Khu vực Võng La, Đông Anh đang nổi lên như một tâm điểm đầu tư bất động sản nhờ sự hiện diện của Khu công nghiệp Bắc Thăng Long và nhiều dự án quy hoạch chiến lược. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá những lợi thế về vị trí, quy mô và cơ sở hạ tầng của xã Võng La, đồng thời cung cấp bản đồ quy hoạch mới nhất, là nguồn thông tin quý giá cho các quyết định đầu tư của bạn. Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tiềm năng này trên <a href="NHATO“>NHATO.
Tổng quan về xã Võng La, huyện Đông Anh, Hà Nội
Sự hiện diện của Khu công nghiệp Bắc Thăng Long cùng với các dự án quy hoạch mới đang triển khai đã biến xã Võng La, huyện Đông Anh trở thành một điểm nóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, quy mô dân số, cơ sở hạ tầng và tình hình thị trường bất động sản tại đây, kèm theo bản đồ quy hoạch mới nhất để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Vị trí địa lý thuận lợi
Xã Võng La nằm ở phía Tây Nam của huyện Đông Anh, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 20km. Vị trí này giúp xã có sự kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực lân cận. Cụ thể, phía Đông của xã giáp với xã Hải Bối, phía Tây và Bắc giáp với xã Đại Mạch, còn phía Nam giáp với quận Bắc Từ Liêm.
Vị trí của xã Võng La cận kề cầu Thăng Long (Nguồn: Việt Nam Mới)
Quy mô diện tích và dân số
Xã Võng La có tổng diện tích tự nhiên là 6,44 km². Trong đó, khoảng một phần ba diện tích là sông Hồng, và chỉ khoảng một phần năm là khu vực dân cư sinh sống. Theo số liệu thống kê năm 2022, xã có khoảng 15.268 người, dẫn đến mật độ dân số ước tính khoảng 2.370 người/km².
Cơ sở hạ tầng phát triển
Sự hiện diện của Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại nhất miền Bắc, đã tạo lực đẩy mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài vào xã Võng La. Nhiều tập đoàn lớn, đặc biệt là các doanh nghiệp Nhật Bản như Canon, Panasonic, MHI Aerospace, đã lựa chọn đặt nhà máy sản xuất tại đây, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh kinh tế của địa phương.
Về giao thông, xã được hưởng lợi từ các tuyến đường huyết mạch như đê tả sông Hồng, cầu Thăng Long (còn gọi là cầu Hữu Nghị Việt Xô) và đường Võ Văn Kiệt. Cầu Thăng Long kết nối trực tiếp xã Võng La với quận Bắc Từ Liêm, trong khi đường Võ Văn Kiệt tạo điều kiện di chuyển thuận lợi đến Sân bay Nội Bài.
Tình hình bất động sản tại xã Võng La, huyện Đông Anh, Hà Nội năm 2024
Thị trường bất động sản tại xã Võng La đang ghi nhận những diễn biến tích cực. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn vào tháng 10 năm 2024, giá đất nền tại đây dao động từ 27,5 triệu đến 180 triệu đồng/m². Phân khúc nhà ở riêng lẻ có mức giá chào bán từ 59,38 triệu đến 200 triệu đồng/m².
Đáng chú ý, các lô đất có vị trí đẹp, đặc biệt là những lô nằm trên trục đường Sáp Mai và gần Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, đã có mức giá giao dịch vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m². Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi hai yếu tố chính:
- Nhu cầu nhà ở tăng cao: Khu công nghiệp Bắc Thăng Long thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và công nhân, làm gia tăng nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các dịch vụ tiện ích, từ đó tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản.
- Tiềm năng lên quận của Đông Anh: Việc huyện Đông Anh dự kiến trở thành quận trước năm 2025 mang lại niềm tin lớn cho các nhà đầu tư. Khi lên quận, hạ tầng xã hội và tiện ích công cộng sẽ được đầu tư đồng bộ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế – xã hội, làm tăng giá trị bất động sản.
Nhà đất càng gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, giá trị càng cao (Nguồn: Giáo dục Thủ đô)
Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Võng La, huyện Đông Anh, Hà Nội mới nhất
Xã Võng La nằm trong phạm vi quy hoạch của hai phân khu chính tại Hà Nội là Phân khu N4 và Phân khu hai bên sông Hồng, định hướng cho sự phát triển của địa phương.
Bản đồ quy hoạch xã Võng La, huyện Đông Anh (Nguồn: NHATO Maps)
Quy hoạch sử dụng đất
Xã Võng La đang được quy hoạch mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội. Bên cạnh khu dân cư với các loại hình nhà ở đa dạng, xã dành quỹ đất đáng kể cho phát triển khu công nghiệp, khu thương mại dịch vụ và các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, công viên. Dự án đấu giá đất Võng La 2 không chỉ tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương mà còn tạo ra các cơ hội đầu tư hấp dẫn. Một phần đất phi nông nghiệp ven sông Hồng (thôn Đại Đô) được quy hoạch để làm bãi tập kết, trung chuyển vật liệu xây dựng.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Mục tiêu là xây dựng xã Võng La trở thành một không gian đô thị hiện đại, văn minh và có chất lượng sống cao. Các dự án trọng điểm bao gồm trung tâm văn hóa – thể thao của xã và sân bóng đá kết hợp khu vui chơi cộng đồng tại thôn Sáp Mai, nhằm nâng cao đời sống tinh thần và sức khỏe cho người dân. Ngành giáo dục cũng được chú trọng đầu tư với các dự án xây dựng trường mầm non tại thôn Võng La, trường tiểu học thôn Đại Độ, nhà học trường THCS Võng La và trung tâm mầm non xã. Bên cạnh đó, hạ tầng hành chính cũng được hoàn thiện với việc xây dựng hội trường và nhà làm việc UBND xã.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Quy hoạch chi tiết xã Võng La bao gồm việc xây dựng mới 4 tuyến đường quan trọng: đường vào THCS Võng La, đường gom chân đê tả sông Hồng (đoạn từ ngã 3 Hải Bối đến hết địa phận huyện Đông Anh đi Mê Linh), và hai tuyến đường ngoài hàng rào kết nối Khu công nghiệp Bắc Thăng Long (tuyến 1 và tuyến 3). Hệ thống không gian xanh cũng được chú trọng phát triển với các dự án trồng cây xanh và xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khu vui chơi tại các khu dân cư mới. Việc đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất đấu giá như VL1, VL2, VL3, VL4, VL5, VL6, X2 thôn Sáp Mai… nhằm tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư.
Đáng chú ý, địa phương sẽ khai thác cát san lấp từ bãi nổi sông Hồng tại lô V theo hướng bền vững, vừa cải thiện môi trường sông, vừa cung cấp vật liệu xây dựng, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương mà không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và hạ tầng.
Với bản đồ quy hoạch này, xã Võng La hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất của huyện Đông Anh trong tương lai. Để nắm bắt cơ hội đầu tư, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về các dự án, chính sách địa phương và tham khảo ý kiến chuyên gia.
Để cập nhật những thông tin mới nhất và chi tiết hơn về thị trường bất động sản và quy hoạch tại khu vực này, đừng ngần ngại khám phá thêm trong chuyên mục Blog của chúng tôi.
