Nổi bật tại trung tâm Quận 3, TP. Hồ Chí Minh, chung cư 107 Trương Định không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp mà còn là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và thương mại. Được kiến tạo bởi chủ đầu tư uy tín với bề dày kinh nghiệm, dự án này hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp cho cư dân. Khám phá thêm về dự án đầy tiềm năng này cùng <a href="NHATO“>NHATO.
Tổng quan về chung cư 107 Trương Định
Chung cư 107 Trương Định là một dự án căn hộ cao cấp, kết hợp dịch vụ và thương mại, do Công ty Xây dựng và Kinh doanh địa ốc III làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Quận 3, TP. Hồ Chí Minh, sở hữu hạ tầng giao thông phát triển và được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú.
Chủ đầu tư uy tín
Công ty Xây dựng và Kinh doanh địa ốc III, thành lập năm 2003 với vốn nhà nước chiếm 51%, là đơn vị phát triển dự án 107 Trương Định. Công ty có kinh nghiệm đa dạng trong các lĩnh vực xây dựng, sửa chữa, thi công hạ tầng giao thông, kinh doanh kho bãi, sản xuất vật liệu và san lấp mặt bằng. Các dự án tiêu biểu của chủ đầu tư bao gồm cao ốc 16 Trương Định, khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ Ống, trung tâm thương mại Côn Sơn, khu dân cư Bình Tân, khu dân cư Phú Hữu và khu dân cư Sao Mai, khẳng định năng lực và uy tín trên thị trường bất động sản.
Quy mô dự án
Dự án 107 Trương Định được xây dựng trên khu đất rộng 722 m2, bao gồm một tòa tháp cao 15 tầng. Dự án cung cấp 102 căn hộ với diện tích đa dạng, từ 53,3 m2 đến 164 m2. Mỗi căn hộ đều được thiết kế tối ưu hóa đón ánh sáng tự nhiên và đảm bảo thông gió hiệu quả, mang đến không gian sống trong lành, thoáng đãng và chất lượng.
|
Tổng diện tích đất |
853,56 m2 |
|
Diện tích sàn xây dựng |
11.896 m2 |
|
Số tầng cao |
15 tầng |
|
Tổng số căn hộ |
102 căn |
|
Số lượng thang máy |
2 thang |
|
Sản phẩm |
Căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại |
|
Quy mô dân số dự kiến |
408 người |
Hình ảnh tòa nhà chung cư 107 Trương Định (nguồn: anlachome).
Tiện ích nội khu
Do hạn chế về diện tích đất, 107 Trương Định tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống với các mảng xanh, vỉa hè rộng rãi và lối đi nội khu thuận tiện. Dự án được trang bị trung tâm thương mại tại tầng trệt, đáp ứng nhu cầu mua sắm cơ bản của cư dân. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm trạm cấp thoát nước, trạm biến thế và hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân.
Vị trí đắc địa của chung cư 107 Trương Định
Chung cư 107 Trương Định tọa lạc tại số 107 đường Trương Định, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí mặt tiền đắc địa, nằm ngay trung tâm Quận 3, được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông phát triển và sự phong phú của các tiện ích ngoại khu. Vị trí này cũng mang lại sự thuận tiện tối đa trong việc kết nối đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố.
Lợi thế kết nối giao thông
Cư dân tại 107 Trương Định dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 10, Quận Phú Nhuận và Quận 5 thông qua hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản. Tuyến đường Điện Biên Phủ, một trong những trục đường huyết mạch của nội thành, chỉ cách dự án một đoạn ngắn, giúp kết nối thuận lợi giữa Quận 10, Quận 1 và Quận 3. Xung quanh dự án còn có nhiều tuyến đường quan trọng khác như Trần Quốc Thảo, Ngô Thời Nhiệm, Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Thị Diệu, Hồ Xuân Hương và Nguyễn Đình Chiểu.
Hình ảnh đường Trương Định, một tuyến đường một chiều ngay phía trước dự án (nguồn: cuoituancuatui).
Hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng
Quận 3 được xem là khu vực sống lý tưởng tại TP. Hồ Chí Minh, và cư dân 107 Trương Định sẽ được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích dịch vụ cao cấp. Từ ẩm thực, giải trí, mua sắm đến giáo dục và chăm sóc sức khỏe, khu vực này đều cung cấp đầy đủ các lựa chọn đẳng cấp:
- Dịch vụ ẩm thực: Các nhà hàng nổi tiếng như Nhà hàng Khoái, Nhà hàng Việt Phố, Nhà hàng Hòa Bình, cùng các quán cà phê sành điệu như Hot Beans Coffee & Cuisine, Cộng Cà phê.
- Hệ thống giáo dục: Bao gồm các trường từ mầm non đến đại học như Tiểu học Việt Nam Tinh Hoa, Tiểu học Khai Minh, Mầm non Học Viện Toàn Cầu, THCS Kiến Thiết, THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kiến Trúc, Đại học Sài Gòn (cơ sở 1), Đại học Mở (cơ sở 1), Đại học Kinh tế TP.HCM.
- Y tế và làm đẹp: Các cơ sở y tế uy tín như Bệnh viện Mắt TP.HCM, Bệnh viện Quận 3, Bệnh viện Thẩm mỹ Á Âu, Bệnh viện Y Học Cổ Truyền, cùng phòng khám đa khoa Vinmec.
- Mua sắm và giải trí: Các trung tâm thương mại sầm uất như Diamond Plaza, Takashimaya, Saigon Centre, Vincom Lê Thánh Tôn, Vạn Hạnh Mall, Union Square.
Ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
Vị trí trung tâm Quận 3 mang lại lợi thế lớn về giá trị bất động sản. Các sản phẩm tại khu vực này luôn duy trì mức giá cao, phản ánh giá trị của một nơi an cư lý tưởng tại trung tâm thành phố. Thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động, thu hút nhóm khách hàng có thu nhập cao và tiềm lực tài chính vững mạnh. Mặc dù chi phí đầu tư và sinh hoạt ban đầu cao, bất động sản tại khu vực Trương Định, Quận 3 có xu hướng tăng giá ổn định theo thời gian, cùng với khả năng thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê.
Những hạn chế cần lưu ý
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, vị trí của chung cư 107 Trương Định cũng có một số hạn chế. Hầu hết các tuyến đường xung quanh dự án, ngoại trừ Điện Biên Phủ, đều là đường một chiều, có thể gây chút bất tiện và khó khăn cho người mới đến làm quen với hệ thống giao thông phức tạp. Ngoài ra, do nằm trong khu vực tập trung nhiều dự án cao cấp và dân cư có thu nhập cao, chi phí cho các dịch vụ tiện ích như ăn uống, mua sắm, giải trí và làm đẹp tại đây có thể cao hơn so với các khu vực xa trung tâm.
Giá bán tham khảo căn hộ 107 Trương Định
Dù không sở hữu nhiều tiện ích nội khu cao cấp, giá trị của các căn hộ tại chung cư 107 Trương Định được nâng tầm nhờ vị trí đắc địa và chất lượng xây dựng. Theo dữ liệu tham khảo từ batdongsan.com.vn vào ngày 01/08/2023, giá bán căn hộ tại dự án dao động từ 58,4 đến 75,96 triệu đồng/m2.
|
Loại căn hộ |
Diện tích |
Số phòng WC |
Giá bán tham khảo |
|
Căn hộ 1 phòng ngủ |
50 m2 |
1 |
4,3 tỷ đồng |
|
55 m2 |
1 |
4,5 tỷ đồng |
|
|
55 m2 |
1 |
4,49 tỷ đồng |
|
|
Căn hộ 2 phòng ngủ |
82 m2 |
2 |
5,8 tỷ đồng |
|
80 m2 |
2 |
6 tỷ đồng |
Giá bán tham khảo một số căn hộ tại chung cư 107 Trương Định (nguồn: batdongsan, 01/08/2023).
Hình ảnh một căn hộ tại chung cư 107 Trương Định (nguồn: vndiaoc)
Chung cư 107 Trương Định là lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm một căn hộ tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, với khả năng kết nối vùng thuận tiện và hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú. NHATO hy vọng những phân tích chi tiết về vị trí, ưu và nhược điểm của dự án sẽ giúp quý độc giả đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư sáng suốt.
Để có cái nhìn toàn diện hơn về các dự án bất động sản cao cấp, mời bạn khám phá thêm trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.