Phường Bến Thành, nằm ở trái tim Quận 1, TP.HCM, không chỉ là trung tâm hành chính mà còn là điểm nóng thu hút giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển. Khám phá bản đồ quy hoạch mới nhất của khu vực này trên NHATO để nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời.
Tổng quan chung về phường Bến Thành quận 1 TPHCM
Phường Bến Thành, tọa lạc tại vị trí trung tâm của Quận 1, sở hữu những lợi thế vượt trội về địa lý và cơ sở hạ tầng, biến nơi đây thành một địa điểm lý tưởng cho cả người dân an cư và các nhà đầu tư bất động sản.
Vị trí địa lý
Phường Bến Thành nằm ở trung tâm Quận 1, có các ranh giới hành chính như sau:
- Phía Đông giáp với phường Bến Nghé.
- Phía Tây giáp với phường 5 và phường Võ Thị Sáu thuộc Quận 3.
- Phía Nam giáp với phường Phạm Ngũ Lão và phường Nguyễn Thái Bình.
- Phía Bắc giáp với phường Võ Thị Sáu và phường Bến Nghé.
Nhờ vị trí trung tâm chiến lược, phường Bến Thành mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện đến mọi khu vực trong nội thành Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Điều này không chỉ nâng cao tính tiện lợi trong sinh hoạt mà còn thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực này.
Ranh giới hành chính của phường Bến Thành quận 1 TPHCM (Nguồn: Google Earth)
Diện tích và dân số
Phường có tổng diện tích tự nhiên khoảng 0,93 km2. Theo số liệu thống kê năm 2021, dân số của phường Bến Thành là 11.747 người, dẫn đến mật độ dân số đạt mức cao là 12.631 người/km2.
Hạ tầng cơ sở và giao thông
Phường Bến Thành Quận 1 TP.HCM là một trong những khu vực trung tâm sầm uất nhất thành phố, nổi bật với hệ thống hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích công cộng như trường học, cơ sở y tế, khu vui chơi giải trí. Những yếu tố này tạo nên sức hút lớn đối với cả cư dân và nhà đầu tư.
Hệ thống giao thông tại phường rất phát triển, với nhiều tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển:
- Đường Cách mạng Tháng 8: Tuyến đường chính kết nối Quận 1, Quận 3 và Quận 5. Mật độ giao thông cao và khả năng tiếp cận dễ dàng là những yếu tố góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
- Đường Nguyễn Du: Một trong những tuyến đường trung tâm quan trọng của Quận 1, nối liền với các quận lân cận. Vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông hiện đại khiến tuyến đường này có giá bất động sản thuộc hàng cao nhất khu vực trung tâm.
- Đường Lý Tự Trọng: Nằm ở trung tâm Quận 1, kết nối trực tiếp đến các địa danh nổi tiếng như Nhà Thờ Đức Bà và Chợ Bến Thành. Hạ tầng phát triển và lưu lượng giao thông lớn tác động tích cực đến giá bất động sản xung quanh.
Các tuyến đường lớn này đóng vai trò then chốt trong việc liên kết các điểm quan trọng của trung tâm thành phố, từ đó nâng cao giá trị và sức hấp dẫn của các dự án bất động sản, đặc biệt là các loại hình căn hộ, văn phòng và thương mại.
Phường Bến Thành Quận là một trong những khu vực trung tâm nhộn nhịp nhất của TPHCM (Nguồn: iwater)
Tình hình bất động sản tại phường Bến Thành, quận 1 TPHCM trong năm 2024
Thị trường bất động sản tại phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM trong năm 2024 chứng kiến nhiều biến động và cơ hội mới, phản ánh sự phát triển năng động của khu vực này trong bối cảnh kinh tế và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Bến Thành, quận 1 TPHCM
Giá nhà đất tại phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM đang có xu hướng tăng mạnh, thể hiện sự phát triển vượt bậc của khu vực. Các dự án hạ tầng và quy hoạch chi tiết đang được triển khai, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động đầu tư bất động sản.
Giá trung bình cho căn hộ chung cư tại đây dao động từ 187 triệu đến 800 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể, tiện ích đi kèm và chất lượng công trình. Nhiều nhà đầu tư đang tập trung vào phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM do tiềm năng sinh lời cao từ hoạt động cho thuê và bán lại.
