Khu vực phía Tây Hà Nội đang vươn mình mạnh mẽ, trở thành điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản với những lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông và chuỗi tiện ích đồng bộ. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sinh lời hấp dẫn trong năm 2023, khám phá ngay tiềm năng phát triển vượt trội tại đây, nơi tập trung các dự án đáng chú ý trên Nhà TO.
Nội dung bài viết
- 1. Tiềm năng đầu tư BĐS phía Tây Hà Nội
- 1.1. Vị trí chiến lược
- 1.2. Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đồng bộ
- 1.3. Chuỗi tiện ích dịch vụ đa dạng
- 1.4. Trung tâm hành chính và kinh tế mới
- 1.5. Lựa chọn loại hình đầu tư BĐS tại khu vực phía Tây
- 2. Các dự án BĐS nổi bật tại phía Tây Hà Nội thu hút giới đầu tư
- 2.1. Masteri West Heights
- 2.2. Vinhomes Skylake
- 2.3. Vinhomes Green Bay
- Tên dự án: Masteri West Heights
- Đơn vị phát triển: Masterise Homes – Thành viên của Tập đoàn Masterise
- Vị trí: Trung tâm đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, phía Tây Hà Nội.
- Tổng diện tích đất: 21.087 m2 – Mật độ xây dựng: 33.3%
- Tổng diện tích giao thông nội bộ và cảnh quan: 14.069 m2
- Tổng số căn hộ: 3.999 căn.
- Loại hình căn hộ: Studio, 1-3 phòng ngủ, Duplex
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định pháp luật Việt Nam.
- Nhà thầu chính: Tập đoàn Xây dựng Delta
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2023
- Tên pháp lý: Vinhomes Skylake
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Công Viên Trung Tâm (Thành viên của Vingroup)
- Địa chỉ: Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Mật độ xây dựng: 32,5%
- Tổng diện tích đất: 2,3 ha
- Tổng số căn hộ: 3.922 căn hộ
- Quy mô: Gồm 3 tòa chung cư S1, S2, S3, Penthouse, Sky Villa và Shop Office
- Diện tích căn hộ: 28 – 76m2
- Đơn vị thi công: Coteccons
- Tên pháp lý: Vinhomes Green Bay
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Thể Thao Và Giải Trí Mễ Trì (Thành viên của Vingroup)
- Địa chỉ: Số 7 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Mật độ xây dựng: 19,3%
- Tổng diện tích đất: 31,8 ha
- Tổng số căn hộ: 3.922 căn hộ
- Quy mô: Gồm 3 tòa căn hộ G1, G2, G3 cao 34 – 40 tầng và 398 căn thấp tầng
- Diện tích căn hộ: 28 – 76m2
- Đơn vị thi công: Coteccons
- Trang Chuyên viên tư vấn NHATO Pro Agent
- Hotline 1800 646 466 (miễn phí)
- Email:<span class="cf_email” data-cfemail=”beddcdd5d6fed1d0dbd6d1cbcdd7d0d990c8d0″>[email protected]
1. Tiềm năng đầu tư BĐS phía Tây Hà Nội
1.1. Vị trí chiến lược
Khu vực phía Tây Hà Nội, bao gồm các quận như Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, đang định hình trở thành một trung tâm phát triển quan trọng của thủ đô. Với tầm nhìn quy hoạch đến năm 2025, việc nâng cấp một số huyện lên quận, bao gồm Đan Phượng, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm, sẽ củng cố thêm vai trò của khu vực này trong tương lai, nâng tổng số quận lên 17 và khẳng định vị thế của 7 phường thuộc phía Tây.
Bản đồ Hà Nội chụp qua Google Maps. Ảnh: Google Maps
1.2. Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đồng bộ
Trong vòng một thập kỷ qua, hạ tầng giao thông và xã hội tại khu vực phía Tây Hà Nội đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, khu vực này được định hướng phát triển thành trung tâm hành chính – kinh tế hiện đại, có khả năng hội nhập quốc tế cao. Điều này thể hiện rõ nét qua việc đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông với các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3 và 3.5, trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo mở rộng và đường Trung Văn nối Mễ Trì. Dự án hầm chui Lê Văn Lương – Tố Hữu, với tổng vốn đầu tư 700 tỷ đồng, sau khi thông xe vào tháng 10/2022 đã góp phần đáng kể trong việc giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường lân cận.
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông công cộng hiện đại, bao gồm tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, tuyến buýt nhanh BRT, cùng với quy hoạch các tuyến Metro số 5, 6, 7, đã tạo nên một mạng lưới giao thông liên hoàn, kết nối hiệu quả khu vực phía Tây với các khu vực khác của thành phố. Trong giai đoạn 2021-2025, Hà Nội dự kiến đầu tư hơn 332 nghìn tỷ đồng cho 460 dự án giao thông, trong đó có sự góp mặt đáng kể của các tuyến vành đai bao quanh thủ đô, với hợp phần chạy qua khu vực phía Tây.
Hướng tuyến đường vành đai 4 vùng Thủ đô qua địa bàn Hà Nội. Ảnh: VnExpress
1.3. Chuỗi tiện ích dịch vụ đa dạng
Khu vực phía Tây không chỉ nổi bật về hạ tầng giao thông mà còn sở hữu hệ thống tiện ích dịch vụ phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân. Từ các cơ sở giáo dục chất lượng cao trải dài từ mầm non đến đại học, hệ thống y tế hiện đại với nhiều bệnh viện uy tín, đến các trung tâm thương mại sầm uất và khu vui chơi giải trí đa dạng, tất cả đều đang được đầu tư phát triển và mở rộng không ngừng.
