Nằm ở vị trí chiến lược kết nối vùng đồng bằng và miền núi, thị xã Phú Thọ đang từng bước vươn mình trở thành thành phố trực thuộc tỉnh. Khám phá tiềm năng và định hướng phát triển của địa phương này qua bài viết chi tiết, với sự đồng hành của NHATO Hoàng Đức.
Tổng quan về thị xã Phú Thọ
Thị xã Phú Thọ tọa lạc tại vùng trung du và miền núi phía Bắc, đóng vai trò là cầu nối chiến lược giữa vùng đồng bằng sông Hồng trù phú và khu vực đồi núi trung du. Vị trí địa lý cụ thể của thị xã được xác định như sau:
- Phía Bắc và phía Đông giáp ranh với huyện Phù Ninh.
- Phía Tây có ranh giới với huyện Thanh Ba.
- Phía Nam giáp với hai huyện Tam Nông và Lâm Thao.
Nằm ở trung tâm tỉnh lỵ Phú Thọ, thị xã cách thành phố Việt Trì 30 km, sân bay quốc tế Nội Bài 80 km, thành phố cảng Hải Phòng 190 km và thủ đô Hà Nội khoảng 90 km về phía Tây Bắc. Khoảng cách tới cửa khẩu quốc tế Lào Cai là 200 km, cho thấy lợi thế kết nối giao thương quan trọng. Với diện tích tự nhiên 64,6 km2, thị xã là nơi sinh sống của 70.653 người dân thường trú tính đến năm 2019 (Nguồn: Wikipedia).
Toàn cảnh thị xã Phú Thọ (Ảnh: Wikipedia)
Hiện tại, thị xã Phú Thọ đang dồn lực vào công cuộc phát triển kinh tế – xã hội với mục tiêu nâng tầm trở thành thành phố trực thuộc tỉnh. Địa phương này đặc biệt chú trọng khai thác hiệu quả các lợi thế sẵn có để kiến tạo một môi trường đầu tư thông thoáng, thu hút các doanh nghiệp, nhất là trong lĩnh vực công nghiệp sản xuất các sản phẩm có giá trị gia tăng cao. Mục tiêu chiến lược là thu hút các tập đoàn, doanh nghiệp quy mô lớn, qua đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững và gia tăng nguồn thu ngân sách, với kỳ vọng tăng trưởng công nghiệp bình quân hàng năm đạt tối thiểu 8,68%.
Các dự án bất động sản trọng điểm tại thị xã Phú Thọ trong năm 2024
Nhờ đà phát triển kinh tế – xã hội nhanh chóng, thị xã Phú Thọ đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản và những người tìm kiếm chốn an cư. Trong năm 2024, thị trường địa ốc tại đây chứng kiến sự ra mắt của nhiều dự án quy mô, hứa hẹn sẽ góp phần định hình lại diện mạo đô thị của thị xã. Nổi bật trong số đó là hai dự án Khu đô thị mới Phú Lợi và Âu Cơ Park City.
- Khu đô thị mới Phú Lợi, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thị xã, với tổng diện tích gần 20ha, đang dần hoàn thiện các hạng mục hạ tầng ban đầu. Dự án được quy hoạch và xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, đồng bộ về cả hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các sản phẩm nhà ở, nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt và an cư cho cư dân tương lai.
- Âu Cơ Park City được xem là một trong những dự án được mong đợi nhất tại Phú Thọ trong năm nay. Với phong cách kiến trúc châu Âu độc đáo, chuỗi tiện ích nội khu đa dạng và hệ thống hạ tầng tiên tiến, dự án kỳ vọng sẽ mang đến một không gian sống đẳng cấp và khác biệt.
Thị xã Phú Thọ với loạt dự án bất động sản quy mô lớn (Ảnh: Việt Nam Mới)
Với những lợi thế vượt trội về vị trí chiến lược, thiết kế quy hoạch thông minh và hệ thống tiện ích đồng bộ, Khu đô thị mới Phú Lợi và Âu Cơ Park City đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng. Thị xã Phú Thọ không chỉ mở ra cơ hội về một nơi an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư đầy tiềm năng sinh lời.
Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Phú Thọ mới nhất
Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, thị xã Phú Thọ đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Việc tra cứu và cập nhật bản đồ quy hoạch mới nhất là yếu tố then chốt để nắm bắt cơ hội đầu tư, đồng thời hiểu rõ hơn về định hướng phát triển tương lai của thị xã.
