tại đường Tư Đình, quận Long Biên có sự chênh lệch tùy thuộc vào các yếu tố như: tình trạng cũ/mới của sản phẩm, vị trí (ngõ lớn hay nhỏ), và chiều rộng mặt tiền.
Để có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường bất động sản, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.