Vincom Plaza Skylake – Điểm đến thu hút đông đảo giới trẻ phía Tây thủ đô.
Ảnh: Vincom
1.4. Trung tâm hành chính và kinh tế mới
Sự dịch chuyển của nhiều cơ quan hành chính cấp quốc gia như Trung tâm Hành chính Quốc gia, Bộ Ngoại giao, Bộ Thông tin và Truyền thông, cùng với việc hàng loạt các tập đoàn quốc tế lựa chọn đặt trụ sở chính tại đây, đã đưa khu vực phía Tây trở thành một trung tâm kinh doanh sầm uất (CBD – Central Business District) của thành phố. Điều này thu hút một lượng lớn cư dân, chuyên gia và doanh nhân trong và ngoài nước, tạo nên một môi trường sống năng động và sôi nổi, vượt trội so với nhiều khu vực khác.
Với những lợi thế toàn diện về vị trí, hạ tầng, tiện ích và vai trò trung tâm, khu vực phía Tây Hà Nội đang khẳng định vị thế là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất, đặc biệt là phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Các dự án tại đây, với dịch vụ vận hành chuyên nghiệp và tiện ích đẳng cấp, thu hút cộng đồng tinh hoa đến sinh sống và đầu tư.
1.5. Lựa chọn loại hình đầu tư BĐS tại khu vực phía Tây
Theo báo cáo của Savills Hà Nội trong Quý 1/2023, khu vực phía Tây tiếp tục dẫn đầu về nhu cầu và số lượng giao dịch bất động sản, với các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm tỷ lệ lớn về nguồn cung sơ cấp và tỷ lệ bán ra. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế so với nhu cầu, bất động sản phía Tây trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ quy hoạch đô thị bài bản, hình thành các khu đô thị thông minh với hệ sinh thái vượt trội về tiện ích, cảnh quan, chất lượng sống, vận hành, an ninh và cộng đồng cư dân.
Một xu hướng đáng chú ý trong năm 2023 là sự dịch chuyển của các nhà đầu tư vào các sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực và tạo ra dòng tiền ổn định. Do đó, các căn hộ chung cư sắp bàn giao và đi vào vận hành được ưu tiên lựa chọn. Lý do là những căn hộ này có thể nhanh chóng được cho thuê lại ngay khi chủ sở hữu nhận bàn giao, giúp tạo ra dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư.
2. Các dự án BĐS nổi bật tại phía Tây Hà Nội thu hút giới đầu tư
2.1. Masteri West Heights
Masteri West Heights, một dự án căn hộ cao cấp nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City, là một trong những tâm điểm thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Dự án bao gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp, đối diện với công viên trung tâm rộng lớn có diện tích lên tới 10ha. Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích đồng bộ của đại đô thị, bao gồm hồ trung tâm 4.8 ha, ba công viên liên hoàn, hệ thống trường học liên cấp, trung tâm thương mại và bệnh viện quốc tế.
Việc ra mắt tòa West B vào tháng 5/2023, được xem là “mảnh ghép cuối cùng hoàn hảo” của Masteri West Heights, đã tạo nên một cú hích mạnh mẽ, khuấy động thị trường căn hộ cao cấp khu vực phía Tây. Chỉ sau 3 ngày mở bán, tòa West B đã ghi nhận tới 2.230 lượt đặt chỗ, minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của bất động sản phía Tây nói chung và của dự án Masteri West Heights nói riêng.
Đặc biệt, vị trí của West B ngay đối diện công viên nội khu lớn nhất Đại đô thị Smart City, nơi tập trung các tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng cư dân. Từ vị trí trung tâm này, cư dân tương lai sẽ được tận hưởng không gian sống xanh, trong lành, một yếu tố ngày càng trở nên quý giá tại các khu vực lõi đô thị.
Masteri West Heights – Vinhomes Smart City Tây Mỗ. Ảnh: Masteri West Heights
2.2. Vinhomes Skylake
Vinhomes Skylake là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ, sở hữu thiết kế sang trọng và đẳng cấp. Dự án nằm gần nhiều cơ quan hành chính cấp cao, văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí và hội nghị lớn. Với tiềm năng cho thuê cao, Vinhomes Skylake đặc biệt phù hợp cho cộng đồng dân cư có thu nhập cao, các chuyên gia nước ngoài có nhu cầu lưu trú dài hạn hoặc các nhà đầu tư. Quy hoạch thông minh và thiết kế hiện đại của các căn hộ tại Vinhomes Skylake mang đến một chốn an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân văn minh và tri thức.
Vinhomes Skylake là dự án căn hộ cao cấp với thiết kế vô cùng sang trọng.
Ảnh: Vinhomes Skylake
2.3. Vinhomes Green Bay
Vinhomes Green Bay Mễ Trì với 3 tòa tháp. Ảnh: Vinhomes Green Bay Mễ Trì
Vinhomes Green Bay là một tổ hợp khu biệt thự, liền kề, shophouse và chung cư với cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích cao cấp, do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa không gian thiên nhiên trong lành và các giá trị sống hiện đại, được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu, tạo nên một không gian sống thẩm mỹ, bền vững theo thời gian.
Báo cáo thị trường chung cư trung cấp & cao cấp ở Hà Nội
Đội ngũ NHATO Pro Agent với kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, cùng thái độ làm việc chuyên nghiệp và trung thực, sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng để mang đến trải nghiệm mua nhà thuận lợi và dễ dàng nhất. Khách hàng có thể liên hệ với NHATO qua các kênh sau:
Với những tiềm năng vượt trội và các dự án đáng chú ý, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong năm 2023. Để có cái nhìn chi tiết hơn về các phân khúc và dự án, hãy khám phá thêm trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.