Với vị trí chiến lược tại vùng ven biển Bắc Trung Bộ và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, huyện Quảng Xương, Thanh Hóa đang mở ra nhiều cơ hội phát triển đáng chú ý. Khám phá bức tranh toàn cảnh về quy hoạch và tiềm năng của khu vực này sẽ giúp bạn có cái nhìn sâu sắc hơn, đặc biệt khi tìm hiểu qua <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức.
Giới thiệu huyện Quảng Xương Thanh Hóa
Huyện Quảng Xương, tọa lạc tại vùng đồng bằng ven biển Bắc Trung Bộ, đang trải qua quá trình phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và giao thông, tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa trong tương lai.
Vị trí và diện tích
Quảng Xương sở hữu vị trí địa lý chiến lược tại tỉnh Thanh Hóa, có ranh giới tiếp giáp như sau:
- Phía Đông: Giáp thành phố Sầm Sơn và Vịnh Bắc Bộ, mang lại lợi thế về kinh tế biển và du lịch.
- Phía Tây: Tiếp giáp huyện Nông Cống, tạo kết nối giao thương với các vùng nội địa.
- Phía Nam: Giáp thị xã Nghi Sơn, một trung tâm kinh tế biển quan trọng của tỉnh.
- Phía Bắc: Giáp thành phố Thanh Hóa và huyện Đông Sơn, thuận lợi cho việc tiếp cận các dịch vụ và hạ tầng của tỉnh lỵ.
Với tổng diện tích 174,47 km² và dân số khoảng 240.314 người vào năm 2022, mật độ dân số của huyện đạt 1.377 người/km², cho thấy tiềm năng phát triển dân cư và đô thị hóa.
Quảng Xương nằm ở vùng đồng bằng ven biển Bắc Trung Bộ (Ảnh: Việt Nam mới)
Cơ sở hạ tầng
Chương trình xây dựng nông thôn mới đã thúc đẩy đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng thiết yếu tại Quảng Xương. Các công trình như đường giao thông nông thôn, hệ thống cấp thoát nước, điện lưới quốc gia, trường học và trạm y tế đã được nâng cấp và xây mới, cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống và điều kiện sản xuất cho người dân.
Đồng thời, huyện đang tích cực quy hoạch và phát triển các khu, cụm công nghiệp hiện đại, hướng tới việc thu hút các nguồn vốn đầu tư, tạo thêm việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.
Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông tại Quảng Xương ngày càng hoàn thiện với sự kết hợp đa dạng giữa đường bộ, đường sắt và đường thủy. Quốc lộ 1A chạy qua địa bàn huyện đóng vai trò huyết mạch, kết nối Quảng Xương với các tỉnh thành lân cận và các trung tâm kinh tế lớn.
Hệ thống đường tỉnh lộ và huyện lộ cũng liên tục được nâng cấp, mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và giao thương nội huyện cũng như liên tỉnh. Tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua huyện, cùng với các ga tàu, càng khẳng định vai trò kết nối quan trọng của Quảng Xương trong mạng lưới giao thông quốc gia.
Tình hình bất động sản tại huyện Quảng Xương
Thị trường bất động sản Quảng Xương đang ghi nhận những tín hiệu tích cực, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược gần thành phố Thanh Hóa và tiềm năng phát triển đô thị hóa mạnh mẽ. Sự đầu tư đồng bộ vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các tuyến đường giao thông trọng yếu như Quốc lộ 1A và các tuyến đường ven biển, đã tạo động lực thúc đẩy giá trị bất động sản tăng lên.
Các dự án phát triển du lịch ven biển, tiêu biểu là khu du lịch sinh thái Hải Tiến, đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, sự phát triển của các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí đang góp phần kiến tạo một môi trường sống ngày càng hoàn thiện, nâng cao sức hút của khu vực đối với người dân và nhà đầu tư.
Bất động sản huyện Quảng Xương đang được chú trọng đầu tư mạnh mẽ (Ảnh: Báo Tài nguyên và Môi trường)
Một số dự án bất động sản đáng chú ý tại huyện Quảng Xương bao gồm:
- Khu dân cư Green Park Thanh Hóa: Do Công ty Cổ phần Thương mại Hải Hà làm chủ đầu tư, dự án này tọa lạc tại Quốc lộ 1A, xã Quảng Tân. Với các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại lớn, shophouse và hồ cảnh quan, Green Park được kỳ vọng trở thành một khu dân cư đáng sống và đầu tư.
