Thanh Lương, một phường trung tâm của quận Hai Bà Trưng, sở hữu vị trí chiến lược ven sông Hồng với lịch sử hình thành lâu đời. Bản đồ quy hoạch mới nhất sẽ giúp bạn khám phá tiềm năng phát triển và những thay đổi sắp tới của khu vực này. Tìm hiểu thêm thông tin chi tiết và cập nhật tại NHATO Review.
Thông tin chung về phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phường Thanh Lương là một đơn vị hành chính cấp xã thuộc quận Hai Bà Trưng, một trong những quận trung tâm của thủ đô Hà Nội. Vị trí chiến lược này mang lại cho phường những lợi thế đáng kể về kinh tế, xã hội và quy hoạch phát triển.
Vị trí địa lý
Nằm ở phía Đông Nam của quận Hai Bà Trưng, phường Thanh Lương có một lịch sử hình thành và phát triển lâu đời. Ban đầu, khu vực này thuộc xã Lạc Trung, tổng Thanh Nhàn, huyện Hoàn Long, tỉnh Hà Đông trước năm 1954. Sau đó, xã Lạc Trung được đổi tên thành xã Thanh Lương và thuộc quận 7, ngoại thành Hà Nội. Đến nay, nơi đây chính thức trở thành phường Thanh Lương thuộc quận Hai Bà Trưng.
Phường Thanh Lương có vị trí địa lý tiếp giáp với các phường sau:
- Phía Bắc giáp phường Bạch Đằng và phường Đống Mác.
- Phía Đông giáp phường Long Biên (thuộc quận Long Biên).
- Phía Tây giáp phường Thanh Nhàn.
- Phía Nam giáp phường Vĩnh Tuy.
Vị trí ven sông Hồng không chỉ tạo nên cảnh quan đặc trưng mà còn mở ra những tiềm năng phát triển về hạ tầng và kinh tế cho khu vực.
Phường Thanh Lương là một phường ven sông Hồng thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (Nguồn: Google Earth)
Diện tích và dân số
Với diện tích tự nhiên khoảng 1.57 km², phường Thanh Lương có mật độ dân số vào khoảng 14.220 người/km² (theo số liệu thống kê năm 2022 với tổng dân số 23.038 người). Mặc dù là khu vực nội đô, diện tích tương đối rộng giúp cư dân sinh sống tại đây không cảm thấy quá chật chội.
Hiện trạng hạ tầng đô thị & giao thông
Hệ thống giao thông tại phường Thanh Lương khá phát triển, với nhiều tuyến đường huyết mạch mang tên các danh nhân và địa danh lịch sử như Trần Khát Chân, Nguyễn Khoái, Minh Khai, Bạch Đằng, Kim Ngưu và Lạc Trung. Các tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối phường với các khu vực trung tâm khác của thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và đi lại.
Phường Thanh Lương có hạ tầng đô thị và giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn (Nguồn: Hà Nội Mới)
Ngoài các tuyến đường chính, phường còn sở hữu mạng lưới ngõ, ngách đa dạng, trong đó có nhiều ngõ lớn như ngõ 184 Trần Khát Chân, 121 Kim Ngưu, 651 Minh Khai. Những con ngõ này không chỉ có chức năng kết nối giao thông mà còn là minh chứng cho quá trình hình thành và phát triển đô thị của địa phương qua nhiều giai đoạn.
Cùng với sự phát triển chung của Hà Nội, hạ tầng đô thị và giao thông tại phường Thanh Lương ngày càng hiện đại hóa với sự xuất hiện của nhiều tòa nhà cao tầng và các khu thương mại sầm uất. Tuy nhiên, khu vực này vẫn giữ được nét yên bình và đậm đà bản sắc văn hóa của người Hà Nội.
Tình hình bất động sản tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024
Với vị trí đắc địa ven sông Hồng và nằm trong khu vực trung tâm thủ đô, phường Thanh Lương đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản, cả về phân khúc nhà ở và thương mại.
Cập nhật giá nhà đất tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Theo dữ liệu từ Batdongsan cập nhật vào tháng 10/2024, thị trường bất động sản tại phường Thanh Lương đã ghi nhận sự tăng trưởng giá đáng kể trong vòng một năm qua, đặc biệt ở hai loại hình nhà riêng và đất nền. Cụ thể, giá nhà riêng đã tăng khoảng 35,8%, trong khi giá đất nền tăng khoảng 27%.