Sự gia tăng này cũng kéo theo giá đất nền tăng kỷ lục. Nhờ vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại sầm uất và các tiện ích dịch vụ cao cấp, phường Bến Thành ngày càng trở thành điểm nóng thu hút người mua và nhà đầu tư.
Phường Bến Thành quận 1 có giá bất động sản nằm ở mức tương đối cao (Nguồn: btj)
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Bến Thành
Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM đang là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản với nhiều dự án trọng điểm.
Một trong những dự án nổi bật là chung cư Nguyễn Thị Nghĩa, tọa lạc tại vị trí trung tâm, gần các tiện ích công cộng thiết yếu như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Dự án cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng về diện tích và mức giá, phù hợp cho nhu cầu an cư và đầu tư cho thuê.
Chung cư 69 Nguyễn Thị Minh Khai cũng là một điểm nhấn quan trọng. Với diện tích căn hộ từ 30 – 40m2, dự án mang đến không gian sống tiện nghi và hiện đại. Vị trí đắc địa, gần các tuyến giao thông huyết mạch, giúp dự án có tiềm năng cho thuê cao, thu hút cả người mua cá nhân và nhà đầu tư.
Những dự án này góp phần tạo nên động lực phát triển bền vững cho phường Bến Thành trong tương lai.
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bến Thành, quận 1 TPHCM mới nhất
Việc cập nhật bản đồ quy hoạch mới nhất cho phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM là bước đi quan trọng để nắm bắt những thay đổi trong kế hoạch phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng của khu vực.
Bản đồ quy hoạch phường Bến Thành quận 1 TP.HCM mới nhất (Nguồn: Internet)
Mục tiêu và định hướng quy hoạch
Theo bản đồ quy hoạch mới nhất năm 2024, định hướng phát triển không gian đô thị tại phường Bến Thành, Quận 1 tập trung vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống và cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông. Quy hoạch ưu tiên phát triển các khu vực thương mại, dịch vụ, giải trí, tạo không gian công cộng mở và khuyến khích sự tham gia của cộng đồng vào các hoạt động văn hóa.
Bên cạnh đó, các dự án phát triển xanh và bền vững cũng được chú trọng nhằm bảo tồn cảnh quan thiên nhiên và xây dựng môi trường sống lành mạnh, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng.
Theo bản đồ quy hoạch chi tiết phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM, chính quyền địa phương dự kiến triển khai một số dự án trọng điểm:
- Dự án mở rộng Khu du lịch Bến Thành: Nằm trong kế hoạch phát triển đô thị giai đoạn 2030 – 2050, dự án này nhằm mở rộng không gian khu du lịch, thúc đẩy phát triển du lịch và nâng cao hoạt động quảng bá văn hóa, du lịch của TP. Hồ Chí Minh.
- Dự án xây dựng Trung tâm thương mại lớn: Dự án này đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế và thương mại của khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho mua sắm, quảng bá sản phẩm và mang lại sự phát triển kinh tế bền vững cho Bến Thành. Dự kiến trung tâm thương mại sẽ được xây dựng tại vị trí trung tâm.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông là yếu tố then chốt đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả cho phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM.
Quy hoạch hạ tầng giao thông tại phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM được thiết kế nhằm cải thiện khả năng kết nối và giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt tại khu vực trung tâm. Các tuyến đường huyết mạch như Lê Lợi, Nguyễn Huệ và Trần Hưng Đạo sẽ được mở rộng và nâng cấp, bổ sung các làn đường ưu tiên cho xe buýt và xe đạp.
Đồng thời, quy hoạch chú trọng phát triển hệ thống giao thông công cộng, bao gồm các tuyến metro và xe buýt nhanh, nhằm tăng cường khả năng di chuyển cho người dân. Các điểm dừng, bãi đỗ xe và hạ tầng hỗ trợ giao thông công cộng sẽ được bố trí hợp lý, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân và du khách.
Phường Bến Thành có nhiều kế hoạch nhằm quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông (Nguồn: Internet)
Tổng thể, bản đồ quy hoạch phường Bến Thành cho thấy khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Quy hoạch chi tiết không chỉ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Đối với những ai có nhu cầu ký gửi nhà đất tại phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM, Onehousing cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, giúp quý vị nắm bắt các cơ hội đầu tư tiềm năng.
Khám phá chi tiết hơn về các quy định và xu hướng trong lĩnh vực này bằng cách ghé thăm chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.