Bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải, Trà Vinh được cập nhật mới nhất mang đến cái nhìn toàn diện về tương lai phát triển hạ tầng và việc sử dụng đất tại khu vực chiến lược này. Đây là kim chỉ nam quan trọng cho các nhà đầu tư và định hướng phát triển bền vững của địa phương, giúp khai thác hiệu quả tiềm năng kinh tế ven biển và kết nối vùng.NHATO sẽ giúp bạn khám phá chi tiết những thay đổi và cơ hội mới.
Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh là yếu tố then chốt để hiểu rõ định hướng phát triển hạ tầng và kế hoạch sử dụng đất của khu vực. Quy hoạch Trà Vinh đặt ra các mục tiêu cụ thể nhằm thúc đẩy tăng trưởng bền vững, cân bằng giữa đô thị hóa và bảo vệ môi trường. Thông tin chi tiết trên bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc tra cứu và nắm bắt kịp thời các cơ hội phát triển.
Giới thiệu tổng quan về thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh
Thị xã Duyên Hải, tọa lạc tại tỉnh Trà Vinh, sở hữu vị trí chiến lược cùng hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện. Với tiềm năng kinh tế đáng kể, Duyên Hải đang từng bước khẳng định vai trò là một trung tâm phát triển quan trọng theo định hướng quy hoạch tổng thể của tỉnh Trà Vinh.
Vị trí địa lý chiến lược
Thị xã Duyên Hải nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Trà Vinh, cách thành phố Trà Vinh khoảng 50 km, thành phố Hồ Chí Minh 170 km và thành phố Cần Thơ 120 km. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và kết nối vùng. Ranh giới hành chính của thị xã được xác định như sau:
- Phía Đông và phía Nam giáp Biển Đông, mang lại lợi thế về kinh tế biển và du lịch.
- Phía Tây tiếp giáp với huyện Duyên Hải (cũ), nay là một phần của thị xã Duyên Hải.
- Phía Bắc giáp với huyện Cầu Ngang.
Bản đồ hành chính thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh (Nguồn: Google Maps)
Quy mô diện tích và dân số
Thị xã Duyên Hải có tổng diện tích 193,4 km². Tính đến năm 2023, dân số của thị xã đạt khoảng 77.006 người, với mật độ dân số trung bình là 398 người/km² (Theo dữ liệu từ Wikipedia). Về mặt hành chính, thị xã Duyên Hải bao gồm 7 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 2 phường (Phường 1, Phường 2) và 5 xã (Dân Thành, Long Hữu, Long Toàn, Hiệp Thạnh, Trường Long Hòa).
Đặc điểm phát triển kinh tế của thị xã Duyên Hải
Nền kinh tế của thị xã Duyên Hải có cơ cấu đa dạng, tập trung chủ yếu vào nông nghiệp, chăn nuôi và khai thác, nuôi trồng thủy sản:
- Nông nghiệp: Ngành nông nghiệp của thị xã chú trọng vào sản xuất lúa gạo, cây ăn trái (dừa, xoài, bưởi, chôm chôm) và cây công nghiệp ngắn ngày (keo, đay, luồng, bạc hà). Các hoạt động trồng rau và hoa kiểng tuy có diễn ra nhưng mang tính chất phụ trợ cho nền nông nghiệp chính.
- Chăn nuôi: Thị xã phát triển các mô hình trang trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và đặc biệt là nuôi tôm nước lợ. Sự hiện diện của các nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ ngành này phát triển ổn định.
- Thủy sản: Với lợi thế vị trí ven biển và hệ thống sông ngòi, Duyên Hải có tiềm năng lớn trong nuôi trồng và khai thác thủy sản. Các loại thủy sản chủ lực bao gồm tôm, cá tra, basa, cá chép, sò huyết và mực.
- Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp: Ngoài các ngành kinh tế mũi nhọn, thị xã còn có các ngành công nghiệp phụ trợ như chế biến gỗ, sản xuất đồ gỗ, giày dép và dệt may, góp phần tạo việc làm và tăng trưởng kinh tế.
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông
Thị xã Duyên Hải được kết nối hiệu quả thông qua nhiều tuyến giao thông huyết mạch:
- Các tuyến quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 53 và Quốc lộ 53B chạy qua địa bàn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách.
- Các tuyến đường tỉnh như ĐT.913 (đường Hoàng Sa), ĐT.914 (đường Nguyễn Văn Linh) và Hương lộ 81 (đường Trường Sa) đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối nội tỉnh và liên tỉnh.
- Hệ thống đường nội thị tại trung tâm thị xã cũng được đầu tư phát triển, bao gồm các tuyến đường như 3 tháng 2, 19 tháng 5, 2 tháng 9, 30 tháng 4, Ngô Quyền, Phạm Văn Nuôi, Nguyễn Thiện Thành, Điện Biên Phủ, Lý Thường Kiệt, Lý Tự Trọng, Hồ Đức Thắng, Trần Hưng Đạo, Huỳnh Thị Cẩm, Quang Trung, Nguyễn Trãi, và Dương Quang Đông.
