Đà Nẵng, thành phố biển năng động, không chỉ thu hút bởi vẻ đẹp mà còn bởi tiềm năng phát triển kinh tế và chất lượng cuộc sống. Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận lợi và vai trò chiến lược, việc nắm bắt thông tin về giá đất là chìa khóa để đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư sáng suốt. Khám phá ngay những cập nhật mới nhất về bảng giá đất Đà Nẵng năm 2024 cùng NHATO Hoàng Đức để có cái nhìn toàn diện nhất.
Đà Nẵng, một trong những thành phố có tốc độ phát triển nhanh nhất Việt Nam, được công nhận là “thành phố đáng sống”, luôn là lựa chọn hàng đầu cho cả du khách lẫn những người muốn lập nghiệp. Do đó, bảng giá đất Đà Nẵng luôn nhận được sự quan tâm lớn.
1. Thông Tin Chung Về Đà Nẵng
Để hiểu rõ hơn về bảng giá đất Đà Nẵng, trước hết cần làm rõ lý do vì sao thành phố này lại được mệnh danh là nơi đáng sống nhất Việt Nam.
Vị Trí Địa Lý Đà Nẵng
Tọa lạc tại khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ, Đà Nẵng là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và là một trong sáu thành phố trực thuộc trung ương. Vai trò của Đà Nẵng không chỉ giới hạn ở kinh tế và xã hội mà còn mở rộng sang lĩnh vực quốc phòng, an ninh, đồng thời là đầu mối quan trọng về y tế, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và kết nối.Về mặt địa lý, Đà Nẵng cách Hà Nội 766 km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 961 km. Thành phố có vị trí tiếp giáp với các địa phương sau:
- Phía Tây và Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Phía Nam giáp tỉnh Quảng Nam.
- Phía Đông giáp Biển Đông.
Đà Nẵng còn nằm ở vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện với ba Di sản Văn hóa Thế giới: Cố đô Huế, Thánh địa Mỹ Sơn và Phố cổ Hội An.
Đặc Điểm Hành Chính
Đà Nẵng có diện tích khoảng 1.285,4 km² với dân số ước tính 1,22 triệu người vào năm 2022. Hiện tại, thành phố bao gồm 8 đơn vị hành chính cấp huyện và 47 đơn vị hành chính cấp xã.Trong số 8 đơn vị hành chính cấp huyện, quận Cẩm Lệ là đơn vị duy nhất không giáp biển. Các quận còn lại đều có bờ biển. Huyện Hoàng Sa, dù chỉ có phần đất liền, đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong giao thương, quân sự và quốc phòng. Không chỉ sở hữu tiềm năng lớn về hải sản và khoáng sản, Hoàng Sa còn án ngữ tuyến hàng hải huyết mạch nối Thái Bình Dương với Ấn Độ Dương và khu vực phía Bắc Biển Đông.
Đà Nẵng đang là điểm đến ưa thích không chỉ của du khách mà cả những người có nhu cầu làm việc, định cư. Ảnh: vnexpress.net
Giao Thông
Đà Nẵng là một mắt xích quan trọng trên trục giao thông Bắc – Nam của cả nước, bao gồm cả đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không.
Đường Biển
Cảng Đà Nẵng, cảng biển lớn nhất miền Trung, nằm gần các tuyến hàng hải quốc tế và có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lên tới 40.000 tấn. Ngoài việc phục vụ giao thương kinh tế, cảng còn đón tiếp các tàu du lịch quốc tế. Thành phố đang đẩy mạnh phát triển cảng Liên Chiểu, hướng tới việc kết nối với các cảng Kỳ Hà và Dung Quất để hình thành một cụm cảng liên hoàn, đóng vai trò chiến lược tại khu vực Đông Nam Á và Đông Bắc Á.
Đường Hàng Không
Sân bay Quốc tế Đà Nẵng là một trong ba sân bay lớn và quan trọng nhất Việt Nam. Sân bay không chỉ kết nối hiệu quả các tuyến nội địa mà còn mở ra khả năng kết nối thuận tiện với các sân bay quốc tế lớn trong khu vực như Singapore, Thượng Hải, Bắc Kinh, Osaka, Tokyo, Busan và Doha.
Đường Sắt
Khoảng 30 km của tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua địa bàn Đà Nẵng, với 5 nhà ga phục vụ vận chuyển hành khách và hàng hóa. Bên cạnh đó, thành phố còn nằm trên trục chính của tuyến đường sắt kết nối với Tây Nguyên và Thành phố Hồ Chí Minh, một dự án đang được nghiên cứu đầu tư.
