Khám phá quy hoạch chi tiết của đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại Cần Giuộc, Long An, nơi hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế sầm uất phía Nam. Tìm hiểu ngay vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội, bạn có thể cập nhật thêm thông tin tại NHATO Hoàng Đức.
Tổng quan về đô thị mới Phước Vĩnh Tây
Đô thị mới Phước Vĩnh Tây, tọa lạc tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, là một dự án chiến lược quan trọng trong định hướng phát triển đô thị của khu vực phía Nam. Với quy mô lớn và tầm nhìn dài hạn, đô thị này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho cư dân địa phương.
Phối cảnh dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Nguồn: Z News)
Vị trí địa lý
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây nằm ở phía đông nam của huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế về kết nối giao thông và phát triển kinh tế. Cụ thể, khu vực này có các ranh giới tiếp giáp như sau:
- Phía Đông: giáp ranh với xã Phước Vĩnh Đông.
- Phía Tây: giáp với thị trấn Cần Giuộc và xã Long An.
- Phía Nam: tiếp giáp các xã Long Phụng và Đông Thạnh.
- Phía Bắc: giáp với xã Phước Lại.
Vị trí này cho phép khu đô thị dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch và các khu vực kinh tế trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và sinh hoạt của cư dân.
Diện tích
Dự án đô thị mới Phước Vĩnh Tây được quy hoạch trên một diện tích rộng lớn, lên đến 1.090 ha. Quy mô này cho phép phát triển một khu đô thị hiện đại, đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc cho khoảng 90.000 cư dân, với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cao cấp.
Cơ sở hạ tầng
Để đảm bảo sự phát triển đồng bộ và hiện đại, cơ sở hạ tầng của khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được đầu tư mạnh mẽ với tổng vốn ước tính khoảng 80.000 tỷ đồng (tương đương 3 tỷ USD). Quy hoạch bao gồm đa dạng các loại hình nhà ở, từ nhà ở thương mại với khoảng 7.050 căn liền kề và 8.194 căn biệt thự, đến nhà ở xã hội với khoảng 13.440 căn hộ chung cư và 2.370 căn nhà ở tái định cư. Hệ thống hạ tầng đô thị được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, hướng tới một môi trường sống tiện nghi, an toàn và văn minh.
Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông tại khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được quy hoạch bài bản, đảm bảo sự kết nối thuận lợi cả bên trong lẫn bên ngoài khu vực. Các tuyến đường nội khu được thiết kế rộng rãi, thông thoáng, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng cho cư dân. Quan trọng hơn, vị trí của dự án gần các tuyến đường giao thông trọng điểm, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các thành phố lớn và các khu vực kinh tế quan trọng, nâng cao tính kết nối và khả năng tiếp cận của khu đô thị.
Tiềm năng bất động sản tại đô thị mới Phước Vĩnh Tây tỉnh Long An trong năm 2024
Trong năm 2024, đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại tỉnh Long An nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, quy mô dự án ấn tượng và sự đầu tư bài bản từ các tập đoàn uy tín đã tạo nên sức hút lớn, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Vị trí đắc địa của dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Nguồn: Z News)
- Vị trí đắc địa: Nằm tại huyện Cần Giuộc, Long An, khu vực này có lợi thế kết nối trực tiếp với TP.HCM thông qua các tuyến đường quan trọng như Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4). Sự gần gũi với các tuyến giao thông huyết mạch và các trục đường thủy như sông Cần Giuộc giúp tăng cường khả năng kết nối và vận chuyển, là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản.
- Quy mô phát triển lớn: Với tổng diện tích 1.090 ha, Phước Vĩnh Tây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất tại Long An. Quy hoạch đồng bộ, hiện đại và bài bản không chỉ tạo nên một không gian sống chất lượng mà còn đảm bảo tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản bền vững trong dài hạn.
- Hạ tầng giao thông hiện đại: Việc đầu tư vào hệ thống giao thông hiện đại, kết nối khu đô thị với các trung tâm kinh tế lớn là một điểm cộng lớn. Điều này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của cư dân mà còn thúc đẩy hoạt động kinh doanh, thương mại, từ đó gia tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản.
- Chính sách hỗ trợ phát triển vùng: Định hướng phát triển Phước Vĩnh Tây thành một đô thị vệ tinh của TP.HCM sẽ đi kèm với các chính sách ưu đãi và hỗ trợ phát triển từ chính quyền địa phương. Điều này tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi, thu hút các dự án và nguồn vốn, góp phần đẩy mạnh sự tăng trưởng của thị trường bất động sản khu vực.