Mức giá bán bất động sản hiện tại tại phường Thanh Lương như sau:
- Nhà riêng, nhà phố, biệt thự, liền kề: dao động từ 90 triệu đến 368 triệu đồng/m².
- Căn hộ chung cư: có mức giá từ 14 triệu đến 130 triệu đồng/m².
- Đất nền: khoảng 115 triệu đến 204 triệu đồng/m².
So với nhiều khu vực khác ở trung tâm Hà Nội, giá bất động sản tại phường Thanh Lương vẫn còn tương đối hấp dẫn. Tuy nhiên, biên độ chênh lệch giá khá lớn, phụ thuộc vào vị trí cụ thể và mục đích sử dụng của từng sản phẩm.
Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Thanh Lương
Nguồn cung bất động sản tại phường Thanh Lương hiện nay khá đa dạng, bao gồm căn hộ chung cư, chung cư mini, nhà riêng, nhà trong ngõ, nhà phố và đất nền. Trong đó, phân khúc nhà riêng và nhà phố chiếm tỷ lệ áp đảo.
Bất động sản phường Thanh Lương có nhiều sản phẩm nhà riêng, nhà phố (Nguồn: Hà Nội Mới)
Khu vực tập trung nhiều sản phẩm bất động sản nhất là dọc theo đường Trần Khát Chân. Các sản phẩm tại đây có thể là nhà đất của cư dân lâu năm đã được chuyển nhượng, cải tạo để bán lại hoặc kinh doanh dịch vụ lưu trú như homestay.
Bản đồ quy hoạch phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội mới nhất
Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội cập nhật đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 cung cấp cái nhìn tổng quan về định hướng phát triển của khu vực.
Bản đồ quy hoạch phường Thanh Lương quận Hai Bà Trưng Hà Nội (Nguồn: Trang thông tin điện tử phường Thanh Lương)
Định hướng phát triển không gian
Theo quy hoạch chi tiết, phường Thanh Lương sẽ phát triển theo định hướng của hai phân khu chính: phân khu H1-4 (đã được phê duyệt năm 2021) và phân khu đô thị sông Hồng (được thông qua năm 2022). Mục tiêu đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 là xây dựng các khu đô thị xanh, chú trọng bảo vệ môi trường và khai thác năng lượng tái tạo. Việc mở rộng các khu đô thị hiện hữu sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và tiện ích công cộng, tạo nên một không gian đô thị cân bằng giữa yếu tố tự nhiên và kiến trúc hiện đại.
Đặc biệt, với vị trí ven sông Hồng, phường Thanh Lương được quy hoạch để phát triển các khu vực ven sông thành không gian sinh thái. Điều này không chỉ gia tăng giá trị bất động sản mà còn góp phần bảo vệ hệ sinh thái ven đô.
Định hướng quy hoạch hạ tầng kỹ thuật & giao thông
Hệ thống giao thông tại phường Thanh Lương sẽ được chú trọng phát triển và mở rộng đồng bộ, bao gồm cả đường bộ và giao thông công cộng. Các tuyến đường trọng yếu như Trần Khát Chân, Nguyễn Khoái, Lạc Trung, Kim Ngưu sẽ được nâng cấp và mở rộng nhằm tăng cường khả năng kết nối giữa phường với các khu vực quan trọng khác của thành phố. Quy hoạch cũng bao gồm việc phát triển các tuyến đường nội bộ mới, góp phần giảm áp lực giao thông và cải thiện việc di chuyển trong khu vực.
Song song đó, các khu vực bến bãi, công viên và khu dân cư ven sông Hồng sẽ được quy hoạch, nâng cấp và cải tạo để thúc đẩy phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân.
Các hạ tầng kỹ thuật khác như hệ thống điện, nước, viễn thông cũng sẽ được hiện đại hóa, đảm bảo cung cấp đầy đủ và ổn định cho cả các khu đô thị mới và hiện hữu.
Nhìn chung, định hướng phát triển không gian đô thị tại Thanh Lương tập trung vào việc xây dựng các khu đô thị mới, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Quy hoạch này được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong dài hạn, đồng thời góp phần thúc đẩy tiềm năng kinh tế của khu vực.
Tìm hiểu sâu hơn về quy hoạch và cơ hội đầu tư tại đây bằng cách khám phá thêm nội dung trong chuyên mục Blog của chúng tôi.
