Với vị trí chiến lược tại Vĩnh Phúc, Khu công nghiệp Bình Xuyên đang nổi lên như một điểm sáng thu hút đầu tư trong bối cảnh phát triển kinh tế vùng trọng điểm phía Bắc. NHATO Review sẽ cùng bạn khám phá những tiềm năng vượt trội của khu vực này và thị trường bất động sản lân cận, mở ra cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn.
1. Thông Tin Tổng Quan Về Các Khu Công Nghiệp Bình Xuyên
Khu công nghiệp Bình Xuyên, ban đầu thuộc tỉnh Vĩnh Phúc và nay là một phần của tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập, được quy hoạch để trở thành một trung tâm công nghiệp đa ngành, ứng dụng công nghệ hiện đại và hướng tới phát triển bền vững, thân thiện với môi trường.Việc đầu tư và xây dựng Khu công nghiệp Bình Xuyên được giao cho Công ty TNHH Đầu tư An Thịnh, bắt đầu từ Quyết định số 4455/QĐ-CT ngày 04/12/2004 và chính thức thành lập theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ vào ngày 11/7/2006.
Vị Trí Địa Lý Của Khu Công Nghiệp Bình Xuyên
Với tổng diện tích khoảng 286,98 ha, trong đó 211,64 ha dành cho đất công nghiệp và phần còn lại cho hạ tầng giao thông và các công trình phụ trợ, Khu công nghiệp Bình Xuyên sở hữu vị trí chiến lược. Nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, khu công nghiệp này có khả năng kết nối giao thông thuận tiện đến các đô thị lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Khu công nghiệp Bình Xuyên có vị trí thuận lợi, gần thủ đô Hà Nội.
Địa Phận Của Khu Công Nghiệp Bình Xuyên 1 Sau Sáp Nhập
Trước khi sáp nhập, Khu công nghiệp Bình Xuyên 1 nằm trên địa phận thị trấn Hương Canh và xã Đạo Đức thuộc huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, khu công nghiệp này hiện thuộc địa phận xã Bình Nguyên và xã Xuân Lãng, tỉnh Phú Thọ. Vị trí này còn gần tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai – Côn Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải hàng hóa.
Địa Phận Của Khu Công Nghiệp Bình Xuyên 2 Sau Sáp Nhập
Khu công nghiệp Bình Xuyên 2, với diện tích 105,325 ha do Công ty TNHH Fuchuan đầu tư, trước đây thuộc thị trấn Bá Hiến và xã Tam Hợp, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Sau sáp nhập, khu công nghiệp này nay thuộc xã Bình Tuyền và xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ. Vị trí này rất thuận tiện, cách sân bay quốc tế Nội Bài 21km, cách trung tâm Hà Nội 48km, cách thành phố Vĩnh Yên khoảng 10km và cảng Hải Phòng 166km. Khu công nghiệp còn được kết nối bởi các tuyến giao thông quan trọng như Tỉnh lộ 310B và đường Nguyễn Tất Thành.
Các Khu Công Nghiệp Khác Tại Huyện Bình Xuyên Cũ
Tại khu vực huyện Bình Xuyên cũ (nay bao gồm các xã Bình Nguyên, Xuân Lãng, Bình Xuyên, Bình Tuyền), ngoài hai khu công nghiệp chính kể trên, còn có các khu công nghiệp đáng chú ý khác:
- Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên: Được phê duyệt đầu tư với diện tích 295,72 ha vào ngày 07/01/2022, nằm trên địa bàn thị trấn Hương Canh và các xã Đạo Đức, Phú Xuyên, Tân Phong.
- Khu công nghiệp Bá Thiện 2: Có quy mô 308 ha, do Công ty Cổ phần Vina – CPK phát triển, tọa lạc tại ba xã Thiện Kế, Bá Hiến, Trung Mỹ.
