Nằm trải dài 2.2km ven sông Tô Lịch, phố Bằng Liệt, Hoàng Mai, là điểm nóng thu hút sự chú ý với vị trí đắc địa tại thủ đô. Nơi đây không chỉ hưởng lợi từ hệ thống giao thông huyết mạch mà còn thừa hưởng tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ từ phường Hoàng Liệt, với các tuyến đường lớn và bến xe Nước Ngầm sầm uất. Khám phá những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực này cùng Nhà TO.
Thông tin tổng quan về phố Bằng Liệt
Phố Bằng Liệt có chiều dài 2.2km và lộ giới từ 10 đến 12m, tọa lạc tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tuyến phố này bắt đầu từ Cầu Dậu trên đường Nghiêm Xuân Yêm và kéo dài đến chùa Bằng. Nằm dọc theo bờ tả sông Tô Lịch, Bằng Liệt được xem là một trong những khu vực có vị trí đắc địa tại thủ đô.
Phố Bằng Liệt thuộc địa phận phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai (Nguồn: Tiền Phong)
Tìm hiểu về giá bán nhà mặt phố tại phố Định Công, quận Hoàng Mai.
Đọc tiếp
Các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản phố Bằng Liệt
Là một phần của phường Hoàng Liệt, phố Bằng Liệt được hưởng lợi từ tiềm năng phát triển bất động sản của toàn khu vực. Phường Hoàng Liệt sở hữu vị trí chiến lược trên các trục giao thông huyết mạch của thủ đô.
Khu vực này không chỉ có các tuyến đường lớn và nổi tiếng như Nguyễn Phan Chánh, Linh Đàm Văn Tân mà còn là nơi đặt Bến xe Nước Ngầm. Bến xe này là một trong những đầu mối giao thông quan trọng của Hà Nội, với hàng trăm chuyến xe liên tỉnh mỗi ngày. Đặc biệt, Bến xe Nước Ngầm là điểm duy nhất tại Hà Nội có tuyến xe khách đi Thái Lan, Lào và Trung Quốc, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương quốc tế.
Bên cạnh đó, một đoạn của tuyến đường Vành đai 3 chạy qua địa phận phường Hoàng Liệt, kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc quan trọng như Hà Nội – Ninh Bình và Pháp Vân – Cầu Giẽ. Cư dân sinh sống tại đây sẽ có lợi thế lớn trong việc kết nối giao thương, kinh tế và dịch vụ với nhiều khu vực lân cận.
Phố Bằng Liệt kết nối với đường Nghiêm Xuân Yêm, nằm dưới đường Vành đai 3 (Nguồn: Báo Quân đội Nhân dân)
Đối với giao thông nội đô, phường Hoàng Liệt được bao quanh bởi các tuyến đường chính:
- Đường Nghiêm Xuân Yêm: Kết nối với khu vực Thanh Trì và Linh Đàm.
- Đường Phan Trọng Tuệ: Nối với đường Phùng Hưng, dẫn đến quận Hà Đông.
- Đường Giải Phóng: Đi vào trung tâm thành phố và kết nối với quận Thanh Xuân.
Với vị thế là cửa ngõ phía Đông Nam của Hà Nội, phường Hoàng Liệt đã nhận được sự đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền thành phố về cơ sở hạ tầng giao thông và cảnh quan đô thị. Sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án chung cư, nhà ở tập thể và khu đô thị lớn đã góp phần thay đổi diện mạo khu vực.
Một số dự án nhà ở đáng chú ý tại phường Hoàng Liệt, gần phố Bằng Liệt bao gồm khu đô thị Linh Đàm, chung cư HUD2 Twin Tower và HUD3 Linh Đàm.
Khu đô thị Linh Đàm, một khu vực lân cận phố Bằng Liệt (Nguồn: Báo Tin tức)
Tuy nhiên, những lợi thế về giao thông này cũng mang đến một điểm trừ đáng kể cho phường Hoàng Liệt: lưu lượng phương tiện giao thông trong khu vực rất lớn. Sự kết hợp giữa xe cá nhân, xe khách liên tỉnh ra vào bến liên tục khiến các tuyến đường, phố xá tại phường Hoàng Liệt thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm.
Dù phố Bằng Liệt không nằm trên các giao lộ “nóng” như Giải Phóng – Nguyễn Hữu Thọ hay Ngọc Hồi – Linh Đường, nhưng vẫn chịu ảnh hưởng gián tiếp từ tình trạng ùn tắc chung. Cư dân sinh sống tại đây cũng phải đối mặt với vấn đề khói bụi và ô nhiễm tiếng ồn. Khu vực đầu phố Bằng Liệt, nơi giao với đường Nghiêm Xuân Yêm và nằm dưới đường Vành đai 3, là nơi chịu tác động nghiêm trọng nhất.
Phân tích giá mua bán nhà mặt phố tại phố Bằng Liệt
Theo dữ liệu từ website Batdongsan, hiện có khoảng 48 sản phẩm nhà đất đang được rao bán trên phố Bằng Liệt. Một nửa trong số này là các căn hộ chung cư, tập trung chủ yếu tại dự án Melody Residences và chung cư HH Linh Đàm. Phần còn lại bao gồm nhà riêng, nhà nguyên căn và nhà mặt phố.
Mức giá cụ thể cho từng loại hình bất động sản tại phố Bằng Liệt như sau:
- Căn hộ chung cư: dao động từ 27.08 đến 31.68 triệu đồng/m2, tương ứng với mức giá từ 1.39 đến 3.2 tỷ đồng cho các căn có diện tích từ 48m2 đến 106.6m2.
- Nhà riêng: có giá từ 77.08 đến 175 triệu đồng/m2, tương đương từ 2.2 đến 10.5 tỷ đồng cho các căn có diện tích từ 33m2 đến 61m2.
- Nhà mặt phố: mức giá từ 64.75 đến 220 triệu đồng/m2, với giá trị căn nhà từ 4.5 đến 32 tỷ đồng cho các căn có diện tích từ 60m2 đến 176m2.
(Nguồn dữ liệu: Batdongsan, tháng 10/2023)
Nhìn chung, mặt bằng giá bất động sản tại phố Bằng Liệt không có sự chênh lệch đáng kể so với mức giá trung bình của toàn thành phố Hà Nội.
Hình ảnh nhà mặt phố tại khu vực phố Bằng Liệt (Nguồn: Batdongsan)
Tóm lại, phố Bằng Liệt, quận Hoàng Mai, là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm nhà mặt phố phục vụ mục đích kinh doanh hoặc mong muốn thuận lợi cho việc giao thương với các tỉnh, thành phố lân cận nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển của khu vực.
Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm với các quyết định đầu tư hoặc giao dịch bất động sản nếu không có sự tư vấn của chuyên viên tư vấn bất động sản (Pro Agent).
Để có cái nhìn chi tiết và cập nhật hơn về thị trường bất động sản khu vực, bạn có thể khám phá thêm các bài viết hữu ích trong chuyên mục Blog.