Các công trình cầu quan trọng góp phần cải thiện giao thông và kết nối địa phương:
- Cầu Long Toàn: Bắt qua sông Long Toàn, nối liền Phường 1 với xã Long Toàn, tạo điều kiện giao thương thuận lợi.
- Cầu Láng Chim: Vượt sông Láng Chim, kết nối Phường 2 với xã Trường Long Hòa, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực.
Cơ sở hạ tầng giao thông tại thị xã Duyên Hải đang được đầu tư đồng bộ (Nguồn: Báo Trà Vinh)
Thị trường bất động sản tại thị xã Duyên Hải năm 2024
Thị trường bất động sản tại thị xã Duyên Hải đang ghi nhận sự sôi động với nhiều phân khúc sản phẩm đa dạng, tập trung tại các vị trí đắc địa:
- Khu vực ven biển Ba Động nổi bật với nhiều lô đất thổ cư mặt tiền đường nhựa, diện tích phong phú từ vài trăm đến hơn 2.000 m². Những lô đất này có lợi thế gần các điểm du lịch hấp dẫn như Thiền Viện Trúc Lâm và bãi biển, tạo điều kiện lý tưởng để phát triển các dịch vụ lưu trú, nhà hàng và du lịch.
- Khu vực trung tâm thị xã và các phường lân cận cũng có nguồn cung bất động sản đa dạng, từ đất nền nhỏ lẻ đến các khu đất quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư. Đặc biệt, khu vực gần siêu thị Coopmart Duyên Hải và các trục đường chính như Quốc lộ 53 đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
- Ngoài ra, các quỹ đất lớn dành cho mục đích nuôi trồng thủy sản, có diện tích lên đến hàng chục nghìn mét vuông, cũng đang được xem xét tiềm năng phát triển các dự án du lịch sinh thái kết hợp.
Theo Kế hoạch xúc tiến đầu tư năm 2024 của tỉnh Trà Vinh, danh mục dự án kêu gọi đầu tư bao gồm ba dự án nhà ở xã hội với tổng vốn ước tính 1.266 tỷ đồng, phân bổ tại TP Trà Vinh, thị xã Duyên Hải và huyện Tiểu Cần. Cụ thể, dự án Khu nhà ở xã hội Khóm 30/4, phường 2, thị xã Duyên Hải có diện tích 3,2 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến 383 tỷ đồng, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu cạnh tranh.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Duyên Hải đang thể hiện tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi vị trí địa lý thuận lợi gần các điểm du lịch và sự cải thiện liên tục của hạ tầng giao thông.
Thị xã Duyên Hải sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản hấp dẫn (Nguồn: Báo Trà Vinh)
Bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh đến năm 2030
Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh đã công bố bản đồ quy hoạch chi tiết cho thị xã Duyên Hải giai đoạn 2021-2030. Bản quy hoạch này định hướng phát triển không gian đô thị và sử dụng đất với các mục tiêu cụ thể:
Mục tiêu tổng thể của quy hoạch
Quy hoạch thị xã Duyên Hải hướng đến các mục tiêu chính sau:
- Phát triển Duyên Hải thành một đô thị trung tâm có cấu trúc phát triển liên kết chặt chẽ với tỉnh, khai thác hiệu quả các hành lang giao thông. Thị xã sẽ trở thành một điểm kết nối quan trọng trong quy hoạch phát triển vùng biên, có khả năng ứng phó linh hoạt với biến đổi khí hậu.
- Tập trung phát triển đô thị dọc theo các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 53, Tỉnh lộ 914, Tỉnh lộ 913 và các tuyến đường chính khác, nhằm thúc đẩy kết nối và phát triển kinh tế.
- Thiết lập và bảo tồn các mảng xanh ven sông Long Toàn, tạo các hành lang xanh trong khu vực trung tâm đô thị để cải thiện chất lượng môi trường sống. Đồng thời, các hành lang xanh này cũng đóng vai trò quan trọng trong hệ thống thoát nước và ứng phó với các thách thức môi trường.
- Hình thành các trung tâm chuyên ngành bao gồm: Trung tâm chính trị – hành chính thị xã; Trung tâm kinh tế vùng Đông Nam tỉnh; Trung tâm thương mại – dịch vụ; Trung tâm nghiên cứu công nghệ sinh học và khoa học kỹ thuật; Trung tâm giáo dục – đào tạo; Trung tâm văn hóa – thể dục thể thao; Trung tâm y tế; và Trung tâm du lịch sinh thái – văn hóa lịch sử.
