Phường Thịnh Quang, một viên ngọc của quận Đống Đa, không chỉ sở hữu vị trí đắc địa kết nối với trung tâm Thủ đô và sân bay Nội Bài, mà còn là một khu vực đô thị sôi động với mật độ dân cư cao. Sự liên kết chặt chẽ với các phường lân cận tạo nên một bức tranh đô thị nhộn nhịp. Khám phá bản đồ quy hoạch chi tiết tại NHATO Hoàng Đức để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này.
Tổng quan về phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, Hà Nội
Vị trí địa lý
Phường Thịnh Quang tọa lạc tại vị trí chiến lược của quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Từ trung tâm phường đến hồ Hoàn Kiếm, biểu tượng của Thủ đô, chỉ khoảng 7km, tương đương với khoảng 20 phút di chuyển. Khoảng cách này còn giúp phường kết nối thuận tiện với sân bay Nội Bài, cách khoảng 28km và mất khoảng 35 phút di chuyển bằng phương tiện giao thông. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về kết nối kinh tế, hành chính với các khu vực trọng điểm của Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Về mặt địa giới hành chính, phường Thịnh Quang có ranh giới tiếp giáp với nhiều phường trong cả quận Đống Đa và quận Thanh Xuân, tạo nên một khu vực có sự liên kết đô thị chặt chẽ:
- Phía Bắc: Giáp với phường Láng Hạ (quận Đống Đa).
- Phía Tây: Tiếp giáp với phường Nhân Chính và Thượng Đình (quận Thanh Xuân).
- Phía Nam: Giáp với phường Ngã Tư Sở.
- Phía Đông: Tiếp giáp với phường Trung Liệt (quận Đống Đa).
Vị trí địa lý phường Thịnh Quang quận Đống Đa Hà Nội (Nguồn: Google Maps)
Diện tích và dân số
Với diện tích 0,46 km2, phường Thịnh Quang là một trong những phường có mật độ dân cư cao tại Hà Nội. Tính đến năm 2022, phường có dân số 18.669 người, kéo theo mật độ dân số lên đến 40.584 người/km2, cho thấy mức độ tập trung dân cư đáng kể trong một không gian tương đối hạn chế.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng giao thông tại phường Thịnh Quang được đánh giá cao nhờ sự hiện diện của các tuyến đường huyết mạch như Yên Lãng, Thái Thịnh và Đường Láng. Đặc biệt, Đường Láng là một phần quan trọng của tuyến đường vành đai 2, đóng vai trò kết nối nhiều quận trung tâm của thành phố, bao gồm Long Biên, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Đông Anh. Các tuyến đường này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại nội bộ mà còn là trục giao thông chiến lược, kết nối phường với các khu vực kinh tế trọng điểm của Hà Nội.
Sự hiện diện của tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh chạy qua phường càng làm tăng thêm giá trị kết nối giao thông cho khu vực. Phố Yên Lãng, một tuyến đường chính của phường, đóng vai trò như một mạch giao thông huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận và các khu vực khác của thành phố.
Tình hình bất động sản tại phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, Hà Nội trong năm 2024
Cập nhật giá nhà đất tại phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, Hà Nội
Thị trường bất động sản tại phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, Hà Nội nổi bật với sự sôi động và đa dạng về phân khúc giá. Nhờ vị trí đắc địa gần trung tâm và hệ thống hạ tầng phát triển, giá nhà đất tại đây có xu hướng tăng trưởng, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như diện tích, vị trí cụ thể, tiện ích xung quanh và nhu cầu thị trường.
Theo số liệu cập nhật từ Batdongsan vào tháng 10/2024, giá nhà đất tại phường Thịnh Quang có sự biến động đáng kể, phụ thuộc vào loại hình bất động sản và vị trí:
- Nhà trong ngõ lớn: Các căn nhà nằm trong các ngõ lớn của phường có mức giá dao động từ khoảng 6,49 tỷ đến 230 tỷ đồng. Với diện tích đa dạng từ 35m2 đến 406m2, loại hình này phù hợp cho những ai tìm kiếm không gian sống rộng rãi, có thể kết hợp ở và kinh doanh.
