Phố Cự Lộc, thuộc phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, không chỉ là một tuyến đường mà còn mang trong mình dấu ấn lịch sử làng cổ Kẻ Mọc. Sự phát triển năng động của Thanh Xuân, với hệ thống giao thông thuận tiện và hạ tầng đồng bộ, đã biến khu vực này thành tâm điểm thu hút cư dân và nhà đầu tư, và NHATO sẽ cùng bạn khám phá giá trị bất động sản tại đây.
Tổng quan về phố Cự Lộc, quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân, một trong những khu vực trọng điểm của Hà Nội, ghi nhận sự phát triển vượt bậc về hạ tầng đô thị và hệ thống tiện ích đồng bộ. Vị trí chiến lược, giáp ranh với nhiều quận trung tâm và kết nối thuận lợi qua các tuyến giao thông huyết mạch như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, Khuất Duy Tiến và đường Vành đai 3, giúp quận Thanh Xuân trở thành điểm nóng thu hút cả người dân có nhu cầu an cư lẫn các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, quận còn án ngữ các cửa ngõ quan trọng ra vào thủ đô thông qua Quốc lộ 1A và Quốc lộ 6.
Quận Thanh Xuân là khu vực phát triển mạnh mẽ tại thủ đô (Nguồn: Hải Phát Land)
Quận Thanh Xuân bao gồm 11 phường: Hạ Đình, Thượng Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung, Phương Liệt, Kim Giang, Nhân Chính, Khương Mai, Khương Trung, Khương Đình. Trong đó, phố Cự Lộc tọa lạc tại phường Thượng Đình, bắt nguồn từ đường Nguyễn Trãi, uốn lượn quanh ao đình Cự Chính và kết thúc tại phố Quan Nhân.
Lịch sử ghi nhận Cự Lộc là một trong bốn làng cổ thuộc xã Nhân Mục Môn xưa kia. Vùng đất Kẻ Mọc, nằm hai bên đường Nguyễn Trãi ngày nay, từng bao gồm các làng Thượng Đình và Hạ Đình (xã Nhân Mục Cựu) ở phía Nam, cùng bốn làng Chính Kinh, Cự Lộc, Quan Nhân và Giáp Nhất (xã Nhân Mục Môn) ở phía Bắc. Ban đầu thuộc huyện Thanh Trì, sau năm 1954, bốn làng thuộc xã Nhân Mục Môn được chuyển về huyện Từ Liêm, và từ năm 1997, toàn bộ khu vực này trở thành một phần của quận Thanh Xuân mới thành lập.
Phố Cự Lộc thuộc phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân (Nguồn: tinbds)
Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại phố Cự Lộc, quận Thanh Xuân
Thị trường bất động sản tại quận Thanh Xuân, đặc biệt là khu vực phố Cự Lộc, đang chứng kiến sự sôi động đáng kể và xu hướng tăng giá mạnh mẽ. Lợi thế về vị trí địa lý thuận lợi, quy hoạch đô thị bài bản và hệ thống hạ tầng phát triển là những yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng này. Phố Cự Lộc được hưởng lợi từ mạng lưới tiện ích đa dạng, bao gồm các cơ sở giáo dục, dịch vụ y tế, chợ dân sinh, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân, đồng thời tạo ra tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các dự án bất động sản.
Theo ghi nhận, phân khúc bất động sản tại phố Cự Lộc, quận Thanh Xuân đang có sự bùng nổ về số lượng giao dịch, đặc biệt là ở loại hình nhà mặt phố. Bên cạnh đó, các loại hình nhà ở khác như shophouse và biệt thự cũng có sự hiện diện, dù số lượng tương đối hạn chế.
Bất động sản quận Thanh Xuân đang diễn ra sôi động (Nguồn: Expedia)
Sự phát triển vượt trội về hạ tầng giao thông và đô thị đã làm tăng sức hấp dẫn của việc mua bán nhà mặt phố tại Cự Lộc đối với những người có nhu cầu an cư lâu dài. Tuy nhiên, với quỹ đất ngày càng cạn kiệt và nhu cầu sở hữu nhà ở tại khu vực này gia tăng, phố Cự Lộc đang đối mặt với tình trạng nguồn cung nhà ở khan hiếm.
Các chuyên gia nhận định rằng, sự kết hợp hài hòa giữa hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, quỹ đất hạn chế, hệ thống tiện ích phong phú và nhu cầu nhà ở tăng cao, cùng với sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản cao cấp, sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phố Cự Lộc phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Cự Lộc, quận Thanh Xuân
Phố Cự Lộc có điểm đầu tại số 108 đường Nguyễn Trãi (Chung Cư King Palace), men theo ao Cự Chính và giao cắt với đường Quan Nhân tại điểm cuối. Tuyến phố này có chiều dài khoảng 750m, với bề rộng mặt đường dao động từ 5 đến 6 mét.
Trên tuyến phố này có sự hiện diện của nhiều địa điểm đáng chú ý như Xưởng thiết kế áo cưới Anh Phương, Công ty Cổ phần Khoa học và Công nghệ BKGM Việt Nam, nhà hàng Tôm Bôp Bar – Restaurant, Shop quà tặng Thị Yến, Việt Hương Trầm và quán cà phê 30.
Trong những năm gần đây, phân khúc nhà mặt phố tại quận Thanh Xuân nói chung và phố Cự Lộc nói riêng luôn duy trì mức giá thuộc hàng cao nhất tại thủ đô. Theo dữ liệu cập nhật tháng 10 năm 2023 từ các trang bất động sản uy tín, giá bán nhà mặt phố tại phố Cự Lộc dao động trong khoảng từ 190 triệu đến 724 triệu đồng/m², với diện tích phổ biến của các căn nhà từ 40 m² đến 319 m².
Mua bán nhà mặt phố tại phố Cự Lộc có mức giá rất đắt đỏ (Nguồn: Bất động sản)
Một số tin đăng bán nhà mặt phố tại phố Cự Lộc trong tháng 10/2023 có thể tham khảo:
- Nhà mặt phố có diện tích 35m², mặt tiền 3.3m, cao 5 tầng, bao gồm 4 phòng ngủ, được chào bán với mức giá 8.6 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố diện tích 100m², mặt tiền 6m, cao 8 tầng, sở hữu tầm nhìn thoáng đãng ra hồ, có giá bán 26 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố diện tích 60m², mặt tiền 4.5m, cao 2 tầng, với 2 phòng ngủ, được định giá 10 tỷ đồng.
Nếu quý độc giả có nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm nhà đất thổ cư khác, có thể tham khảo thông tin trên các nền tảng bất động sản uy tín. Các nền tảng này cung cấp nguồn dữ liệu đã được kiểm duyệt chặt chẽ, cùng các công cụ hỗ trợ như định giá và so sánh, nhằm mang đến trải nghiệm mua bán thuận tiện và hiệu quả nhất.
Thông tin trên đây cung cấp cái nhìn tổng quan về giá bán nhà mặt phố tại phố Cự Lộc, quận Thanh Xuân. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khu vực này được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư cũng như người mua đang tìm kiếm bất động sản tại quận Thanh Xuân.
Để cập nhật thêm nhiều thông tin và phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp của chúng tôi.