Với vị trí chiến lược cửa ngõ phía Bắc tỉnh Sóc Trăng, huyện Kế Sách đang định hình một tương lai đầy hứa hẹn với các khu công nghiệp hiện đại và tiềm năng du lịch sinh thái dồi dào. Khám phá ngay quy hoạch mới nhất của khu vực này, nơi sự phát triển đang bứt phá, và tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư tại NHATO.
Huyện Kế Sách, Sóc Trăng, với tiềm năng lớn về nông nghiệp, du lịch và công nghiệp, đang chứng kiến sự tăng trưởng kinh tế nhanh chóng. Bản đồ quy hoạch mới nhất phác thảo một tương lai với các khu công nghiệp hiện đại và điểm du lịch sinh thái hấp dẫn.
Tổng quan về huyện Kế Sách Sóc Trăng
Huyện Kế Sách tọa lạc tại vị trí chiến lược ở vùng hạ lưu sông Hậu, là cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Sóc Trăng. Với khoảng cách 20km đến thành phố Sóc Trăng và 40km đến thành phố Cần Thơ, huyện có lợi thế kết nối giao thông quan trọng.
Vị trí địa lý
Theo bản đồ quy hoạch huyện Kế Sách, địa giới hành chính của huyện được xác định như sau:
- Phía Đông: Giáp huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh.
- Phía Tây: Giáp thành phố Ngã Bảy và các huyện Châu Thành, Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang.
- Phía Nam: Giáp huyện Châu Thành và huyện Long Phú.
- Phía Bắc: Giáp huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
Bản đồ thể hiện ranh giới hành chính của huyện Kế Sách, Sóc Trăng, cho thấy vị trí chiến lược của huyện trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Hành chính
Toàn huyện Kế Sách gồm 13 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 02 thị trấn là Kế Sách (huyện lỵ) và An Lạc Thôn, cùng với 11 xã: An Lạc Tây, Ba Trinh, Đại Hải, Kế An, Kế Thành, Nhơn Mỹ, Phong Nẫm, Thới An Hội, Trinh Phú, An Mỹ, Xuân Hòa.
Dân số
Với diện tích 352,83 km², huyện Kế Sách có dân số 149.174 người tính đến ngày 1/4/2019, đạt mật độ dân số 416 người/km². Dân số này tạo nên nguồn lao động và thị trường tiêu thụ tiềm năng cho sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện.
Giao thông
Hệ thống giao thông tại huyện Kế Sách được chú trọng phát triển, bao gồm các tuyến đường huyết mạch:
- Đường Nam Sông Hậu (Quốc lộ 91C): Đoạn qua huyện dài 23,7km, là trục giao thông quan trọng kết nối vùng ven sông Hậu, tạo điều kiện thuận lợi cho khai thác tiềm năng kinh tế.
- Đường tỉnh lộ 1 (tỉnh lộ 932) và các tuyến đường tỉnh khác kết nối với Quốc lộ 1.
- Các tuyến đường huyện và giao thông nông thôn đang được nâng cấp, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông, thúc đẩy phát triển toàn diện các ngành kinh tế – xã hội.
Tiềm năng bất động sản tại huyện Kế Sách Sóc Trăng trong năm 2024
Huyện Kế Sách đang nổi lên như một thị trường bất động sản đầy hứa hẹn, kết hợp giữa tiềm năng du lịch sinh thái và sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. Khu du lịch sinh thái Cồn Mỹ Phước, với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và sản phẩm nông nghiệp đặc trưng, là minh chứng rõ nét cho tiềm năng phát triển bất động sản gắn liền với du lịch.
Cồn Mỹ Phước không chỉ là điểm đến hấp dẫn về cảnh quan mà còn là trọng tâm trong quy hoạch phát triển du lịch sinh thái của huyện. Các kế hoạch bao gồm việc phát triển các tuyến du lịch bền vững, chú trọng bảo vệ môi trường và gìn giữ bản sắc văn hóa địa phương.
Sự đầu tư vào văn hóa sông nước và miệt vườn tại Cồn Mỹ Phước mở ra nhiều cơ hội phát triển các dự án bất động sản du lịch sinh thái.
Bên cạnh đó, huyện Kế Sách đã và đang triển khai 96 dự án đầu tư, với tổng vốn khoảng 1.809 tỷ đồng, tập trung vào xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Sự đầu tư này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn tạo môi trường thuận lợi cho các dự án phát triển thương mại và công nghiệp.
