Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng sôi động, xã Tân Tiến (An Dương) nổi lên như một tâm điểm thu hút các nhà đầu tư nhờ lợi thế vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông ngày càng cải thiện. Nơi đây hứa hẹn mở ra những cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn, kết hợp hài hòa giữa phát triển đô thị và công nghiệp, bạn có thể khám phá thêm tại Nhà TO.
Bất động sản tại xã Tân Tiến, huyện An Dương, đang nổi lên như một điểm nóng đầu tư tại Hải Phòng vào năm 2024. Vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố cùng với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện là những yếu tố then chốt thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Sự kết hợp giữa tiềm năng phát triển đô thị và công nghiệp hứa hẹn mang lại những cơ hội vượt trội cho thị trường bất động sản khu vực này.
Tổng quan về bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến
Sự phát triển không ngừng của hạ tầng đô thị đã đưa xã Tân Tiến trở thành một địa điểm có sức hút mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh năm 2024 với nhiều kỳ vọng.
Tổng quan về xã Tân Tiến
Xã Tân Tiến tọa lạc ở phía Tây Bắc của huyện An Dương, cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 10km về phía Tây Bắc. Về mặt địa lý, xã có các ranh giới tiếp giáp như sau:
- Phía Đông giáp với địa phận xã An Hưng và quận Hồng Bàng.
- Phía Tây giáp với địa phận xã Hồng Phong.
- Phía Nam giáp với địa phận xã Bắc Sơn và xã Nam Sơn.
- Phía Bắc giáp với địa phận xã An Hưng và xã Lê Thiện.
Ranh giới của xã Tân Tiến huyện An Dương (Nguồn: Google Earth)
Trước đây thuộc huyện An Hải, xã Tân Tiến chính thức về với huyện An Dương từ năm 2002 theo Nghị định số 106/2002/NĐ-CP. Lợi thế về giao thông của xã được thể hiện rõ qua việc nằm gần các tuyến quốc lộ huyết mạch như Quốc lộ 10 và tuyến đường Xuyên Á AH14, tạo điều kiện kết nối thuận lợi với các tỉnh thành lân cận.
Với diện tích 4,65 km2 và dân số khoảng 13.144 người tính đến năm 2022, mật độ dân số tại Tân Tiến đạt 2.826 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Xã bao gồm bốn thôn chính là Nông Xá, Do Nha, Vụ Bản và Kinh Giáo. Đây là những khu vực tập trung dân cư và cũng là tâm điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.
Tình hình thị trường bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến trong năm 2024
Thị trường bất động sản tại xã Tân Tiến và huyện An Dương nói chung đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Đà tăng trưởng này được thúc đẩy bởi tiềm năng tăng giá trị bất động sản Hải Phòng, cùng với sự đầu tư bài bản vào hạ tầng giao thông và các tuyến đường liên tỉnh, liên xã. Việc mở rộng và nâng cấp các tuyến quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 5, Quốc lộ 10 và Quốc lộ 17B đang tạo động lực đáng kể cho thị trường bất động sản khu vực.
Nhu cầu đầu tư vào đất nền tại Tân Tiến đang có xu hướng tăng cao. Giá đất tại đây dao động trong khoảng 10 đến 23 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024). Các khu vực lân cận các khu công nghiệp, nổi bật là KCN Nomura, ghi nhận mức giá cao nhất. Ngoài ra, các tuyến đường giao thông có khả năng kết nối tốt với trung tâm Hải Phòng và các tỉnh lân cận cũng góp phần nâng cao giá trị đầu tư, thu hút khách hàng nhờ tiềm năng phát triển đô thị rõ nét.
Với định hướng phát triển đáp ứng nhu cầu thực tế, thị trường bất động sản xã Tân Tiến đang dần khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh An Dương đang hướng tới mục tiêu lên quận. Sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông, đã tạo đà phát triển cho bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến, củng cố sức hút và đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững trong dài hạn.
Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến
Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và các tiện ích đi kèm, bất động sản tại huyện An Dương, xã Tân Tiến, đang ngày càng thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính không chỉ góp phần thay đổi diện mạo nông thôn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Tiềm năng bất động sản xã Tân Tiến, huyện An Dương
Vị trí chiến lược của xã Tân Tiến, cùng với mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 5 và tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng, mang lại tiềm năng phát triển lớn. Mặc dù hệ thống giao thông nội xã trước đây còn hạn chế, huyện An Dương đã có những chủ trương đầu tư đáng kể trong thời gian gần đây nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng khu vực.
Cụ thể, vào tháng 9 năm 2023, bốn tuyến đường quan trọng trong xã đã được nâng cấp với tổng kinh phí đầu tư trên 78 tỷ đồng, huy động từ ngân sách thành phố Hải Phòng và huyện An Dương. Sự đầu tư này không chỉ làm đẹp cảnh quan nông thôn mà còn mở ra những cơ hội phát triển kinh tế – xã hội mới cho Tân Tiến.
Nhiều tuyến đường đã được nâng cấp tại xã Tân Tiến (Nguồn: Cổng thông tin điện tử huyện An Dương)
Hệ thống giao thông phát triển và vị trí gần các khu công nghiệp lớn đã thu hút một lượng lớn lao động đến làm việc và sinh sống tại Tân Tiến. Sự hiện diện của các doanh nghiệp quy mô như Hestra Matsuoka, Hi-Lex Việt Nam, Sumida Electronic, Fujikura Composites, Iko Thompson Việt Nam,… đã làm gia tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản, từ đó thúc đẩy tiềm năng phát triển của thị trường nhà đất tại đây.
Đánh giá thị trường bất động sản xã Tân Tiến trong tương lai
Thị trường bất động sản xã Tân Tiến được dự báo sẽ có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm tới, nhờ định hướng quy hoạch và kế hoạch chuyển đổi An Dương thành đơn vị hành chính cấp quận trước năm 2025. Kế hoạch 222/KH-UBND, được UBND Thành phố Hải Phòng ban hành vào tháng 8/2023, đã bổ sung các chức năng đô thị đa dạng cho An Dương, bao gồm trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm logistics và các cơ sở y tế, giáo dục cấp vùng.
Việc quy hoạch và đầu tư vào hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường trục chính, sẽ tăng cường khả năng kết nối, tạo nền tảng vững chắc cho Tân Tiến phát triển các dịch vụ, mở rộng quy hoạch đất đai và thu hút các ngành nghề mới. Hệ thống hạ tầng hiện đại cùng với các tiện ích ngày càng hoàn thiện sẽ là yếu tố thu hút sự chú ý của khách hàng, dự báo một làn sóng đầu tư mới vào bất động sản Hải Phòng nói chung và Tân Tiến nói riêng.
Tiềm năng tăng giá và cơ hội đầu tư bất động sản Tân Tiến năm 2024
Thị trường đất nền tại xã Tân Tiến đang ghi nhận sự sôi động với sự tham gia của đông đảo nhà đầu tư đến từ Hải Phòng và các tỉnh thành lân cận. Các lô đất nằm ở vị trí gần các khu công nghiệp hoặc các công ty, xí nghiệp nước ngoài có mức giá cao, đặc biệt hấp dẫn nhờ tiềm năng cho thuê và khả năng kết nối giao thông vượt trội.
Bất động sản gần các khu công nghiệp tại xã Tân Tiến thường có mức giá cao (Nguồn: Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng)
Khi Tân Tiến và huyện An Dương phát triển thành trung tâm đô thị mới, các chính sách đầu tư vào hạ tầng xã hội sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy giá trị bất động sản Hải Phòng tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, việc chuyển đổi lên quận có thể mang lại cơ hội cải thiện hạ tầng, nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo dựng một môi trường đầu tư hấp dẫn hơn. Đây được xem là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư xem xét rót vốn vào đất nền Tân Tiến, đón đầu tiềm năng tăng giá và hưởng lợi từ sự phát triển toàn diện của khu vực.
Với những lợi thế rõ rệt về địa lý, cơ sở hạ tầng và định hướng phát triển, xã Tân Tiến đang trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Nếu quý vị đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn, bất động sản tại huyện An Dương, xã Tân Tiến, chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc trong năm 2024.
Để hiểu rõ hơn về các dự án bất động sản tiềm năng và xu hướng mới nhất, hãy cùng khám phá sâu hơn trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.