Nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc Hà Nội, Phúc Thọ đang trên đà chuyển mình mạnh mẽ sau khi sáp nhập về thủ đô. Vị trí chiến lược và mật độ dân số đáng kể là những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của vùng đất này. Khám phá ngay những thay đổi trong bản đồ quy hoạch mới nhất và những điểm nhấn độc đáo chỉ có tại NHATO Hoàng Đức.
Tổng quan về huyện Phúc Thọ
Huyện Phúc Thọ, nằm ở phía Tây Bắc của thủ đô Hà Nội, là một khu vực có vị trí chiến lược quan trọng, cách trung tâm thành phố khoảng 35km và thuộc hữu ngạn sông Hồng – sông Đáy. Phía Tây của huyện giáp với thị xã Sơn Tây, phía Nam giáp với huyện Thạch Thất và Quốc Oai, phía Đông giáp với huyện Đan Phượng. Về phía Bắc, qua sông Hồng, Phúc Thọ còn tiếp giáp với huyện Mê Linh (Hà Nội), cùng với huyện Yên Lạc và huyện Vĩnh Tường của tỉnh Vĩnh Phúc.
Với diện tích 117km², huyện là nơi cư trú của hơn 196.000 người (theo số liệu năm 2021), dẫn đến mật độ dân số khoảng 1675 người/km². Mặc dù có mật độ dân số cao, Phúc Thọ vẫn duy trì được sự sôi động cùng với nét bình yên đặc trưng.
Huyện Phúc Thọ – vành đai xanh của Thủ đô (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)
Sự kiện tỉnh Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội vào năm 2008 đã đánh dấu một bước ngoặt, đưa Phúc Thọ trở thành một phần của thủ đô. Kể từ đó, huyện đã có những bước phát triển vượt bậc trên nhiều phương diện.
Vào ngày 01/03/2020, cơ cấu hành chính của huyện có sự điều chỉnh với việc sáp nhập xã Phương Độ và Sen Chiểu thành xã Sen Phương, cùng với xã Cẩm Đình và Xuân Phú thành xã Xuân Đình. Hiện nay, huyện bao gồm 1 thị trấn Phúc Thọ và 20 xã.
Hệ thống giao thông đóng vai trò cốt lõi trong việc kết nối Phúc Thọ với các khu vực lân cận, từ đó thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế – xã hội. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 32, cùng với Tỉnh lộ 417, 418, 419, 420 và 421, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa và thu hút đầu tư. Tương lai của Phúc Thọ hứa hẹn sẽ có một mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện hơn với việc triển khai các tuyến đường mới theo quy hoạch.
Bên cạnh đó, Phúc Thọ còn sở hữu tiềm năng phát triển bền vững nhờ vào hệ thống di tích lịch sử, văn hóa phong phú. Nổi bật là ba di tích quốc gia đặc biệt: Đền Hát Môn (xã Hát Môn), Đình Tường Phiêu (xã Tích Giang) và Đình Hạ Hiệp (xã Liên Hiệp).
Di tích Đền Hát Môn (Nguồn: MyTour Blog)
Toàn huyện hiện có 9 làng nghề truyền thống với hơn 1.700 cơ sở sản xuất – kinh doanh, tạo việc làm cho hàng vạn lao động địa phương. Những yếu tố này đang góp phần định vị Phúc Thọ như một điểm đến hấp dẫn cho cả du lịch và đầu tư trong khu vực.
Tình hình bất động sản và các dự án trọng điểm tại huyện Phúc Thọ
Sự hoàn thiện về hạ tầng, quỹ đất dồi dào cùng với mức giá bất động sản cạnh tranh so với khu vực nội thành đã đưa Phúc Thọ trở thành một điểm đến thu hút giới đầu tư địa ốc trong những năm gần đây. Định hướng phát triển thành vành đai xanh của thủ đô, kết hợp với việc tái cơ cấu kinh tế nông nghiệp, đã giúp địa phương xây dựng một hệ sinh thái trong lành và cảnh quan thiên nhiên ấn tượng, tạo sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư và du khách.
Huyện Phúc Thọ có nhiều điều kiện thuận lợi để bứt phá trên thị trường bất động sản (Nguồn: Tạp chí Công thương)
Vị trí chiến lược của Phúc Thọ, nằm ở vùng chuyển tiếp giữa hai địa phương phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ là huyện Đan Phượng và thị xã Sơn Tây, mang lại nhiều lợi thế tiềm năng cho việc thúc đẩy hoạt động thương mại.
