Nằm trên trục đường Vương Thừa Vũ sầm uất, khu vực này đang cho thấy những dấu hiệu phát triển mạnh mẽ về bất động sản. Với vị trí thuận lợi cùng hàng loạt tiện ích hiện hữu, liệu giá nhà mặt ngõ tại đây có trở thành điểm hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà? Cùng NHATO Review tìm hiểu chi tiết.
Đường Vương Thừa Vũ và tiềm năng phát triển bất động sản
Phố Vương Thừa Vũ, với chiều dài 750m và lộ giới 6-7m, trải dài từ số 315 đường Trường Chinh đến khu dân cư phía sau chợ Vương Thừa Vũ. Trước đây, khu vực này thuộc về làng Khương Thượng và Khương Trung, xã Tam Thương, huyện Thanh Trì. Hiện nay, phố Vương Thừa Vũ là một phần của phường Khương Trung và Khương Mai, thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Tuyến phố này có diện mạo khang trang với mặt đường rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân. Do nằm trên địa bàn hai phường Khương Trung và Khương Mai, vốn là những khu vực có mật độ dân cư và hoạt động kinh tế sầm uất của quận Thanh Xuân, phố Vương Thừa Vũ trở thành một trung tâm kinh doanh và dịch vụ sôi động.
Một đoạn phố Vương Thừa Vũ (Nguồn: Tuổi trẻ)
Dọc theo phố Vương Thừa Vũ, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích thiết yếu cho cuộc sống, bao gồm:
- Hệ thống giáo dục đa dạng các cấp: mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông.
- Các cơ sở y tế: phòng khám đa khoa, nha khoa.
- Chợ dân sinh: chợ Vương Thừa Vũ.
- Khu dân cư và chung cư: chung cư Tân Hồng Hà Complex.
- Các dịch vụ tài chính: phòng giao dịch ngân hàng.
- Khu vực văn phòng và cơ quan hành chính.
- Các lựa chọn ẩm thực phong phú.
- Hệ thống siêu thị và các cửa hàng bán lẻ đa dạng mặt hàng.
Ngoài ra, vị trí của phố Vương Thừa Vũ còn mang lại khả năng kết nối thuận tiện đến nhiều địa điểm quan trọng khác trong khu vực:
- Các bệnh viện lớn: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương.
- Các trường đại học uy tín: Đại học Y Hà Nội, Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng.
Về mặt giao thông, một đầu của phố Vương Thừa Vũ kết nối trực tiếp với đường Trường Chinh, từ đó dễ dàng tiếp cận tuyến đường Vành đai 2. Tuyến đường này cho phép cư dân di chuyển nhanh chóng đến khu vực trung tâm Hà Nội như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, hoặc ngược lại về phía Tây thành phố (quận Cầu Giấy, Từ Liêm).
Đầu còn lại của phố Vương Thừa Vũ nối liền với phố Khương Trung, tạo liên kết đến các tuyến đường Bùi Xương Trạch và Định Công Thượng thuộc quận Hoàng Mai.
Sự thuận lợi về hạ tầng và giao thông này đã thu hút đông đảo người dân đến sinh sống tại khu vực phố Vương Thừa Vũ. Hơn nữa, các dự án quy hoạch và mở rộng đường do UBND quận Thanh Xuân và UBND thành phố Hà Nội đang xem xét sẽ càng nâng cao tiềm năng phát triển của khu vực này.
Kế hoạch mở rộng đường Vương Thừa Vũ (Nguồn: Môi trường Đô thị)
Theo quy hoạch, đoạn Vương Thừa Vũ sẽ được kéo dài và kết nối trực tiếp với đường Vành đai 2.5, với lộ giới mở rộng lên 13.5 – 17m. Việc hoàn thành dự án này hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo đô thị hiện đại hơn, thúc đẩy sự tấp nập và gia tăng giá trị cho các sản phẩm bất động sản dọc tuyến phố.
Giá bán nhà đất đường Vương Thừa Vũ hiện nay
Theo dữ liệu thống kê từ Batdongsan.com.vn vào tháng 10 năm 2023, khu vực phố Vương Thừa Vũ hiện có khoảng 70 bất động sản đang được rao bán, chủ yếu tập trung vào hai loại hình là nhà riêng nguyên căn và nhà mặt phố. Mức giá bán cụ thể cho từng loại hình như sau:
- Nhà riêng, nguyên căn: Dao động từ 92.31 triệu đến 234 triệu đồng/m², với diện tích phổ biến từ 32m² đến 132m².
- Nhà mặt phố: Có mức giá từ 165.38 triệu đến 453.7 triệu đồng/m², diện tích dao động từ 52m² đến 120m².
Nhìn chung, giá nhà đất trên phố Vương Thừa Vũ không thuộc phân khúc quá cao so với trung tâm thành phố, nhưng vẫn có sự chênh lệch đáng kể. Ngoài yếu tố diện tích, vị trí cụ thể của bất động sản là yếu tố chính tác động đến sự chênh lệch này.
Nhà đất ở mặt tiền rộng rãi có giá bán cao hơn nhà trong ngõ nhỏ phố Vương Thừa Vũ (Nguồn: Nhà đất 24h)
Các bất động sản nằm ở mặt tiền phố lớn, thuận lợi cho mục đích kinh doanh và thương mại, thường có mức giá cao hơn. Ngược lại, nhà đất nằm sâu trong các ngõ nhỏ, đặc biệt là những ngõ có diện tích hẹp, sẽ có giá bán thấp hơn.
Giá bán nhà mặt ngõ cách đường Vương Thừa Vũ 50m
Đối với những ai ưu tiên không gian sống yên tĩnh, hạn chế tiếng ồn và khói bụi giao thông nhưng vẫn mong muốn sự thuận tiện trong việc di chuyển, các căn nhà mặt ngõ cách phố Vương Thừa Vũ khoảng 50m là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Theo thông tin cập nhật từ NHATO vào tháng 10 năm 2023, giá bán của loại hình nhà mặt ngõ này là 198 triệu đồng/m². Với một căn nhà có diện tích 48m² và tổng diện tích sàn xây dựng là 260m², giá bán ước tính khoảng 9.6 tỷ đồng.
Nhà mặt ngõ cách phố Vương Thừa Vũ 50m (Nguồn: NHATO)
Căn nhà này sở hữu mặt tiền rộng 3.3m, được xây dựng 5 tầng có thang máy và hướng Nam. Ngõ vào nhà rộng 4m, cách mặt phố chính khoảng 50m, đảm bảo sự thuận tiện cho việc đi lại và đủ không gian cho ô tô tránh nhau.
Thông tin trên đây cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại quận Thanh Xuân, đặc biệt là khu vực nhà mặt ngõ cách phố Vương Thừa Vũ 50m tại thời điểm hiện tại. Hy vọng những phân tích này sẽ hữu ích cho quá trình tìm kiếm và lựa chọn bất động sản phù hợp của bạn.
Để có thêm thông tin chi tiết về thị trường bất động sản và các phân khúc cao cấp, hãy khám phá ngay chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.