Với sự kết hợp giữa tiềm năng du lịch sinh thái, đầu tư hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư, huyện Kế Sách đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản, mang lại cơ hội cho nhà đầu tư và đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực.
Giá đất tại huyện Kế Sách hiện dao động từ 180.000 đến 8.200.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí, mục đích sử dụng, tiềm năng phát triển và các tiện ích xung quanh.
Cập nhật bản đồ huyện Kế Sách tỉnh Sóc Trăng mới nhất
Huyện Kế Sách, với lợi thế về nông nghiệp và du lịch, đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ các quy hoạch mới của tỉnh Sóc Trăng. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội phát triển.
Bản đồ quy hoạch Sóc Trăng, tập trung vào khu vực huyện Kế Sách, cho thấy định hướng phát triển không gian và sử dụng đất của địa phương.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Theo Quyết định số 871/QĐ-UBND ngày 10/4/2023 của UBND tỉnh Sóc Trăng, quy hoạch sử dụng đất huyện Kế Sách đến năm 2030 định hướng như sau:
- Đất nông nghiệp: Dự kiến đạt 27.112,86 ha.
- Đất phi nông nghiệp: Dự kiến đạt 8.213,54 ha.
Quy hoạch cũng bao gồm việc chuyển đổi 588,46 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, điều chỉnh cơ cấu sử dụng nội bộ 254,54 ha đất nông nghiệp và chuyển đổi 12,63 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.
Định hướng quy hoạch khu công nghiệp
Huyện Kế Sách ưu tiên phát triển Khu công nghiệp Sông Hậu 2 tại thị trấn An Lạc Thôn với quy mô 286,02 ha, cùng với hai cụm công nghiệp khác tại cùng địa phương có tổng diện tích 53,52 ha. Các khu vực này sẽ tập trung vào công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng, đồng thời giải quyết vấn đề di dời các cơ sở gây ô nhiễm ra khỏi khu dân cư, cải thiện môi trường và thúc đẩy kinh tế.
Quy hoạch khu đô thị
Giai đoạn 2021 – 2030, huyện Kế Sách định hướng phát triển mạng lưới đô thị làm trung tâm kinh tế, thúc đẩy sự phát triển của vùng nông thôn. Cụ thể:
- Tập trung phát triển hai thị trấn chính là Kế Sách và An Lạc Thôn.
- Mở rộng và phát triển các đô thị mới tại các xã An Lạc Tây, Nhơn Mỹ, Thới An Hội và Đại Hải.
Quy hoạch hệ thống giao thông
Huyện đang triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm để nâng cao năng lực kết nối và thúc đẩy phát triển:
- Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1A tại xã Đại Hải (0,85 ha).
- Nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 932 (1,20 ha) và đường tỉnh 932B (11,70 ha).
- Xây dựng cầu Na Tung (DT.932) và mở rộng đường tỉnh 932C (29,68 ha) qua các xã Kế An, Kế Thành.
- Mở rộng các đường huyện (ĐH.1, ĐH.2, ĐH.3, ĐH.4, ĐH.5A, ĐH.6,…), tập trung tại các xã Phong Nẫm, Xuân Hòa, An Lạc Thôn, với tổng diện tích nâng cấp lớn.
Tiềm năng phát triển bất động sản
Thị trường bất động sản huyện Kế Sách đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ quy hoạch sử dụng đất hiệu quả. Quy hoạch mới tập trung giải quyết quỹ đất ở, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng do gia tăng dân số và tách hộ. Đồng thời, diện tích đất dành cho khu dân cư, thương mại – dịch vụ và sản xuất phi nông nghiệp đã tăng thêm 50,47 ha so với năm 2020, thúc đẩy phát triển kinh tế và thị trường bất động sản nhà ở.
Việc quy hoạch và phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và đô thị hóa. Bên cạnh đó, đầu tư vào hạ tầng xã hội như giáo dục, văn hóa, thể thao không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn thu hút người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc.
Việc nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết của huyện Kế Sách giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt, khai thác tối đa tiềm năng của địa phương, đồng thời người dân có cái nhìn rõ ràng về kế hoạch phát triển, góp phần xây dựng huyện ngày càng phát triển.
Để có cái nhìn toàn diện và cập nhật nhất về sự phát triển của Kế Sách, đừng bỏ lỡ những thông tin chi tiết trong chuyên mục Blog của chúng tôi.