Khi cân nhắc về một tổ ấm lý tưởng tại phía Đông Hà Nội, hai đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Ecopark nổi lên như những ứng cử viên sáng giá, tọa lạc cách nhau không xa. Cả hai đều mang đến một không gian sống xanh mát cùng sự đa dạng về sản phẩm, song điểm khác biệt trong triết lý phát triển và danh tiếng chủ đầu tư sẽ là yếu tố then chốt để bạn đưa ra quyết định cuối cùng. Khám phá ngay trên NHATO để chọn lựa phù hợp nhất.
1. Đặc điểm chung của 2 dự án
Tọa lạc tại khu vực phía Đông Hà Nội, cách nhau chỉ khoảng 5km, cả Ecopark và Vinhomes Ocean Park đều là những đại đô thị quy mô lớn với không gian xanh rộng rãi và đa dạng phân khúc giá, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Vị trí chiến lược tại khu Đông, nơi hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản và quỹ đất còn nhiều dư địa, đã đưa Ecopark và Vinhomes Ocean Park trở thành hai trong số những lựa chọn hàng đầu cho một cuộc sống lý tưởng tại Hà Nội.
2. Điểm khác biệt giữa dự án Ecopark và Vinhomes Ocean Park
2.1. Chủ đầu tư
-
Ecopark
Ecopark là sản phẩm của Tập đoàn Ecopark (tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng – Vihajico). Với quy mô lên đến 500ha, Ecopark tập trung phát triển theo hướng đô thị sinh thái, chú trọng không gian xanh và chất lượng không khí trong lành, đáp ứng nhu cầu sống xanh của cư dân. Dù gia nhập thị trường sau, Tập đoàn Ecopark đã khẳng định được uy tín qua 20 năm hoạt động với nền tảng tài chính vững mạnh và chất lượng dịch vụ cao.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên. Ảnh: Vietnamplus
- Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park được phát triển bởi Vingroup, một tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam với các thương hiệu uy tín như Vinpearl, Vinhomes, Vincom. Lợi thế từ hệ sinh thái dịch vụ đa dạng mang lại sự cộng hưởng giá trị cho các sản phẩm bất động sản. Đặc biệt, mô hình đại đô thị của Vinhomes luôn đi kèm với hệ sinh thái “tứ trụ” Vincom – Vinmec – Vinschool – Vinfast, và tại Ocean Park còn có thêm Đại học VinUni, tạo nên một điểm cộng lớn thu hút cư dân an cư.
Hình ảnh dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Ảnh: NHATO
2.2. Vị trí địa lý và quy mô
Vinhomes Ocean Park có vị trí gần trung tâm Hà Nội hơn so với Ecopark, chỉ cách khoảng 5-6km khi di chuyển từ nội thành.
- Ecopark
Ecopark tọa lạc tại phía Đông Nam thủ đô Hà Nội, thuộc địa phận xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm Hà Nội hơn 20km. Dự án nằm ven sông Hồng và sông Đuống, trải dài trên bờ sông Bắc Hưng Hải. Với quy mô 500ha, trong đó có 100ha diện tích hồ điều hòa, Ecopark được ví như “lá phổi xanh” khổng lồ, mang đến không gian sống rộng lớn, trong lành và bình yên.
Vị trí của đô thị Ecopark. Ảnh: Ecopark
Hiện tại, Ecopark được chia thành 6 phân khu chính:
- Chung cư Sky Oasis
- Chung cư Rừng Cọ
- Chung cư Aqua bay
- Chung cư West Bay
- Chung cư Sol Forest
- Chung cư Haven Park
Bản đồ quy mô phân khu của đô thị Ecopark. Ảnh: Ecopark
- Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc địa phận Đa Tốn, Gia Lâm, là điểm kết nối quan trọng giữa khu vực nội đô và các hành chính phía Đông. Dự án dễ dàng kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tam giác kinh tế phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh) và sân bay Nội Bài qua Quốc lộ 5A. Chỉ trong vòng 10-15 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận các khu đô thị Vinhomes khác như Vinhomes Riverside, Vinhomes Symphony, Vinhomes Times City. Ngoài ra, việc di chuyển đến khu vực trung tâm hành chính, văn hóa như Hồ Gươm, các Bộ, Ban, Ngành cũng chỉ mất khoảng 15 phút.
Hệ thống xe buýt điện VinBus hiện đại và tiện lợi cũng góp phần nâng cao khả năng kết nối cho cư dân.
Vị trí Vinhomes Ocean Park. Ảnh: NHATO
Với diện tích 420 ha, Vinhomes Ocean Park được quy hoạch theo mô hình “thành phố trong thành phố” với mật độ xây dựng chỉ khoảng 19%, mang đến không gian sống đẳng cấp quốc tế. Dự án bao gồm hai phân khu chính: cao tầng và thấp tầng. Phân khu cao tầng được chia thành 3 tiểu khu: Sapphire, Ruby và Diamond với 66 tòa căn hộ cao 23-26 tầng, cung cấp các loại diện tích từ 35-85m2.
2.3. Tiện ích đô thị
- Ecopark
Ecopark chú trọng vào hệ thống tiện ích xanh, bao gồm trường phổ thông liên cấp Đoàn Thị Điểm, khu phố cổ, bảo tàng, trường mỹ thuật, các quảng trường văn hóa và trung tâm thương mại. Đặc biệt, khu vực đế của các tòa tháp đôi 41 tầng được tích hợp chuỗi trung tâm thương mại hiện đại với diện tích 11.000m2, bao gồm nhà hàng, rạp chiếu phim và phòng tập gym.
