Quy mô và mật độ xây dựng là hai yếu tố cốt lõi, định hình nên giá trị và tiềm năng của một dự án bất động sản. Hiểu rõ hai chỉ số này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về dự án Lộc Ninh Singashine Chương Mỹ, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư sáng suốt. Cùng <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức khám phá chi tiết về vấn đề này.
Quy mô và mật độ xây dựng là gì?
Quy mô và mật độ xây dựng là hai chỉ số nền tảng, đóng vai trò then chốt trong việc định hình diện mạo, không gian sống và tiềm năng phát triển của bất kỳ dự án bất động sản nào. Việc hiểu rõ hai khái niệm này giúp nhà đầu tư và người mua nhà đưa ra quyết định sáng suốt.
Quy mô xây dựng là thước đo tổng thể về kích thước và phạm vi của một dự án. Nó bao gồm diện tích đất được quy hoạch, tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các công trình, số lượng các tòa nhà, căn hộ, hoặc các công trình tiện ích đi kèm. Quy mô thường được biểu thị bằng các đơn vị như mét vuông (m²), hecta (ha), hoặc số lượng căn hộ, số tầng. Một dự án có quy mô lớn thường đi kèm với tiềm năng phát triển dịch vụ đa dạng và khả năng phục vụ cộng đồng cư dân đông đảo hơn.
Quy mô và mật độ xây dựng là thông tin bạn nên nắm rõ trước khi mua nhà (Ảnh: Vân thanh).
Mật độ xây dựng, mặt khác, thể hiện mức độ “kín” của một khu đất. Đây là tỷ lệ phần trăm giữa tổng diện tích sàn xây dựng của các công trình trên mặt đất (không bao gồm diện tích tầng hầm, tầng kỹ thuật) và tổng diện tích của khu đất đó. Mật độ xây dựng càng thấp, không gian xanh, sân vườn, khoảng lùi công trình càng nhiều, tạo cảm giác thông thoáng và nâng cao chất lượng sống. Ngược lại, mật độ xây dựng cao cho thấy việc sử dụng đất hiệu quả về mặt xây dựng nhưng có thể làm giảm không gian mở và tăng cảm giác chật chội.
Sự cân bằng giữa quy mô và mật độ xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định sự hài hòa, tiện nghi và bền vững của một khu đô thị hoặc một dự án nhà ở. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến hạ tầng, cảnh quan, môi trường sống và giá trị bất động sản.
Căn 2PN 3PN chung cư Lộc Ninh Singashine huyện Chương Mỹ có diện tích bao nhiêu?
Vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của chung cư Lộc Ninh Singashine
Chung cư Lộc Ninh Singashine, do Công ty Cổ phần Lộc Ninh làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển tổng thể của thị trấn Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Quyết định số 505/QĐ-UBND của thành phố Hà Nội đã định hướng Chúc Sơn trở thành một trong những đô thị vệ tinh trọng điểm, đóng vai trò trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của huyện trong tầm nhìn đến năm 2050. Điều này mang lại tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản rất lớn cho khu vực.
Dự án chung cư Lộc Ninh Singashine (Ảnh: Lộc Ninh Singashine).
Vị trí của Lộc Ninh Singashine được đánh giá cao nhờ sự thuận lợi về giao thông. Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 6, một tuyến đường huyết mạch rộng 56m với 6 làn xe, kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm. Khoảng cách chỉ khoảng 100m đến UBND phường Biên Giang (quận Hà Đông) cho thấy dự án nằm ở vùng ven được quy hoạch phát triển đồng bộ, hưởng lợi từ tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của thành phố.
Khả năng kết nối của dự án cũng là một điểm cộng lớn. Cư dân dễ dàng di chuyển vào nội thành Hà Nội và các khu đô thị lớn lân cận như Khu đô thị Văn Phú, Khu đô thị Dương Nội. Đặc biệt, dự án nằm đối diện với khu vực quy hoạch các trường đại học lớn như Đại học Kiểm sát, Đại học Nội vụ, và Cao đẳng Y tế Hà Nội, tạo nên một môi trường giáo dục và tri thức sầm uất trong tương lai.
Xung quanh dự án là hàng loạt các tiện ích thiết yếu, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân:
- UBND huyện Chương Mỹ (cách 800m).
- Chợ thị trấn Chúc Sơn (cách 1km), cung cấp nguồn thực phẩm tươi sống và nhu yếu phẩm.
- Đại học Thể dục Thể thao (cách 1,3km), thuận lợi cho việc học tập và giải trí.
- Bệnh viện huyện Chương Mỹ (cách 1,5km), đảm bảo chăm sóc sức khỏe kịp thời.
- Văn Minh Resort (cách 1,6km) và Bến xe Yên Nghĩa (cách 3km), tăng cường khả năng kết nối và nghỉ dưỡng.
Với lợi thế vị trí đắc địa, khả năng kết nối vùng linh hoạt và tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ, Lộc Ninh Singashine không chỉ là một dự án nhà ở mà còn là một điểm nhấn quan trọng tại cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô, hứa hẹn mang đến một môi trường sống chất lượng và giá trị đầu tư bền vững.
