Hoàng Động, Thủy Nguyên đang bứt phá mạnh mẽ với tiềm năng bất động sản hứa hẹn, thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vị trí chiến lược và định hướng phát triển đô thị. Cơ hội mới mở ra với các dự án đấu giá đất, dự báo sẽ khuấy động thị trường, hãy cùng khám phá chi tiết tại <a href="Website NHATO“>Website NHATO.
Tổng quan về thị trường bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên
Xã Hoàng Động, thuộc huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng, đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về tiềm năng phát triển bất động sản. Vị trí chiến lược, cách trung tâm thành phố khoảng 15km, cùng với quy hoạch định hướng trở thành một đô thị hiện đại, đã biến Hoàng Động thành điểm nóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản tại đây đang trải qua những biến động đáng chú ý, phản ánh cả cơ hội và thách thức.
Bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng cho nhà đầu tư (Nguồn: VnEconomy)
Trong bối cảnh phát triển chung, UBND huyện Thủy Nguyên đã thông báo về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho 3 dự án mới, cung cấp 523 lô đất. Các dự án này tọa lạc tại xã Hoa Động và An Lư, với tổng diện tích 41.764m2 và tổng giá khởi điểm hơn 632 tỷ đồng. Vị trí đắc địa, gần Khu đô thị Bắc sông Cấm, được kỳ vọng sẽ tạo ra một làn sóng quan tâm mới, thúc đẩy giao dịch trên thị trường bất động sản khu vực.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản xã Hoàng Động, huyện Thủy Nguyên cũng đang đối mặt với những điều chỉnh về giá. Theo ghi nhận từ các kênh môi giới tại Hải Phòng, giá đất tại nhiều khu vực từng ghi nhận mức tăng nóng ở Thủy Nguyên đã có xu hướng giảm. Ví dụ, đất mặt đường 359 tại thị trấn Núi Đèo, từng đạt đỉnh 150 – 160 triệu đồng/m2, nay đã điều chỉnh về khoảng 120 – 130 triệu đồng/m2. Tương tự, giá đất tái định cư tại Khu đô thị Bắc Sông Cấm cũng có sự sụt giảm đáng kể, từ mức 50-70 triệu đồng/m2 trước đây xuống còn 32-60 triệu đồng/m2 (thông tin cập nhật tháng 10/2024, theo VnEconomy).
Tiềm năng phát triển bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên
Dù có những biến động ngắn hạn, tiềm năng phát triển bất động sản trung và dài hạn tại xã Hoàng Động, huyện Thủy Nguyên vẫn rất lớn. Động lực chính đến từ kế hoạch nâng cấp huyện Thủy Nguyên lên thành phố vào năm 2025, một cột mốc quan trọng hứa hẹn thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội.
Bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên đã và đang mở ra những triển vọng đầu tư hấp dẫn
Thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên đã ghi nhận sự sôi động đặc biệt trong tháng 3/2024, dẫn đầu cả về nhu cầu mua bán và cho thuê. Sự xuất hiện của dự án “Thành phố Đảo Hoàng gia” (Vinhomes Royal Island) với quy mô 877,2 ha tại đảo Vũ Yên, do Vingroup đầu tư, đã tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, khiến nhu cầu mua bán bất động sản tăng tới 130% so với tháng trước. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của các dự án quy mô lớn trong việc kích thích thị trường.
Đồng thời, theo Quy hoạch tổng thể xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 12/2023, huyện Thủy Nguyên sẽ chính thức trở thành thành phố trực thuộc Hải Phòng vào năm 2025. Lộ trình phát triển đặt mục tiêu đạt tiêu chuẩn đô thị loại III vào năm 2025 và nâng cấp lên đô thị loại II vào năm 2035. Với vai trò trung tâm kinh tế đa ngành của Hải Phòng, sự phát triển của Thủy Nguyên, bao gồm cả xã Hoàng Động, sẽ kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản.
Cơ hội đầu tư bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên trong tương lai
Với tiềm năng phát triển rõ rệt, bất động sản tại xã Hoàng Động, huyện Thủy Nguyên mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhạy bén. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi nhuận, việc nghiên cứu kỹ lưỡng và xây dựng chiến lược đầu tư phù hợp là vô cùng cần thiết.
Báo cáo từ UBND huyện Thủy Nguyên cho thấy, trong sáu tháng đầu năm 2024, tổng thu từ đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện đạt 115,6 tỷ đồng, trong đó có 36,8 tỷ đồng là khoản chuyển tiếp từ năm 2023. Số liệu này phản ánh một phần bức tranh thị trường và các hoạt động đấu giá đất diễn ra trong giai đoạn này.
Cụ thể, tính đến hết tháng 6/2024, huyện đã tổ chức 8 đợt đấu giá với 100 lô đất thuộc 5 dự án tại các xã Hoàng Động, Trung Hà, Ngũ Lão, Mỹ Đồng và Lưu Kỳ. Đáng chú ý, các dự án này chủ yếu là tái đấu giá các lô đất chưa thành công trong năm 2023. Mặc dù nhiều dự án đã trải qua 4 đến 6 lần đấu giá, chỉ có 57 lô đất được bán thành công, cho thấy một số khó khăn nhất định trong việc hấp thụ nguồn cung ở thời điểm hiện tại.
Những diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản xã Hoàng Động, huyện Thủy Nguyên đang trải qua giai đoạn điều chỉnh trong ngắn hạn. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển dài hạn và các định hướng quy hoạch rõ ràng, đây vẫn là một thị trường đáng để các nhà đầu tư theo dõi và cân nhắc đầu tư.
Nhờ tiềm năng phát triển lớn, bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên đang mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn (Nguồn: Cafeland)
Nhằm hiện thực hóa tầm nhìn phát triển trở thành thành phố, huyện Thủy Nguyên đang triển khai nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Nổi bật là việc xây dựng trung tâm hành chính – chính trị mới với diện tích 324 ha, khu công nghiệp Thủy Nguyên quy mô 319 ha, cùng các tuyến giao thông huyết mạch như Đường Vành đai 2 Hải Phòng và tuyến Đường Đỗ Mười kéo dài. UBND thành phố Hải Phòng đã đề ra kế hoạch huy động tổng vốn đầu tư lên tới 285,4 nghìn tỷ đồng để thúc đẩy sự phát triển toàn diện của huyện Thủy Nguyên đến năm 2045.
Tóm lại, thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên, đặc biệt là tại xã Hoàng Động, đang có những biến động giá cả trong ngắn hạn nhưng sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn. Với việc nâng cấp lên thành phố vào năm 2025 và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, đây là một khu vực đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để thành công, nhà đầu tư cần xây dựng chiến lược thông minh, nghiên cứu kỹ lưỡng và liên tục cập nhật diễn biến thị trường.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm về các quyết định đầu tư dựa trên thông tin này mà không có sự tư vấn chuyên môn.
Để có cái nhìn chi tiết và đa chiều hơn về thị trường bất động sản, bạn đọc có thể khám phá thêm các bài viết chuyên sâu tại chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.