- Nhà mặt ngõ hoặc nhà phân lô: Các bất động sản thuộc phân khúc này, đặc biệt tại các khu vực như phố Thái Thịnh và Yên Lãng, có mức giá phải chăng hơn, dao động từ 6,5 tỷ đến 28,5 tỷ đồng. Diện tích trung bình từ 33m2 đến 85m2, rất thích hợp cho các gia đình mong muốn một không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện.
Thông tin dự án bất động sản trọng điểm tại phường Thịnh Quang
Dự án Hà Thành Plaza, tọa lạc tại 102 Thái Thịnh, phường Thịnh Quang, là một trong những chung cư nổi bật, mang đến cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân khu vực trung tâm Hà Nội. Với tổng diện tích 3 ha và quy mô 204 căn hộ, dự án do Công ty CP Đầu tư Phát triển Hà Thành đầu tư và đã hoàn thành vào năm 2007.
Dự án có diện tích xây dựng 2.602 m2, bao gồm các tòa nhà cao tầng với căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 80m2 đến hơn 120m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Theo thông tin cập nhật gần đây, giá bán căn hộ tại Hà Thành Plaza dao động từ 47,3 triệu – 57,4 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực, đặc biệt khi xét đến lợi thế vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn như Thái Thịnh, Láng và các tiện ích ngoại khu quan trọng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
Dự án Thanh Hà Plaza mang lại nhiều cơ hội sở hữu căn hộ cho các khách hàng (Nguồn: Dandautu)
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, Hà Nội mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất
Nằm ở vị trí trung tâm của quận Đống Đa, phường Thịnh Quang đang chứng kiến quá trình đô thị hóa mạnh mẽ. Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất, trọng tâm phát triển sẽ tập trung vào việc tái phát triển các khu dân cư hiện hữu, đồng thời cải tạo và nâng cấp các công trình công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Các quỹ đất dành cho phát triển hạ tầng xã hội, đặc biệt là khu dân cư và dịch vụ công cộng, sẽ được ưu tiên nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân. Một số khu vực đất trước đây có mục đích sử dụng khác sẽ được chuyển đổi thành đất thương mại dịch vụ hoặc công viên cây xanh.
Bản đồ quy hoạch phường Thịnh Quang quận Đống Đa (nguồn: Internet)
Định hướng phát triển không gian đô thị
Định hướng phát triển không gian đô thị của phường Thịnh Quang hướng tới việc xây dựng một khu đô thị thông minh và bền vững. Quy hoạch giai đoạn tới sẽ tập trung cải thiện mật độ dân cư và bố trí lại các khu chức năng phù hợp với nhu cầu phát triển của thành phố. Đặc biệt, các khu vực lân cận trục đường Láng và Đê La Thành sẽ được mở rộng và phát triển theo hướng hiện đại, với việc xây dựng các tòa nhà cao tầng, tổ hợp văn phòng và trung tâm thương mại nhằm khai thác tối đa tiềm năng quỹ đất, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc cho cảnh quan đô thị.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy sự phát triển của phường Thịnh Quang. Hệ thống giao thông sẽ được nâng cấp thông qua việc mở rộng các tuyến đường chính như đường Thái Thịnh, đường Láng để giảm thiểu tình trạng ùn tắc, song song với việc xây dựng các cầu vượt, hầm chui tại các nút giao thông quan trọng. Bên cạnh đó, hệ thống thoát nước, điện, nước sạch và viễn thông sẽ được đồng bộ hóa để đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt nhất cho người dân. Việc quy hoạch thêm các tuyến xe buýt mới và mở rộng mạng lưới giao thông công cộng cũng sẽ góp phần nâng cao khả năng kết nối giữa phường Thịnh Quang với các khu vực khác trong và ngoài thành phố.
Bản đồ quy hoạch phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, Hà Nội thể hiện rõ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị và giao thông, hướng tới mục tiêu xây dựng một khu vực phát triển bền vững và hiện đại. Việc chú trọng vào quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị hợp lý cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông đồng bộ sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân, đồng thời đóng góp vào sự phát triển chung của quận Đống Đa và toàn thành phố Hà Nội.
Để hiểu rõ hơn về những thay đổi và cơ hội đầu tư tại khu vực này, đừng bỏ lỡ những phân tích chuyên sâu và thông tin chi tiết khác trong Blog của chúng tôi.