Quy mô xây dựng Lộc Ninh Singashine: Sự cân bằng giữa nhà ở và thương mại
Chung cư Lộc Ninh Singashine được thiết kế với quy mô hợp lý, hướng tới phân khúc khách hàng có thu nhập vừa và nhỏ, mong muốn sở hữu một tổ ấm tiện nghi tại khu vực ngoại thành đang phát triển. Dự án bao gồm 183 lô nhà phố thương mại và 448 căn hộ chung cư, đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở và kinh doanh.
Chung cư Lộc Ninh Singashine gồm 2 tòa tháp cao 19 tầng (Ảnh: Lộc Ninh Singashine).
Tổng diện tích khu đất của dự án là 25.180m². Trong đó, chủ đầu tư đã phân bổ hợp lý cho các hạng mục: 5.920m² dành cho khu chung cư, 13.193m² cho nhà liền kề và thương mại, còn lại 6.000m² cho hệ thống giao thông nội bộ và không gian công cộng.
Khu căn hộ chung cư bao gồm 2 tòa tháp cao 19 tầng. Tầng 1 đến tầng 5 được bố trí làm khu thương mại và dịch vụ, mang lại sự tiện lợi cho cư dân ngay tại nơi sinh sống. Từ tầng 6 đến tầng 19 là các tầng căn hộ, với mật độ 16 căn/sàn. Để đảm bảo việc di chuyển thuận tiện, mỗi tòa tháp được trang bị 4 thang máy tốc độ cao. Hệ thống đỗ xe được bố trí tại 1 tầng hầm, giải quyết bài toán chỗ đậu xe cho cư dân.
Sự kết hợp giữa nhà phố thương mại và căn hộ chung cư trong cùng một dự án tạo nên một quần thể đô thị sống động, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mở ra cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lời cho các chủ nhân.
Mật độ xây dựng Lộc Ninh Singashine: Tối ưu hóa không gian
Với mật độ xây dựng khoảng 69%, Lộc Ninh Singashine được đánh giá là có mật độ xây dựng tương đối cao so với tiêu chuẩn thông thường, đặc biệt là đối với các dự án nằm ở khu vực ngoại thành. Tuy nhiên, trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế và giá bất động sản tăng cao, mật độ này là có thể chấp nhận được, đặc biệt khi dự án vẫn đảm bảo cung cấp các tiện ích cần thiết.
Mặc dù mật độ xây dựng cao, Lộc Ninh Singashine vẫn nỗ lực mang đến một môi trường sống tiện nghi và đầy đủ. Ngay tại khối đế của tòa nhà là khu trung tâm thương mại sầm uất, nơi cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các mặt hàng tiêu dùng, dịch vụ mua sắm mà không cần di chuyển xa.
Hồ bơi rộng hơn 200m2 trong nội khu (Ảnh: Lộc Ninh Singashine).
Điểm nhấn về tiện ích nội khu là bể bơi ngoài trời với diện tích hơn 200m², mang đến không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng. Ngoài ra, dự án còn tích hợp nhiều tiện ích khác như phòng gym, spa, nhà trẻ, khu vực tổ chức sự kiện, sân vườn và đường dạo bộ, tạo nên một môi trường sống năng động, cân bằng và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Việc quy hoạch các tiện ích này ngay trong khuôn viên dự án giúp bù đắp phần nào cho mật độ xây dựng cao, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân Lộc Ninh Singashine.
Các loại hình căn hộ tại Lộc Ninh Singashine: Phù hợp với gia đình trẻ và người độc thân
Chung cư Lộc Ninh Singashine cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, chủ yếu tập trung vào các căn 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, với diện tích được thiết kế tối ưu để phù hợp với nhu cầu của đa số các gia đình trẻ và những người mong muốn sở hữu một không gian sống riêng tư, tiện nghi.
Các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích dao động từ 48.86m² đến 69.92m². Đây là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng mới cưới, gia đình có con nhỏ hoặc những người sống độc thân cần không gian rộng rãi. Thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo sự thoải mái và thoáng đãng.
Đối với các gia đình đông thành viên hơn hoặc có nhu cầu về không gian sinh hoạt chung lớn hơn, các căn hộ 3 phòng ngủ sẽ là lựa chọn phù hợp. Diện tích của các căn hộ này từ 69.92m² đến 83.44m². Các căn hộ 3 phòng ngủ thường có thêm phòng làm việc hoặc phòng đa năng, mang lại sự linh hoạt trong sử dụng.
Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ (Ảnh: Lộc Ninh Singashine).
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ (Ảnh: Lộc Ninh Singashine).
Chung cư Lộc Ninh Singashine, với mức giá thuộc phân khúc bình dân, là giải pháp an cư hiệu quả cho những người có thu nhập trung bình, đặc biệt là tại khu vực ngoại thành Hà Nội. Dự án mang đến một không gian sống yên tĩnh, trong lành, gần gũi với thiên nhiên, đồng thời vẫn đảm bảo sự tiện nghi và an ninh. Đây là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ ổn định, chất lượng với chi phí hợp lý.
Hy vọng những thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Lộc Ninh Singashine đã cung cấp một cái nhìn toàn diện và đáng tin cậy về dự án. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản là điều cần thiết để đảm bảo lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.
Để có cái nhìn sâu sắc và đầy đủ hơn về các dự án bất động sản, hãy khám phá thêm nhiều bài viết hữu ích khác trong chuyên mục Blog của chúng tôi.
