Nằm ở phía Bắc tỉnh Đồng Tháp, huyện Tân Hồng đang vươn mình phát triển mạnh mẽ với vị trí địa lý thuận lợi và nền kinh tế đang khởi sắc đầu năm 2024. Cùng khám phá những tiềm năng và định hướng quy hoạch của khu vực này trên <a href="NHATO“>NHATO.
Tổng quan về huyện Tân Hồng Đồng Tháp
Huyện Tân Hồng, tọa lạc tại vị trí chiến lược phía Bắc tỉnh Đồng Tháp, sở hữu những đặc điểm địa lý và kinh tế – xã hội quan trọng, định hình tiềm năng phát triển của khu vực.
Vị trí địa lý
Tân Hồng có vị trí địa lý được xác định rõ ràng như sau:
- Phía Đông giáp tỉnh Long An.
- Phía Tây giáp thành phố Hồng Ngự.
- Phía Nam giáp huyện Tam Nông.
- Phía Bắc có đường biên giới dài hơn 24,5 km với Vương quốc Campuchia, bao gồm các cửa khẩu quốc tế Dinh Bà và các cửa khẩu phụ như Bình Phú, Thông Bình. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và hợp tác kinh tế biên giới.
Huyện Tân Hồng nằm ở phía Bắc tỉnh Đồng Tháp (Nguồn: Wikimedia Commons)
Diện tích
Toàn huyện có diện tích tự nhiên 311 km2, bao gồm 9 đơn vị hành chính cấp xã, với thị trấn Sa Rài là trung tâm hành chính. Năm 2019, dân số của huyện đạt 75.456 người, dẫn đến mật độ dân số trung bình khoảng 243 người/km2. Cơ cấu dân số này cho thấy tiềm năng về nguồn lao động và thị trường tiêu thụ nội địa.
Tình hình phát triển kinh tế – xã hội
Trong những tháng đầu năm 2024, huyện Tân Hồng ghi nhận những tín hiệu tích cực trong phát triển kinh tế – xã hội. Ngành nông nghiệp tiếp tục duy trì sự ổn định và mang lại lợi nhuận khả quan cho người dân. Sự quyết liệt trong triển khai các dự án đầu tư công thể hiện qua tỷ lệ giải ngân vốn đạt 27,53%, tăng 14,29% so với cùng kỳ năm trước. Tổng thu ngân sách đạt 199.112 triệu đồng, phản ánh sự tăng trưởng của các hoạt động kinh tế trên địa bàn.
Huyện đã đạt được những thành tựu đáng khích lệ trong chương trình xây dựng nông thôn mới, với 8/8 xã được công nhận đạt chuẩn, trong đó có 1 xã đạt chuẩn nâng cao. Bên cạnh đó, huyện đã phát triển 21 sản phẩm OCOP, bao gồm 20 sản phẩm đạt tiêu chuẩn 3 sao và 1 sản phẩm đạt tiêu chuẩn 4 sao, cho thấy sự đầu tư vào chất lượng và giá trị gia tăng của sản phẩm địa phương.
Mục tiêu chiến lược của Tân Hồng là đa dạng hóa sản xuất và mở rộng thị trường, đặc biệt chú trọng khai thác hiệu quả tiềm năng kinh tế biên giới. Việc nâng cấp hệ thống cửa khẩu, bao gồm cửa khẩu quốc tế Dinh Bà và các cửa khẩu phụ, nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho giao thương, xuất nhập khẩu và phát triển du lịch. Song song đó, huyện khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ để gia tăng giá trị sản phẩm và nâng cao thu nhập cho người dân.
Tình hình bất động sản tại huyện Tân Hồng Đồng Tháp trong năm 2024
Với việc phát huy hiệu quả lợi thế kinh tế biên mậu và triển khai các dự án trọng điểm, huyện Tân Hồng đang nổi lên như một điểm sáng về kinh tế của tỉnh Đồng Tháp. Sự phát triển này kéo theo những tác động tích cực và mở ra nhiều cơ hội lớn cho thị trường bất động sản địa phương.
- Phát triển hạ tầng đồng bộ: Các dự án đầu tư vào hạ tầng như hệ thống thoát lũ, khu kinh tế cửa khẩu, đường tuần tra biên giới không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, đầu tư. Điều này trực tiếp thúc đẩy sự tăng trưởng và phát triển của thị trường bất động sản.