Đường Bộ
Hệ thống giao thông đường bộ tại Đà Nẵng rất phát triển và có khả năng kết nối cao với các khu vực khác:
- Quốc lộ 1A và cao tốc Bắc – Nam phía Đông đóng vai trò kết nối Đà Nẵng với các tỉnh thành ở hai đầu đất nước.
- Quốc lộ 14B và cao tốc Bắc – Nam phía Tây tạo liên kết giữa Đà Nẵng với các tỉnh thuộc khu vực Tây Nguyên và Nam Trung Bộ.
- Các tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi và La Sơn – Túy Loan giúp kết nối nội vùng một cách thuận tiện.
- Quốc lộ 14D, thuộc hành lang kinh tế Đông – Tây, đang được xúc tiến triển khai, mở ra kết nối với các tỉnh của Lào và Thái Lan, không chỉ thúc đẩy kinh tế mà còn góp phần phát triển du lịch và giao lưu văn hóa.
Giao Thông Đô Thị
Hạ tầng giao thông đô thị của Đà Nẵng liên tục được đầu tư và hoàn thiện, nhằm phục vụ tốt hơn đời sống của người dân. Nhiều cây cầu hiện đại đã được xây dựng, không chỉ làm đẹp cảnh quan đô thị mà còn giúp điều tiết giao thông hiệu quả. Mục tiêu đến năm 2030, Đà Nẵng sẽ có tuyến metro kết nối khu vực trung tâm với Hội An và vùng ven biển.
2. Bảng Giá Đất Đà Nẵng Mới Nhất
Để đảm bảo sự ổn định về giá cả và tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý trong hoạt động mua bán bất động sản, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ban hành các Nghị quyết quy định về bảng giá đất.
Quy Định Về Bảng Giá Đất Đà Nẵng 2020 – 2024
Trước những biến động của thị trường bất động sản, ngày 07 tháng 4 năm 2020, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 09/2020, quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020 – 2024.Tiếp đó, vào ngày 27 tháng 3 năm 2021, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định ban hành kèm theo Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND, tiếp tục điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn thành phố cho giai đoạn 2020-2024.
Bảng Giá Đất Đà Nẵng 2025
Bảng giá đất Đà Nẵng cho năm 2025 được áp dụng theo Quyết định số 59/2024/QĐ-UBND, ban hành ngày 31 tháng 12 năm 2024, về việc sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố trong giai đoạn 2020 – 2024. Quyết định này đã cập nhật giá cho các loại đất bao gồm: đất ở, đất thương mại – dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải thương mại – dịch vụ), đất nông nghiệp, đất tại khu công nghệ cao, và đất tại các tuyến đường mới được đặt tên.Xem và tải về bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất dưới đây:Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 Tải về
Bảng Giá Đất Quận Hải Châu Đà Nẵng
Hải Châu, trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố, sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, tập trung nhiều cơ quan quan trọng, trường học, bệnh viện và các trung tâm thương mại lớn. Vị trí đắc địa này còn bao gồm Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và các tuyến giao thông huyết mạch, tạo điều kiện kết nối nội vùng và liên vùng thuận lợi.Do đó, giá đất tại quận Hải Châu thuộc nhóm cao nhất thành phố. Giá đất ở đô thị có thể dao động từ gần 30 triệu đồng/m² trở lên. Đặc biệt, khu vực các khu dân cư phía đông đường 2 tháng 9, thuộc các phường Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam, ghi nhận mức giá lên tới 79.040.000 đồng/m².Mức giá cao này phản ánh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Theo quy định về bảng giá đất Đà Nẵng, các tuyến đường như Nguyễn Văn Linh và Bạch Đằng có giá đất cao nhất. Ngược lại, các khu vực ngoại thành giáp ranh với quận Cẩm Lệ có mức giá thấp hơn.
Là quận trung tâm, giá đất ở Hải Châu ở mức cao nhất Đà Nẵng. Ảnh: thanhnien.vn
Bảng Giá Đất Quận Liên Chiểu Đà Nẵng
Quận Liên Chiểu, nằm ở phía Tây Bắc, có lợi thế kết nối thuận tiện với các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên. Quận sở hữu quỹ đất dồi dào, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, cùng với sự hiện diện của Khu công nghiệp Hòa Khánh và cảng Liên Chiểu, những yếu tố này góp phần gia tăng giá trị bất động sản.Theo bảng giá đất Đà Nẵng, mức giá cao nhất tại quận Liên Chiểu đạt 22.600.000 đồng/m², tập trung ở các khu vực gần biển và các tuyến đường trung tâm. Ở chiều ngược lại, một số vị trí thuộc khu vực ngoại thành hoặc trên các tuyến đường chưa được quy hoạch có giá đất thấp hơn. Tuy nhiên, với quỹ đất rộng và nhiều cơ hội đầu tư, Liên Chiểu hứa hẹn là một địa bàn tiềm năng.