Mức giá đất tại Phúc Thọ hiện nay dao động từ 8,1 triệu đến 70 triệu đồng/m², tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, vị trí (ngõ hẻm, mặt đường, trong làng nghề). So với mặt bằng giá chung của các khu vực ven đô, mức giá này được đánh giá là khá hợp lý, mở ra nhiều cơ hội sinh lời trong tương lai (Nguồn: Website Bất động sản, cập nhật tháng 06/2024).
Đặc biệt, dự án Sunshine Heritage Resort – một khu du lịch, nghỉ dưỡng và bảo tồn văn hóa tầm cỡ quốc tế – sắp được triển khai tại Phúc Thọ. Dự án này được kỳ vọng sẽ là một động lực mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện.
Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Phúc Thọ đến năm 2030
Bản đồ quy hoạch huyện Phúc Thọ là một tài liệu thiết yếu, cung cấp thông tin quan trọng về quy hoạch cho nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân, hỗ trợ họ trong việc đưa ra các quyết định về đầu tư, kinh doanh và an cư.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Phúc Thọ giai đoạn 2021 – 2030 (Nguồn: Bất động sản Hà Đông)
Theo quy hoạch, tổng diện tích tự nhiên của huyện là 11.849,65 ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm 33,96% (tương đương 4.023,54 ha), đất phi nông nghiệp chiếm 59,35% (10.300,29 ha), và đất chưa sử dụng chiếm 0,41% (70,54 ha).
Điểm nhấn trong quy hoạch giai đoạn 2021 – 2030 của Phúc Thọ là sự chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất, mở ra nhiều tiềm năng cho phát triển kinh tế – xã hội. Cụ thể, hơn 2.733 ha đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp, cùng với 14,68 ha đất nông nghiệp chuyển đổi trong nội bộ huyện. Ngoài ra, gần 51 ha đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) sẽ được chuyển đổi thành đất ở.
Kế hoạch phát triển các loại đất phi nông nghiệp bao gồm:
- Đất xây dựng đô thị: Hơn 373 ha được phân bổ cho việc xây dựng các khu đô thị mới, nhằm hiện đại hóa diện mạo huyện và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
- Đất công nghiệp: Khoảng 437 ha sẽ được dành cho phát triển công nghiệp, góp phần thu hút đầu tư và tạo việc làm.
- Đất xây dựng khu đô thị: 1.374 ha đất được quy hoạch cho việc xây dựng khu đô thị, tập trung chủ yếu tại thị trấn Phúc Thọ và các xã Hát Môn, Long Xuyên, Ngọc Tảo, Phúc Hòa, Phụng Thượng, Sen Phương. Việc phát triển này sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo môi trường sống hiện đại, văn minh.
Dự kiến, dân số của Phúc Thọ vào năm 2030 sẽ đạt khoảng 218.000 người, trong đó khu vực đô thị (thị trấn sinh thái Phúc Thọ) sẽ có 25.000 dân, còn lại 193.000 người sẽ sinh sống ở khu vực nông thôn.
Phúc Thọ định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, thông minh và bền vững từ nay đến năm 2030, với tầm nhìn xa hơn đến năm 2050. Các mục tiêu chính bao gồm:
- Phát triển các đô thị sinh thái kết hợp thương mại, dịch vụ và du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, biến Phúc Thọ thành điểm đến hấp dẫn du khách quốc tế và trong nước.
- Lấy nông nghiệp công nghệ cao làm nền tảng, ứng dụng khoa học kỹ thuật tiên tiến để nâng cao hiệu quả và chất lượng sản phẩm.
- Phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp như động lực tăng trưởng, tạo việc làm và thu nhập cho người dân.
Ngoài khu đô thị sinh thái Cẩm Đình – Hiệp Thuận hiện có, Phúc Thọ sẽ phát triển thêm 4 khu đô thị sinh thái mới với quy mô trên 1.000 ha. Vùng phát triển đô thị sinh thái gắn với thương mại, dịch vụ và trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa được xác định là trụ cột quan trọng trong chiến lược phát triển của huyện đến năm 2030. Vùng này bao gồm thị trấn Phúc Thọ và các xã Sen Phương, Võng Xuyên, Long Xuyên, Phụng Thượng, Phúc Hòa, Thọ Lộc, Tích Giang, Trạch Mỹ Lộc.
Thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch huyện Phúc Thọ mang đến cái nhìn tổng quan về định hướng phát triển, tiềm năng đầu tư và những cơ hội mới tại khu vực này, là cơ hội quý báu cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp cùng chung tay kiến tạo một Phúc Thọ hiện đại, văn minh và ngày càng phát triển.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn nắm bắt được bức tranh toàn cảnh về quy hoạch huyện Phúc Thọ. Để hiểu sâu hơn về tiềm năng thị trường, đừng bỏ lỡ các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong chuyên mục Dự Án Bất Động Sản.