Tổng hợp tiện ích ở đô thị Ecopark. Ảnh: Ecopark
- Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park được quy hoạch theo mô hình “All-in-one”, tích hợp đầy đủ tiện ích ngay dưới chân tòa nhà, bao gồm hệ thống giáo dục, y tế, mua sắm từ “tứ trụ” Vinmec – Vincom – VinUni – Vinschool. Bên cạnh đó, các tiện ích giải trí và thể thao cũng vô cùng đa dạng:
- 700 máy tập gym bố trí trong nhà và ngoài trời.
- Công viên thể thao, đường chạy bộ, quảng trường đa năng.
- 60 sân chơi trẻ em và 8 bể bơi trong nhà.
- Hơn 100 điểm nướng BBQ tại 6 công viên, lý tưởng cho các hoạt động gia đình và bạn bè.
An ninh được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera 24/24, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy Sprinkler hiện đại.
Đại học VinUni. Ảnh: Vinhomes Ocean Park
Bệnh viện VinMec. Ảnh: Vinhomes Ocean Park
Nướng thịt BBQ cùng bạn bè và gia đình tại Ocean Park. Ảnh: Vinhomes Ocean Park
Khu TTTM Vincom Mega Mall. Ảnh: NHATO
2.4. Không gian thiết kế nội thất
- Ecopark
Các căn hộ tại Ecopark được thiết kế tối ưu hóa công năng sử dụng. Mặc dù diện tích có thể hạn chế, cách bố trí thông minh vẫn đảm bảo sự riêng tư và không gian sống thoải mái. Một số căn hộ có phòng đa năng, linh hoạt sử dụng cho trẻ em. Tuy nhiên, mật độ căn hộ trên một sàn khá cao (22 căn/sàn) có thể gây cảm giác đông đúc.
Căn hộ mẫu tại Ecopark. Ảnh: Xaydungso
- Vinhomes Ocean Park
Thiết kế nội thất tại Vinhomes Ocean Park hướng đến sự đơn giản, tiện nghi và thoải mái. Ngoài các loại hình căn hộ đa dạng, căn hộ Studio với diện tích từ 28-33m2 là một lựa chọn hấp dẫn, đặc biệt với người trẻ ưa chuộng sự tối giản, năng động. Phong cách Bắc Âu (Scandinavian) với tông màu trắng chủ đạo tạo cảm giác tinh tế và tràn đầy năng lượng.
Gói gọn trong diện tích 28m2, thiết kế căn hộ studio tối giản, thông minh này vẫn bố trí đầy đủ từ giường, bàn làm việc, không gian tiếp khách và tủ đồ. Ảnh: Vinhomes Ocean Park
2.5. Concept phát triển
- Ecopark
Ecopark kiến tạo một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và con người, mang đến cuộc sống tiện nghi, trọn vẹn và giàu cảm xúc. Được mệnh danh là “thành phố xanh nhất miền Bắc”, Ecopark chú trọng vào việc kết nối con người với thiên nhiên, xây dựng cộng đồng dân cư gắn kết, nơi mọi người có thể tìm thấy sự bình yên và trân trọng cuộc sống.
- Vinhomes Ocean Park
Trái ngược với sự thư thái của Ecopark, Vinhomes Ocean Park mang đến một nhịp sống sôi động, sầm uất như “ở phố”. Chủ đầu tư thường xuyên tổ chức các sự kiện cộng đồng, góp phần tạo nên một không gian sống năng động và gắn kết. Với vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Ocean Park hứa hẹn trở thành trung tâm của cộng đồng tinh hoa tại Hà Nội.
2.6. Giá bán và tiềm năng đầu tư
Biểu đồ biến động giá căn hộ dự án Vinhomes Ocean Park. Ảnh: NHATO
Theo số liệu cập nhật tháng 06/2023, giá bán căn hộ tại Vinhomes Ocean Park dao động từ 26.92 – 56.37 triệu/m2, với mức giá trung bình khoảng 2.1 – 2.2 tỷ đồng/căn. So với tháng trước, giá bán đã tăng nhẹ khoảng 0.24%.
Trong khi đó, giá căn hộ chung cư Ecopark có biên độ rộng hơn, từ 30 triệu/m2 đến 70 triệu/m2, phản ánh chất lượng hoàn thiện, tầm nhìn và hệ thống tiện ích đa dạng.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và áp lực dân số tại các khu vực trung tâm, khu Đông Hà Nội và tỉnh Hưng Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản. Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam dự báo, giai đoạn 2023-2025, khu Đông sẽ đón nhận thêm khoảng 87.900 căn hộ mới. Chính sách giãn dân, quy hoạch phát triển hạ tầng và sức hút của các sản phẩm nhà ở tại khu vực này sẽ tạo ra nhu cầu lớn, thúc đẩy tiềm năng tăng giá và thu hút các nhà đầu tư thông minh.
Trải nghiệm công cụ so sánh và phân tích dự án bất động sản. Ảnh: NHATO
Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về hai dự án. Để có thêm những đánh giá chi tiết và lựa chọn phù hợp nhất cho nhu cầu của mình, hãy khám phá thêm trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.