- Thu hút đầu tư mạnh mẽ: Nhờ lợi thế vị trí địa lý, các chính sách ưu đãi và sự đầu tư bài bản vào hạ tầng, Tân Hồng ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự gia tăng nguồn vốn đầu tư này dự kiến sẽ dẫn đến sự hình thành các khu đô thị mới, các dự án bất động sản quy mô lớn, làm phong phú thêm nguồn cung trên thị trường.
- Nhu cầu nhà ở tăng cao: Quá trình phát triển kinh tế – xã hội bền vững tại Tân Hồng đang kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng vọt, đặc biệt tại các khu vực đô thị, gần các khu công nghiệp và cửa khẩu. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển các sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.
Bất động sản tại huyện Tân Hồng sẽ có những bước chuyển mình khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ hơn (Nguồn: Trang tin Sa Rài)
Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tân Hồng Đồng Tháp mới nhất
Với tầm nhìn chiến lược, huyện Tân Hồng đặt mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế cửa khẩu quan trọng, đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế – xã hội chung của tỉnh. Tận dụng tối đa các thế mạnh về giao thông, nông nghiệp, thủy sản và du lịch, huyện sẽ đẩy mạnh phát triển kinh tế thương mại dịch vụ cửa khẩu. Song song đó, việc đảm bảo quốc phòng an ninh và giữ vững ổn định chính trị là nền tảng vững chắc để huyện hoàn thành các mục tiêu đề ra.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo quy hoạch sử dụng đất tại huyện Tân Hồng, đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 26.333,70 ha, tương đương 81,57% tổng diện tích. Đất phi nông nghiệp có diện tích 4.673,62 ha, bao gồm 118,30 ha đất ở tại đô thị. Cơ cấu sử dụng đất này phản ánh định hướng phát triển nông nghiệp là chủ đạo, đồng thời dành không gian cho các hoạt động phi nông nghiệp, dịch vụ và đô thị hóa.
Bản đồ quy hoạch Đồng Tháp huyện Tân Hồng tính đến năm 2030 (Nguồn: Bảng giá đất nền)
Phân vùng phát triển kinh tế
- Vùng I (Kinh tế biên giới phía Bắc): Bao gồm các xã Bình Phú, Tân Hộ Cơ và Thông Bình. Khu vực này được xác định là địa bàn trọng điểm phát triển kinh tế biên giới, tập trung xây dựng và phát triển hành lang đô thị Dinh Bà, tạo động lực phát triển cho Khu kinh tế cửa khẩu phía Bắc của tỉnh.
- Vùng II (Động lực phát triển của huyện): Gồm thị trấn Sa Rài và các xã Tân Công Chí, Tân Thành A, Tân Thành B. Thị trấn Sa Rài đóng vai trò hạt nhân, là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và dịch vụ của vùng. Sa Rài cũng là đầu mối giao thông quan trọng, đồng thời là trung tâm nông nghiệp và năng lượng tái tạo, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của toàn huyện.
- Vùng III (Nông nghiệp sinh thái trọng điểm): Gồm 2 xã An Phước và Tân Phước, gắn liền với vùng Đồng Tháp Mười. Khu vực này tập trung phát triển nông nghiệp hữu cơ và ứng dụng công nghệ cao, nhằm nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm, bảo vệ môi trường và đảm bảo an ninh quốc phòng.
Phân vùng phát triển công nghiệp
- Vùng 1 (Công nghiệp khu kinh tế cửa khẩu): Tập trung tại thị trấn Sa Rài và các xã Bình Phú, Tân Hộ Cơ, Thông Bình. Định hướng phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp, khu chế xuất và kho ngoại quan nhằm thúc đẩy giao thương với Campuchia. Khu công nghiệp Dinh Bà được kỳ vọng sẽ là hạt nhân thu hút đầu tư và động lực phát triển kinh tế cho toàn khu vực.