- Khu đô thị Quảng Tân: Được đầu tư bởi Tập đoàn Bất Động Sản Đông Á, dự án này nằm tại vị trí trung tâm trên Quốc lộ 1A, xã Quảng Tân. Tiềm năng phát triển thành một khu vực sầm uất trong tương lai là rất lớn.
- Khu đô thị biển Tiên Trang: Nằm trong khu vực trọng điểm du lịch, dự án này hứa hẹn mang đến những sản phẩm bất động sản độc đáo, kết hợp giữa không gian sống và tiềm năng du lịch biển, hiện đang trong giai đoạn triển khai ban đầu.
Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Quảng Xương tính đến năm 2030
Bản đồ quy hoạch huyện Quảng Xương đến năm 2030 đã được phê duyệt, vạch ra lộ trình phát triển rõ ràng nhằm đưa huyện trở thành một trung tâm kinh tế và đô thị hóa năng động của tỉnh Thanh Hóa.
Bản đồ quy hoạch huyện Quảng Xương mới nhất (Nguồn: Bộ Xây dựng)
Mục tiêu quy hoạch huyện Quảng Xương
Các mục tiêu chính trong quy hoạch bao gồm:
- Xây dựng các khu đô thị mới, hiện đại, có hạ tầng đồng bộ và bền vững, đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư và kinh tế.
- Đầu tư phát triển các dịch vụ công cộng thiết yếu như y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, nâng cao chất lượng sống cho người dân.
- Phát triển các khu công nghiệp và cụm công nghiệp nhằm thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
- Khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch biển và du lịch sinh thái, biến Quảng Xương thành điểm đến hấp dẫn.
- Tăng cường các biện pháp bảo vệ môi trường, bao gồm bảo vệ rừng phòng hộ ven biển và xây dựng hệ thống xử lý chất thải hiện đại.
Định hướng phát triển
Quảng Xương định hướng phát triển theo các trụ cột chính:
- Phát triển đô thị: Tập trung xây dựng các khu đô thị mới, khu dân cư tập trung với hạ tầng đồng bộ. Thị trấn Quảng Xương được định hướng trở thành trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của huyện.
- Hạ tầng giao thông: Nâng cấp và mở rộng các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường ven biển, cùng các tuyến đường liên huyện, liên xã nhằm tăng cường kết nối và thúc đẩy giao thương.
- Kinh tế – xã hội: Đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp như Lưu Bình, nhằm thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương.
- Du lịch và dịch vụ: Phát triển mạnh mẽ du lịch biển và du lịch sinh thái, với các dự án tiêu biểu như khu du lịch sinh thái ven biển Quảng Lợi, nhằm xây dựng các điểm đến hấp dẫn du khách.
- Bảo vệ môi trường: Quy hoạch chú trọng bảo vệ và phát triển rừng phòng hộ ven biển, xây dựng hệ thống xử lý chất thải hiện đại, đảm bảo môi trường sống trong lành và cảnh quan thiên nhiên được gìn giữ.
Phân vùng chức năng
Tổng diện tích tự nhiên 17.446,94 ha của huyện được phân bổ với mục tiêu phát triển đa dạng:
- Đất nông nghiệp chiếm phần lớn, với định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
- Đất phi nông nghiệp tăng lên đáng kể, phục vụ cho việc phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp như Khu Công Nghiệp Quảng Xương 1 và 2. Các ngành công nghiệp nhẹ, phụ trợ và công nghệ cao được ưu tiên thu hút.
- Các cụm công nghiệp như Hàm Rồng được đầu tư hạ tầng hiện đại để thu hút doanh nghiệp sản xuất và chế biến.
- Quy hoạch khu đô thị và du lịch ven biển từ Nam Sầm Sơn đến đô thị Quảng Lợi, tập trung phát triển du lịch biển và dịch vụ. Đô thị Cống Trúc được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa – xã hội của khu vực đến năm 2025.
Bản đồ quy hoạch huyện Quảng Xương cho thấy tầm nhìn chiến lược của tỉnh Thanh Hóa trong việc phát triển đô thị, hạ tầng giao thông, nông nghiệp công nghệ cao và du lịch. Những cập nhật mới nhất này không chỉ làm rõ mục tiêu và định hướng phát triển mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khu vực.
Với những thông tin chi tiết về quy hoạch, hy vọng quý vị đã có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển của Quảng Xương. Để hiểu sâu hơn về các xu hướng và dự án trong lĩnh vực này, đừng bỏ lỡ những bài viết mới nhất trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.