Bản đồ quy hoạch chi tiết thị xã Duyên Hải đến năm 2030 (Nguồn: Bộ Xây Dựng)
Định hướng phát triển không gian đô thị
Theo quy hoạch, không gian đô thị của thị xã Duyên Hải sẽ được phân bố như sau:
- Khu trung tâm phát triển chính: Được quy hoạch theo mô hình kiến trúc hiện đại, tích hợp các chức năng chính trị – hành chính, giáo dục, văn hóa, y tế, thương mại – dịch vụ, khoa học kỹ thuật và du lịch. Khu vực này sẽ bao gồm các cơ sở y tế đa khoa, chuyên khoa, các cơ quan hành chính và khu dân cư tập trung.
- Khu trung tâm thương mại – dịch vụ: Dự kiến đặt tại khu vực giao thoa giữa Quốc lộ 53 và kênh đào Trà Vinh. Khu vực này sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc của đô thị Duyên Hải, với các công trình mang phong cách hiện đại, đồng thời chú trọng yếu tố cảnh quan và vị trí chiến lược.
- Khu phi thuế quan: Sẽ được bố trí theo quy hoạch chung của Khu kinh tế Định An, có lớp cây xanh bao quanh và nằm dọc theo sông Long Toàn, kết hợp với kênh đào Trà Vinh. Vị trí này tận dụng lợi thế công nghiệp và cảnh quan tự nhiên, đồng thời tối ưu hóa hạ tầng giao thông và logistics cho việc vận chuyển hàng hóa.
- Không gian công cộng và khu vực phát triển đô thị mới: Các công trình công cộng sẽ tập trung tại trung tâm Phường 1 và dọc theo các tuyến đường chính như Quốc lộ 53, Tỉnh lộ 913. Những tuyến đường này sẽ kết nối hiệu quả khu trung tâm với các khu vực lân cận và khu du lịch Ba Động.
- Khu vực cây xanh và công viên: Được quy hoạch tại các vị trí chiến lược, bao gồm khu vực kết nối giữa Phường 1 và Phường 2, dọc bờ sông Long Toàn và khu du lịch sinh thái phía Đông Nam sông. Các không gian xanh này không chỉ nâng cao chất lượng môi trường sống mà còn thúc đẩy phát triển du lịch sinh thái và bảo tồn cảnh quan.
Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030
Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 01/12/2021 của UBND tỉnh Trà Vinh đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thị xã Duyên Hải đến năm 2030. Theo đó, cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau:
- Đất nông nghiệp: 14.104,86 ha
- Đất phi nông nghiệp: 3.534,01 ha
- Đất chưa sử dụng: 1.701,03 ha.
Trong giai đoạn quy hoạch đến năm 2030, dự kiến diện tích đất chuyển mục đích sử dụng bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 1.870,99 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 127,20 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở: 21,76 ha.
Định hướng phát triển giao thông
Quy hoạch giao thông thị xã Duyên Hải tập trung vào việc nâng cao năng lực kết nối và vận chuyển:
- Cảng hàng không: Dự kiến xây dựng sân bay mới tại khu vực Cảng hàng không Long Toàn, nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải hàng không và tăng cường kết nối giao thông khu vực.
- Hệ thống cảng biển và cảng sông: Bao gồm các cảng tổng hợp và cảng chuyên dụng, được quy hoạch theo kế hoạch của Bộ Giao thông Vận tải và tỉnh, phục vụ hiệu quả cho vận chuyển hàng hóa và hành khách.
- Nâng cấp và cải tạo hạ tầng: Tập trung đầu tư nâng cấp các tuyến quốc lộ và tỉnh lộ quan trọng như Quốc lộ 53, Tỉnh lộ 913, Tỉnh lộ 914 và Hương lộ 81, nhằm cải thiện khả năng vận chuyển và kết nối.
- Mở rộng mạng lưới giao thông: Xây dựng tuyến giao thông Đông – Tây trong khu kinh tế và khu du lịch Ba Động, kết nối từ Tỉnh lộ 914 đến khu vực Ba Động qua cầu Long Toàn, và nối từ tuyến số 1 sang tuyến số 2, Tỉnh lộ 913.
Các dự án này nhằm hoàn thiện hệ thống giao thông liên vùng của thị xã Duyên Hải. Quy hoạch tổng thể cho thấy định hướng phát triển đa trung tâm, gắn kết chặt chẽ giữa các khu vực chức năng.
Bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh, cung cấp những thông tin chiến lược quan trọng cho hoạt động đầu tư và phát triển. Quy hoạch Trà Vinh đặt ra tầm nhìn dài hạn cho sự phát triển đồng bộ và bền vững, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và thu hút đầu tư. Việc nghiên cứu và cập nhật thông tin từ bản đồ quy hoạch sẽ giúp các bên liên quan tận dụng cơ hội, giảm thiểu rủi ro và đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của thị xã Duyên Hải.
Hy vọng những thông tin chi tiết trên đây sẽ hữu ích cho bạn, đừng quên khám phá thêm nhiều bài viết hấp dẫn và bổ ích khác trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.