- Vùng 2 (Công nghiệp gắn với nông nghiệp): Bao gồm 5 xã Tân Công Chí, Tân Thành A, Tân Thành B, An Phước và Tân Phước. Tận dụng lợi thế vùng nguyên liệu dồi dào từ phía Nam kênh Tân Thành – Lò Gạch, khu vực này tập trung phát triển công nghiệp phụ trợ nông nghiệp, chế biến nông sản và thủy sản. Cụm công nghiệp Tân Phước và Tân Thành B sẽ là trung tâm của quá trình công nghiệp hóa tại đây.
Phân vùng chức năng gắn với tái cơ cấu ngành Nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới
- Vùng sản xuất nông nghiệp: Vùng nông nghiệp phía Bắc (thị trấn Sa Rài, Bình Phú, Tân Hộ Cơ, Thông Bình) sẽ phát triển theo hướng hiện đại, đa dạng hóa mô hình nông nghiệp công nghệ cao, trồng hoa màu, cây ăn trái, nuôi trồng thủy sản và kết hợp năng lượng sạch. Vùng nông nghiệp phía Nam (Tân Công Chí, Tân Thành A, Tân Thành B, An Phước, Tân Phước) sẽ khai thác lợi thế vùng Đồng Tháp Mười để phát triển cây trồng, vật nuôi đặc trưng, mở rộng diện tích sản xuất tập trung, áp dụng kỹ thuật tiên tiến và liên kết chặt chẽ với thị trường.
- Vùng nuôi trồng thủy sản: Các khu vực nuôi cá tra trong nội đồng, tập trung dọc theo kênh Hồng Ngự – Vĩnh Hưng và kênh Tân Thành – Lò Gạch, sẽ được quy hoạch thành 6 vùng nuôi chính đến năm 2030, phân bố tại các xã An Phước, Bình Phú, Tân Công Chí, Tân Thành B, Tân Hộ Cơ và Tân Phước.
- Vùng chăn nuôi khác: Vùng chăn nuôi bò tập trung chủ yếu tại 5 xã: Bình Phú, Tân Hộ Cơ, Thông Bình, Tân Công Chí và Tân Thành B, đang khẳng định vai trò là một trong những ngành kinh tế chủ lực của huyện.
Phân bố các vùng du lịch, vùng cảnh quan, bảo tồn thiên nhiên
Đồng Tháp sẽ tập trung phát triển các tuyến du lịch dọc theo các hành lang kinh tế quốc tế và quốc gia, kết nối các điểm du lịch trong tỉnh, đặc biệt là khu vực xung quanh khu du lịch Bào Dong. Các tuyến đường Quốc lộ 30, đường N1 và đường Xuyên Á sẽ trở thành trục giao thông huyết mạch, liên kết khu du lịch Bào Dong với các trung tâm du lịch tại Hồng Ngự và Tam Nông, mang đến trải nghiệm du lịch sông nước và sinh thái đa dạng.
Để thu hút du khách, tỉnh sẽ đa dạng hóa sản phẩm du lịch dựa trên tiềm năng từng địa phương, đồng thời tăng cường kết nối các điểm đến. Du khách sẽ có cơ hội khám phá văn hóa lịch sử, làng nghề truyền thống và tham gia các lễ hội đặc sắc. Việc bảo tồn và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc đi đôi với việc giữ gìn an ninh quốc phòng. Tỉnh cũng sẽ tích cực hợp tác để mở rộng kết nối các tuyến du lịch nội địa và quốc tế.
Quy hoạch đô thị
Theo quy hoạch, huyện Tân Hồng sẽ chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt về đô thị hóa. Đến năm 2025, huyện dự kiến có hai thị trấn loại V là Sa Rài và Tân Hộ Cơ. Đến năm 2030, thị trấn Sa Rài sẽ được nâng cấp lên loại IV, trong khi thị trấn Tân Hộ Cơ tiếp tục duy trì tiêu chuẩn loại V. Sự phát triển này cho thấy định hướng nâng cao chất lượng đô thị và hạ tầng tại trung tâm hành chính của huyện.
Thông tin quy hoạch chi tiết và khoa học này mở ra nhiều cơ hội thu hút đầu tư, tạo việc làm và nâng cao đời sống cho người dân huyện Tân Hồng.
Để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển và các định hướng quy hoạch chi tiết của huyện Tân Hồng, mời bạn khám phá thêm trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.