Vị trí chiến lược cùng lợi thế giao thương đã và đang đưa xã Đại Mạch, Đông Anh, Hà Nội trở thành một điểm nóng phát triển. Khám phá tiềm năng quy hoạch của khu vực này sẽ hé lộ những cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn tại Nhà TO.
Tổng quan về xã Đại Mạch huyện Đông Anh Hà Nội
Xã Đại Mạch, thuộc huyện Đông Anh, Hà Nội, là một khu vực có lịch sử lâu đời, không chỉ gìn giữ các giá trị văn hóa truyền thống mà còn đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện.
Vị trí địa lý
Xã Đại Mạch tọa lạc ở phía bắc huyện Đông Anh, Hà Nội. Vị trí này mang tính chiến lược, gần các tuyến giao thông huyết mạch và các khu công nghiệp lớn phía Bắc.
- Phía Bắc: Tiếp giáp các xã Vĩnh Ngọc, Võng La và sông Hồng.
- Phía Nam: Giáp các xã Kim Chung và Hải Bối.
- Phía Đông: Giáp các xã Võng La và Tiên Dương.
- Phía Tây: Giáp sông Hồng.
Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực lân cận, đặc biệt là sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp trọng điểm.
Diện tích và dân số
Xã Đại Mạch có diện tích tự nhiên khoảng 8,42 km². Theo số liệu năm 2022, dân số của xã vượt mốc 12.000 người. Dù đang trong quá trình đô thị hóa, Đại Mạch vẫn bảo tồn được nét đặc trưng của vùng nông thôn với không gian xanh và hệ thống sông ngòi phong phú. Đây là một điểm cộng thu hút những người ưa thích không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn được hưởng lợi từ hạ tầng hiện đại.
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại xã Đại Mạch đang được đầu tư mạnh mẽ. Các tuyến đường giao thông quan trọng như quốc lộ 3, cao tốc Nội Bài – Lào Cai, cùng với tuyến đường sắt đô thị số 2 sắp hoàn thiện, góp phần nâng cao đáng kể khả năng kết nối của khu vực với các vùng lân cận và trung tâm Hà Nội. Bên cạnh đó, các dự án nâng cấp hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cấp thoát nước, điện lưới và viễn thông đang được triển khai, cải thiện tiện ích sinh hoạt và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các dự án bất động sản.
Tình hình bất động sản tại xã Đại Mạch huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024
Thị trường bất động sản tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, tiếp tục cho thấy những dấu hiệu tích cực. Với sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông và các dự án lớn tại khu vực phía Bắc Hà Nội, Đại Mạch đang dần khẳng định vị thế là một điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư.
Giá nhà đất và giá chung cư tại xã Đại Mạch huyện Đông Anh Hà Nội
Giá bán nhà riêng tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh đang ghi nhận những biến động đáng chú ý. Tính đến quý 3 năm 2024, giá bán trung bình đạt khoảng 58 triệu đồng/m², cho thấy mức tăng trưởng ấn tượng trong vòng một năm qua, với mức tăng khoảng 18,4% so với cùng kỳ năm 2023. Sự tăng trưởng này phản ánh rõ nét sự phát triển hạ tầng và nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực, được thúc đẩy bởi các công trình giao thông trọng điểm như cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân và tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
Mặc dù có sự tăng trưởng, mức giá hiện tại vẫn thấp hơn đỉnh điểm ghi nhận vào quý 3 năm 2022 (khoảng 96 triệu đồng/m²), với mức điều chỉnh khoảng 39,6%. Sự sụt giảm này có thể do thị trường bất động sản đang trong giai đoạn điều chỉnh sau giai đoạn tăng trưởng nóng, cùng với những tác động từ chính sách kinh tế vĩ mô và quy hoạch.
Hiện tại, thị trường căn hộ chung cư tại xã Đại Mạch chưa có sự phát triển mạnh mẽ. Theo thông tin thị trường, không có dự án căn hộ chung cư nào được rao bán. Điều này có thể xuất phát từ việc Đại Mạch tập trung phát triển các loại hình nhà ở thổ cư và đất nền, đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ của cư dân địa phương nhiều hơn là các dự án chung cư cao tầng.
Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đại Mạch huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất
Bản đồ quy hoạch chi tiết xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, Hà Nội cung cấp cái nhìn sâu sắc về các kế hoạch phát triển hạ tầng, giao thông và phân khu chức năng. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng bản đồ quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt rõ tiềm năng phát triển của xã, cũng như các thay đổi liên quan đến mục đích sử dụng đất, khu dân cư và các khu vực kinh tế trọng điểm.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Quy hoạch chi tiết xã Đại Mạch đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đặt mục tiêu xây dựng khu vực này thành một đô thị hiện đại, bền vững, với hạ tầng đồng bộ và dịch vụ tiện ích đầy đủ. Khu vực được phân chia thành ba phân khu chức năng chính:
- Khu đô thị mới Đại Mạch (Khu vực A): Sẽ là trung tâm phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, từ biệt thự, chung cư đến nhà phố, cùng với các công trình công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Hệ thống giao thông nội khu sẽ được đầu tư mạnh mẽ, đảm bảo sự thuận tiện và hiệu quả trong di chuyển.
- Khu vực B: Định hướng trở thành trung tâm công nghiệp, bao gồm các khu chế xuất và khu công nghiệp hiện đại. Hệ thống hạ tầng giao thông với bến xe, nhà ga và trạm tàu điện sẽ được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và đi lại, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
- Khu vực C: Được quy hoạch thành khu du lịch và sinh thái, tập trung vào việc bảo tồn tài nguyên thiên nhiên và các di tích lịch sử. Đồng thời, khu vực này sẽ phát triển các tiện ích vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng, nhằm thu hút du khách, phát triển du lịch bền vững và tạo không gian sống xanh, trong lành cho cư dân.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Xã Đại Mạch thuộc huyện Đông Anh nằm trong phạm vi của bốn phân khu quy hoạch chính của thành phố: Phân khu N1, GN(4), N4 và Phân khu hai bên sông Hồng. Các quy hoạch này đóng vai trò định hướng cho sự phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông của xã.
- Phân khu N1: Được phê duyệt năm 2013, nằm trên đoạn đường Mê Linh giao cắt với đường 23.
- Phân khu GN(4): Phê duyệt năm 2015, tọa lạc phía Tây đường Võ Văn Kiệt.
- Phân khu N4: Phê duyệt năm 2012, nằm phía Tây hồ Vân Trì.
- Phân khu hai bên sông Hồng: Hiện đang trong giai đoạn lập quy hoạch.
Nhờ định hướng từ các phân khu này, hệ thống giao thông của xã Đại Mạch được xác định rõ ràng, giúp người dân và nhà đầu tư hình dung về các dự án hạ tầng sắp tới, bao gồm các tuyến đường mới, cầu vượt và lộ giới mở rộng. Một số tuyến đường giao thông quan trọng theo quy hoạch bao gồm:
- Tuyến đường qua nhà văn hóa thôn Đại Đồng: Dài khoảng 590m, là một tuyến đường mới quan trọng trong khu vực.
- Tuyến đường nối mục 11 với đường đi thôn Mạch Lũng: Dài khoảng 370m, kết nối từ trường Tiểu học Đại Mạch đến thôn Mạch Lũng, cải thiện đáng kể việc đi lại.
- Tuyến mở rộng lối vào UBND xã Đại Mạch từ đường TL23: Dài khoảng 300m, giúp việc tiếp cận trụ sở UBND xã trở nên thuận tiện hơn.
- Tuyến đường gần trường mầm non thôn Mai Châu, qua đường Đại Mạch: Dài khoảng 614m, đi qua ngõ 26 Đại Mạch, phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân.
- Tuyến đường đi qua Tiểu học Đại Mạch, Viện dưỡng lão Tuyết Thái: Dài khoảng 733m, kết nối hai địa điểm quan trọng này.
- Tuyến đường bao quanh thôn Mạch Lũng: Dài khoảng 1,5km, có vai trò kết nối khu dân cư quan trọng.
Ngoài ra, hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông cũng sẽ được nâng cấp và mở rộng, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và sản xuất. Những cải tiến này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn tạo sức hút cho các dự án bất động sản mới trong tương lai.
Quy hoạch chi tiết xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, Hà Nội đang mở ra nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ. Với lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và bản đồ quy hoạch rõ ràng, Đại Mạch hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Nếu quý vị quan tâm đến bất động sản tại khu vực này, hãy liên tục cập nhật thông tin quy hoạch và tìm kiếm sự tư vấn chuyên sâu.
Để có cái nhìn toàn diện hơn về các cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng, đừng bỏ lỡ những thông tin chi tiết trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.
