Cần Giuộc Long An: Thông tin tổng quan cập nhật mới nhất

Sở hữu vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Cần Giuộc, Long An, không chỉ là cửa ngõ kết nối TP.HCM với miền Tây mà còn là khu vực có tốc độ phát triển đáng chú ý. Tìm hiểu sâu hơn về cấu trúc hành chính và tiềm năng của khu vực này sẽ mở ra nhiều góc nhìn hấp dẫn, đặc biệt khi bạn khám phá các cơ hội đầu tư và an cư tại NHATO Review.

Vị Trí Địa Lý

Cần Giuộc là một huyện nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Long An, giáp ranh với TP.HCM. Vị trí địa lý cụ thể của huyện như sau:

• Phía Bắc và Đông Bắc: Giáp ranh với huyện Bình Chánh và Nhà Bè thuộc TP.HCM, với đường biên giới dài 32,5 km.
• Phía Đông: Giáp huyện Cần Giờ (TP.HCM) qua ranh giới sông Soài Rạp, với chiều dài 7,91 km.
• Phía Tây Bắc: Giáp huyện Bến Lức.
• Phía Tây Nam: Giáp huyện Cần Đước.

Theo số liệu thống kê năm 2019, huyện Cần Giuộc có diện tích 215,10 km2 và dân số 214.914 người, đạt mật độ dân số 999 người/km2.
Vị trí chiến lược của Cần Giuộc nằm trong vành đai vòng ngoài của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20km. Huyện đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng, kết nối TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long thông qua Quốc lộ 50.

Bản đồ thể hiện vị trí địa lý của huyện Cần Giuộc, Long An (ảnh chụp từ Google Maps).

Đơn Vị Hành Chính – Các Xã Huyện Cần Giuộc

Huyện Cần Giuộc được tổ chức hành chính với 17 đơn vị cấp xã và thị trấn. Trung tâm hành chính, kinh tế, chính trị và văn hóa của huyện là Thị xã Cần Giuộc. Các đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm: Long Hậu, Phước Lợi, Phước Vĩnh Đông, Phước Vĩnh Tây, Tân Lập, Đông Thạnh, Long Phụng, Phước Lý, Long Thượng, Phước Hậu, Mỹ Lộc, Phước Lâm, Thuận Thành, Long An, Trường Bình, Tân Kim.

Toàn cảnh huyện Cần Giuộc, Long An nhìn từ trên cao.

Hiện tại, tỉnh Long An đang triển khai kế hoạch nâng cấp đô thị Cần Giuộc theo tiêu chuẩn đô thị loại III, nhằm chuẩn bị cho việc thành lập thị xã trong tương lai gần.

Hạ Tầng, Giao Thông

Với lợi thế tiếp giáp TP.HCM qua 70km đường biên, sự phát triển giao thông kết nối vùng đóng vai trò then chốt trong sự tăng trưởng của Cần Giuộc trong những năm gần đây.
Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được chú trọng nhằm tăng cường kết nối giữa Long An và TP.HCM. Nổi bật là dự án mở rộng Quốc lộ 50 đi qua hai huyện Cần Giuộc và Bình Chánh, với tổng vốn đầu tư 2.150 tỷ đồng. Bên cạnh đó, việc mở rộng Quốc lộ 1A, xây dựng cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An, phát triển cảng quốc tế Long An và dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thiện sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông liên kết vùng, thúc đẩy giao thương giữa Cần Giuộc và các khu vực lân cận.
Ngoài ra, các tuyến đường quan trọng khác cũng đang được đầu tư hoặc nâng cấp. Tuyến đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) kết nối với tỉnh lộ 826C tại Cần Giuộc, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.030 tỷ đồng. Tuyến đường Long Hậu (Nhà Bè) kết nối tỉnh lộ 826E của Cần Giuộc, có tổng mức đầu tư 5.100 tỷ đồng. Dự án xây dựng tuyến đường song song Quốc lộ 50 – đường trục động lực tại Cần Giuộc, dài hơn 8,6km, với kinh phí 4.300 tỷ đồng, cũng đang được triển khai.
Về giao thông đường thủy, Cần Giuộc là một cửa ngõ quan trọng không chỉ của Long An mà còn của toàn khu vực Tây Nam Bộ. Sông Cần Giuộc, với chiều dài gần 30km và thuộc hệ thống sông cấp III, nối thông với sông Soài Rạp. Con sông này đóng vai trò huyết mạch cho giao thông đường thủy nội địa, phục vụ tàu thuyền ra vào các khu công nghiệp Tân Kim, Long Hậu, cảng quốc tế Tân Tập. Đồng thời, đây còn là trung tâm trung chuyển hàng hóa quan trọng, kết nối tàu thuyền từ miền Tây với Long An và TP.HCM.