Bản đồ quy hoạch thị xã Phú Thọ về sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 (Nguồn: Meey Map)
Số liệu chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất thị xã Phú Thọ
Ngày 31/8/2021, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định số 2202/QĐ-UBND, phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu tiên cho thị xã Phú Thọ. Theo quyết định này, tổng diện tích đất tự nhiên của thị xã đến năm 2030 là 6.520,15 ha, được phân bổ như sau:
- Đất nông nghiệp: Chiếm 2.716,52 ha, tương đương 41,66% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó, đất chuyên trồng lúa nước là 362,30 ha.
- Đất phi nông nghiệp: Chiếm 3.774,61 ha, chiếm 57,89% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất chưa sử dụng: Còn lại 29,02 ha, chiếm 0,45% tổng diện tích tự nhiên.
Trong giai đoạn quy hoạch, dự kiến có 1.663,81 ha đất chuyển mục đích sử dụng, bao gồm các hạng mục chính:
- Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: 1.555,09 ha, trong đó có 427,88 ha đất chuyên trồng lúa nước sẽ được chuyển đổi.
- Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 46,02 ha.
- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) sang đất ở: 62,70 ha.
- Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng: 5,29 ha, toàn bộ diện tích này sẽ được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp.
Các khu vực đất thuộc diện chuyển mục đích sử dụng, cùng với vị trí và diện tích cụ thể, đã được xác định chi tiết trong bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 (tỷ lệ 1:25.000) và Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030.
Định hướng phát triển không gian
Định hướng phát triển không gian của thị xã Phú Thọ là nhằm xây dựng tỉnh Phú Thọ trở thành một trong những địa phương phát triển hàng đầu khu vực phía Bắc, kiến tạo một môi trường sống an toàn, thịnh vượng và hấp dẫn.
- Về kinh tế: Mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2021-2030 đạt ít nhất 10,5%/năm. Đến năm 2030, GRDP bình quân đầu người dự kiến đạt từ 6.000 – 6.200 USD. Trong giai đoạn này, Phú Thọ đặt mục tiêu huy động vốn đầu tư phát triển toàn xã hội tối thiểu 800 nghìn tỷ đồng, trong đó vốn FDI chiếm khoảng 19-20% tổng vốn đầu tư.
- Về xã hội: Phấn đấu 100% trường học đạt chuẩn quốc gia. Tỷ lệ bác sĩ dự kiến đạt 17 người/10.000 dân và số giường bệnh đạt khoảng 57 giường/10.000 dân. Tỷ lệ xã đạt chuẩn nông thôn mới dự kiến đạt 85%, và 40% xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao.
- Về môi trường: Đến năm 2030, tỷ lệ thu gom và xử lý chất thải rắn sinh hoạt tại khu vực đô thị dự kiến đạt từ 90% – 100%, và tại khu vực nông thôn đạt khoảng 80% – 95%. 100% chất thải nguy hại sẽ được thu gom và xử lý theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường.
- Quy hoạch giao thông thị xã Phú Thọ dự kiến triển khai xây dựng nhiều tuyến đường tỉnh lộ, huyện lộ với tổng chiều dài lên đến hàng trăm km. Tỷ lệ diện tích đất giao thông so với đất xây dựng trong khu vực nội thị dự kiến đạt 18,18%.
Tầm nhìn đến năm 2050, Phú Thọ định hướng trở thành một trong những tỉnh có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Bắc, thuộc nhóm các tỉnh dẫn đầu cả nước. Đồng thời, địa phương này sẽ là một trung tâm công nghiệp, dịch vụ và du lịch quan trọng của vùng trung du và miền núi phía Bắc.
Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Phú Thọ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình chiến lược phát triển đô thị và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Những điều chỉnh và kế hoạch quy hoạch được công bố thể hiện tầm nhìn chiến lược, khẳng định cam kết của chính quyền địa phương trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo dựng môi trường đầu tư thuận lợi. Các nhà đầu tư và cư dân có thể tra cứu quy hoạch để nhận diện những cơ hội mới, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị xã Phú Thọ.
Những thông tin chi tiết về quy hoạch và định hướng phát triển thị xã Phú Thọ sẽ giúp bạn nắm bắt rõ hơn các cơ hội đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Khám phá thêm về các dự án tiềm năng tại Dự Án Bất Động Sản để không bỏ lỡ những thông tin hữu ích.