2. Danh Sách Doanh Nghiệp Tiêu Biểu Tại Khu Công Nghiệp Bình Xuyên
Đối với những ai quan tâm đến cơ hội việc làm hoặc muốn tìm hiểu về các doanh nghiệp hoạt động tại Khu công nghiệp Bình Xuyên 1 và 2, dưới đây là một số công ty tiêu biểu đang hoạt động. Thông tin chi tiết về các công ty này có thể được tìm thấy thông qua các kênh tuyển dụng hoặc thông tin công bố chính thức.
Các Doanh Nghiệp Tại Khu Công Nghiệp Bình Xuyên 1
Các Doanh Nghiệp Tại Khu Công Nghiệp Bình Xuyên 2
Hạ tầng đồng bộ tại Khu công nghiệp Bình Xuyên hỗ trợ hoạt động sản xuất kinh doanh.
3. Thị Trường Bất Động Sản Lân Cận Khu Công Nghiệp Bình Xuyên
Khu vực lân cận Khu công nghiệp Bình Xuyên, đặc biệt là trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc nói chung và huyện Bình Xuyên nói riêng, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản, nhất là phân khúc nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động.
Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật
Một trong những dự án đáng chú ý gần khu công nghiệp là Việt Đức Legend City Vĩnh Phúc. Dự án này do Công ty Cổ phần Ống thép Việt Đức làm chủ đầu tư, với quy mô 620.798m2, tọa lạc tại xã Đạo Đức, huyện Bình Xuyên. Vị trí dự án nằm ngay nút giao giữa trục chính khu đô thị Mê Linh và Quốc lộ 2A, được định hướng phát triển các loại hình nhà ở phù hợp với thu nhập thấp và người lao động làm việc tại Khu công nghiệp Bình Xuyên cùng các khu vực lân cận.Dự án có khả năng kết nối giao thông thuận tiện, chỉ mất khoảng 40 phút di chuyển đến Hà Nội qua Quốc lộ 2A, 20 phút đến thành phố Phúc Yên, 15 phút đến thành phố Vĩnh Yên và 20 phút đến sân bay quốc tế Nội Bài. Ngoài ra, dự án còn gần các khu công nghiệp lớn khác như Khai Quang, Bá Thiện và nhà máy Honda, cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở từ chung cư, nhà liền kề đến biệt thự.
Các dự án nhà ở tại Bình Xuyên thu hút sự quan tâm của người lao động.
Phân Tích Thị Trường Nhà Đất Khu Vực
Dữ liệu từ các nền tảng bất động sản trực tuyến cho thấy giá đất thổ cư gần Khu công nghiệp Bình Xuyên có sự biến động tùy thuộc vào vị trí cụ thể.Tại các xã gần khu công nghiệp, giá đất thổ cư trong khu dân cư, đường nhựa, với hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích như trường học, chợ, bưu điện, bến xe, ngân hàng, dao động từ hơn 11 triệu đến hơn 14 triệu đồng/m2.Ở các khu vực trung tâm thị trấn hoặc các trục đường lớn, sầm uất, thuận tiện cho kinh doanh, giá đất thổ cư có thể lên tới khoảng 30 triệu đồng/m2. Những vị trí này rất phù hợp cho mục đích kinh doanh, buôn bán, hoặc mở các dịch vụ như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng.Thị trường nhà trọ và phòng trọ cho thuê tại bốn xã mới sau sáp nhập (Bình Nguyên, Xuân Lãng, Bình Xuyên, Bình Tuyền) hiện chưa phát triển mạnh do nhu cầu thuê chưa cao, chủ yếu là nhu cầu thuê lẻ trong dân. Lượng dân nhập cư không quá lớn, phần lớn là lao động địa phương, dẫn đến nhu cầu thuê phòng trọ ở mức thấp.Những thông tin về Khu công nghiệp Bình Xuyên và thị trường bất động sản lân cận hy vọng sẽ cung cấp một góc nhìn hữu ích cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu tìm hiểu.
Để có cái nhìn sâu sắc hơn về những cơ hội đầu tư bất động sản giá trị, hãy khám phá thêm các phân tích chuyên sâu trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.