Sông Cần Giuộc đóng vai trò then chốt trong hoạt động giao thương đường thủy của huyện.

Về giao thông đường sắt, một tuyến đường sắt chuyên dụng đang được xây dựng để kết nối ra cảng Hiệp Phước. Tuyến đường này bắt đầu từ ga Long Định, chạy song song với đường vành đai 4, cắt ngang Quốc lộ 50, đi qua sông Cần Giuộc và kết thúc tại ga Hiệp Phước.
Cần Giuộc hiện đang là địa điểm tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm KCN Tân Kim (167,7 ha), KCN Long Hậu (324 ha), KCN Bắc Tân Tập (1.000 ha). Đặc biệt, Cần Giuộc sở hữu Cảng Quốc tế Long An (147 ha), KCN Fulu, KCN Hiệp Phước cùng nhiều nhà máy, xí nghiệp và xưởng sản xuất khác. Sự phát triển này đã hình thành các cộng đồng dân cư đông đúc, thu hút lực lượng lao động, kỹ sư và chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống.
Huyện còn nằm liền kề khu đô thị – cảng quốc tế Hiệp Phước, một siêu dự án trọng điểm được kỳ vọng trở thành đô thị cảng biển lớn và hiện đại bậc nhất khu vực Đông Nam Á.
Sự đầu tư vào các công trình giao thông trọng điểm, cùng với sự hiện diện của các khu công nghiệp quy mô lớn, đang mang lại nhiều cơ hội phát triển cho Cần Giuộc, định hướng trở thành một trung tâm đô thị mới trong vùng TP.HCM mở rộng.

Kinh Tế

Tỉnh Long An được ghi nhận là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Hiện tại, toàn tỉnh có 1.111 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đạt 9,17 tỷ USD. Trong số đó, 588 dự án đang hoạt động, chiếm 53% tổng số dự án đăng ký, với tổng vốn đầu tư khoảng 3,625 tỷ USD.
Tỉnh đang có kế hoạch triển khai một khu siêu kinh tế quy mô 32.300 ha, trong đó diện tích dự kiến quy hoạch bao gồm hai huyện Cần Giuộc (19.200 ha) và Cần Đước (13.100 ha), nằm liền kề TP.HCM. Khu vực này được xem là điểm kết nối chiến lược giữa TP.HCM và khu vực Đông – Tây Nam Bộ. Sự phát triển mạnh mẽ của các cụm và khu công nghiệp tại đây kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao cho công nhân, chuyên gia và kỹ sư. Với vị thế nằm trong kế hoạch phát triển khu siêu kinh tế, Cần Giuộc hứa hẹn sẽ thu hút nhiều siêu dự án, góp phần thay đổi diện mạo kinh tế của địa phương.

Tiện Ích Xã Hội

Hệ thống trường học các cấp tại Cần Giuộc

Một số cơ sở y tế quan trọng tại huyện Cần Giuộc

• Bệnh viện Đa khoa huyện Cần Giuộc
• Trung tâm Y tế huyện Cần Giuộc
• Trạm Y tế Thị trấn Cần Giuộc

Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Cần Giuộc

Long An, đặc biệt là Cần Giuộc, đang sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và chính sách thu hút đầu tư, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Cần Giuộc có quỹ đất rộng lớn với mức giá hợp lý, rất phù hợp cho việc phát triển các loại hình bất động sản như đất nền sổ đỏ, đảm bảo pháp lý hoàn chỉnh.
Hiện tại, giá đất ở tự do trên địa bàn huyện dao động khoảng 10 triệu đồng/m2. Đối với đất ở mặt tiền các tuyến đường huyện, đường liên xã hoặc khu vực dân cư chưa phát triển mạnh, giá có thể từ vài trăm nghìn đến 1,2 triệu đồng/m2. Ví dụ, một nền đất rộng 100m2 trên đường Lê Thị Lục, xã Phước Lâm đang được chào bán với mức giá 509 triệu đồng, tương đương khoảng 5,09 triệu đồng/m2. Mức giá bán đất trung bình trên toàn huyện dao động trong khoảng 3-6 triệu đồng/m2.

Một dự án đất nền đang được triển khai tại huyện Cần Giuộc, Long An.

Trong những năm gần đây, số lượng các dự án khu dân cư và khu đô thị tại Cần Giuộc đã có sự gia tăng đáng kể cả về quy mô và số lượng. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, toàn tỉnh Long An hiện có khoảng 210 dự án đã và đang triển khai, trong đó riêng huyện Cần Giuộc chiếm khoảng 27 dự án, chủ yếu thuộc các loại hình khu dân cư và khu đô thị.
Các dự án đất nền và khu dân cư nổi bật trên địa bàn huyện:

• Five Star Eco City (Tập đoàn Quốc tế Năm Sao): Giá từ 20-32 triệu đồng/m2.
• Long Hậu Riverside (Công ty CP Đầu tư Kiến Vàng): Giá từ 10-18,5 triệu đồng/m2.
• Khu dân cư Long Hậu (Công ty CP Long Hậu – LHC và Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn – SADECO): Giá từ 23-32 triệu đồng/m2.
• Khu dân cư Vĩnh Trường (Công ty CP Tập đoàn Hưng Thuận 1): Giá từ 5-5,5 triệu đồng/m2.
• Khu đô thị South Center (T&T Group): Giá từ 3,6-4,5 triệu đồng/m2.
• Sài Gòn Village (Công ty TNHH Lộc Thành): Giá từ 20-22 triệu đồng/m2.
• Khu dân cư Mỹ Dinh (Công ty Cổ phần Mỹ Dinh): Giá từ 16,5-17 triệu đồng/m2.
• Đại Lâm Phát Residential (Công ty Đại Lâm Phát): Giá từ 3,6-6 triệu đồng/m2.
• Hưng Phát Center (Công Ty TNHH Đầu Tư Hòa Phú Land): Giá từ 14 triệu đồng/m2.
• T&T Long Hậu (T&T Group): Giá từ 18,5-30 triệu đồng/m2.
• Fuland Garden 8 (Fuland Group): Giá từ 1,9 triệu đồng/m2.
• Trị Yên Riverside (Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Long Thượng Lộc): Giá từ 15-19 triệu đồng/m2.
• Saigon Riverpark (Công ty CP Tân Phú Thịnh): Giá từ 15-22,5 triệu đồng/m2.
• Khu dân cư Tân Kim (Công ty CP Khai thác và Quản lý khu công nghiệp Đặng Huỳnh): Giá từ 15-18,5 triệu đồng/m2.
• KDC Ocean Star (Công ty TNHH MTV TV Bất động sản Đại Dương).
• KDC An Thắng Phước Lâm 4 (Công ty TNHH MTV BĐS An Thắng).
• Him Lam Long An (Công ty cổ phần Him Lam).
• Khu dân cư Tấn Phát (Công ty địa ốc Tấn Phát).
• Sana Riverside (Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Sana land).
• Nasaky Garden Shophouse (Tập đoàn Quốc tế Năm Sao).
• Luxury Central (Công ty CP địa ốc Golden Land).
• Hiệp Phước Harbour View (Công ty TNHH Kinh doanh phát triển dự án Thuận Thành).
• Phú Vinh Center (CP Bất động sản Đại Phú Vinh).
• The Sol City (Công ty TNHH Hải Sơn).
• Elite Life (Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh).

Khánh An (tổng hợp)

Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về Cần Giuộc. Để hiểu sâu hơn về quy hoạch và tiềm năng phát triển đô thị, hãy cùng khám phá thêm trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.