Bảng Giá Đất Quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
Nằm ở phía Đông Nam thành phố, quận Ngũ Hành Sơn là cửa ngõ kết nối với tỉnh Quảng Nam. Nơi đây nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, non nước hữu tình, và là một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng quan trọng.Giá đất tại quận có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực, tùy thuộc vào vị trí, hạ tầng và các tiện ích đi kèm. Mức giá cao nhất có thể lên tới 76.185.000 đồng/m², trong khi mức thấp nhất chỉ khoảng hơn 14.000 đồng/m². Các khu vực có giá đất cao thường tập trung dọc theo các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, nơi có tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng lớn.
Bảng Giá Đất Quận Thanh Khê Đà Nẵng
Là một trong những quận trung tâm, giáp ranh với quận Hải Châu, Thanh Khê là khu vực có hoạt động giao thương sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt, đường Nguyễn Tất Thành, một trong những con đường đẹp nhất Đà Nẵng với giao thông thuận tiện, đã góp phần làm tăng giá trị đất đai. Mức giá đất cao nhất tại quận có thể đạt 61.060.000 đồng/m², chủ yếu tập trung ở các tuyến đường lớn, khu vực trung tâm hoặc ven biển.
Bảng Giá Đất Quận Cẩm Lệ Đà Nẵng
Quận Cẩm Lệ, nằm ở phía Tây Nam thành phố, đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án quy mô lớn. Mức giá đất cao nhất tại quận đạt 27.480.000 đồng/m², tập trung tại khu vực trung tâm và các trục đường chính. Mức giá thấp nhất là 14.000 đồng/m², ghi nhận ở các vùng ngoại thành và những khu vực ít được quy hoạch.bảng giá đất huyện hòa vang đà nẵngHuyện Hòa Vang có vị trí tiếp giáp với tỉnh Quảng Nam và Thừa Thiên Huế, sở hữu cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, khí hậu trong lành với địa hình chủ yếu là đồi núi và thung lũng. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 14B và cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi chạy qua địa bàn. Mức giá đất cao nhất tại huyện đạt 35.180.000 đồng/m².
3. Một Số Câu Hỏi Liên Quan Bảng Giá Đất Đà Nẵng
Liên quan đến bảng giá đất Đà Nẵng, có một số câu hỏi thường gặp như sau:
Bảng Giá Đất Đà Nẵng Quy Định Về Những Loại Đất Nào?
Quyết định về bảng giá đất tại Đà Nẵng bao gồm các quy định về nhiều loại đất khác nhau, điển hình như:
- Đất ở tại đô thị và nông thôn.
- Đất nông nghiệp.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất thương mại dịch vụ).
- Đất trong khu công nghiệp.
- Đất trong khu công nghệ cao.
- Các loại đất khác, bao gồm đất chưa sử dụng, đất mặt nước nuôi trồng thủy sản, và đất phục vụ các mục đích chuyên dụng khác.
Bảng Giá Đất Đà Nẵng 2025 Được Áp Dụng Trong Những Trường Hợp Nào?
Bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu được công nhận quyền sử dụng đất hoặc thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Tính các loại thuế, lệ phí liên quan đến đất đai, bao gồm thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
- Xác định tiền phạt, bồi thường khi có sai phạm trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Xác định giá khởi điểm trong các phiên đấu giá quyền sử dụng đất.
Đất đai là lĩnh vực dễ nảy sinh tranh chấp. Ảnh: freepik.com
Có Thể Tra Cứu Bảng Giá Đất Đà Nẵng Ở Đâu?
Để tra cứu thông tin chính xác về bảng giá đất Đà Nẵng, bạn có thể truy cập vào trang web chính thức của Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng. Ngoài ra, để tìm kiếm thông tin về mua bán nhà đất tại Đà Nẵng, các website bất động sản uy tín như batdongsan.com.vn sẽ cung cấp nguồn thông tin đa dạng và đáng tin cậy.Hy vọng những thông tin cơ bản về bảng giá đất Đà Nẵng sẽ là nguồn tham khảo hữu ích cho bạn khi có nhu cầu đầu tư bất động sản tại thành phố này.Tác giả: Phương NgaNguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt NamThời gian xuất bản: 11/06/2025 – 11:36Link nguồn: https://reatimes.vn/bang-gia-dat-da-nang-moi-nhat-cap-nhat-202250611094442241.htm
Để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản và các vấn đề liên quan, hãy khám phá sâu hơn trong chuyên mục Tin tức.