Tóm lại, bất động sản tại Phước Vĩnh Tây đang sở hữu những yếu tố thuận lợi để phát triển mạnh mẽ. Sự kết hợp hài hòa giữa vị trí chiến lược, quy mô dự án vượt trội, hạ tầng giao thông đồng bộ và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương, theo thông tin từ bản đồ quy hoạch Long An, đã tạo nên một bức tranh đầu tư đầy hứa hẹn.
Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị mới Phước Vĩnh Tây tỉnh Long An mới nhất
Quy hoạch chi tiết cho đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, đang được triển khai với quy mô lớn và định hướng phát triển hạ tầng hiện đại. Dự án này là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển đô thị hóa của tỉnh đến năm 2030 và tầm nhìn xa hơn đến năm 2040, nhằm xây dựng một khu đô thị kiểu mẫu, bền vững.
Bản đồ quy hoạch tổng thể của dự án đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Nguồn: báo Xây Dựng)
Cập nhật bản đồ quy hoạch
Theo Quyết định số 3765/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An, ban hành ngày 27/4/2022, đồ án quy hoạch chung đô thị mới Phước Vĩnh Tây đã chính thức được phê duyệt với tỷ lệ 1/10.000. Tổng diện tích quy hoạch của dự án là khoảng 1.089,6 ha. Đồ án này tập trung vào việc phát triển các khu vực mới, xây dựng một đô thị hiện đại, có khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu và hướng tới sự phát triển bền vững.
Định hướng quy hoạch không gian
Quy hoạch không gian cho đô thị mới Phước Vĩnh Tây được xây dựng với mục tiêu tạo ra một môi trường sống chất lượng cao, kết hợp hài hòa giữa yếu tố đô thị hiện đại và cảnh quan thiên nhiên. Cấu trúc đô thị được phân chia thành bốn phân khu chức năng chính, mỗi phân khu có vai trò riêng biệt nhưng cùng đóng góp vào sự phát triển tổng thể:
- Phân khu A: Nằm ở phía Đông Nam, với diện tích 505,71 ha (chiếm gần 50% tổng diện tích), phân khu này được định hướng phát triển thành khu đô thị cửa ngõ sầm uất, với các công trình thương mại, dịch vụ và quảng trường lớn, tạo điểm nhấn kiến trúc và trung tâm hoạt động xã hội.
- Phân khu B: Với diện tích 304,88 ha, tọa lạc dọc theo sông Cần Giuộc, phân khu này ưu tiên phát triển các khu dân cư có mật độ thấp, xen kẽ với nhiều không gian xanh, công viên và mặt nước, tạo nên một môi trường sống sinh thái, trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
- Phân khu C: Khu vực phía Đông Bắc, có diện tích 73,75 ha, được quy hoạch là khu đô thị mật độ thấp, tập trung phát triển các loại hình nhà ở cao cấp như biệt thự, nhà vườn, mang đến không gian sống riêng tư và đẳng cấp.
- Phân khu D: Nằm ở phía Tây Bắc với diện tích 137,57 ha, phân khu này được phát triển ven sông, khai thác lợi thế cảnh quan và không gian mặt nước. Khu vực này sẽ kết hợp giữa khu dân cư và các tiện ích công cộng, tạo nên một không gian sống năng động và đa dạng.
Quy hoạch phát triển công nghiệp
Mặc dù đô thị mới Phước Vĩnh Tây không tập trung vào phát triển công nghiệp nặng bên trong khu vực quy hoạch, nhưng dự án đóng vai trò hỗ trợ quan trọng cho các khu công nghiệp lân cận như Long Hậu, Tân Kim và các khu công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh Long An. Sự phát triển của khu đô thị sẽ giúp cải thiện hạ tầng, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao và nâng cao môi trường sống cho người lao động, từ đó gián tiếp thúc đẩy sự phát triển kinh tế của toàn vùng theo định hướng của bản đồ quy hoạch Long An.
Quy hoạch hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông là một trong những trụ cột quan trọng trong quy hoạch đô thị mới Phước Vĩnh Tây, đảm bảo sự kết nối và lưu thông hiệu quả. Các tuyến đường huyết mạch như Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C và 826D đóng vai trò kết nối khu đô thị với TP.HCM và các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, hệ thống đường nội khu được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi cho cư dân. Tận dụng lợi thế địa lý, quy hoạch còn chú trọng phát triển giao thông ven sông, bao gồm các tuyến giao thông đường thủy qua sông Cần Giuộc và sông Rạch Ván, mở ra tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ và vận tải đường thủy.
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây đang dần định hình rõ nét với tầm nhìn phát triển bền vững và hiện đại. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch Long An mới nhất cho thấy sự đầu tư nghiêm túc vào hạ tầng, không gian sống xanh và kết nối giao thông. Với định hướng chiến lược đến năm 2030 và tầm nhìn xa hơn đến 2040, Phước Vĩnh Tây không chỉ hứa hẹn trở thành một trung tâm đô thị đáng sống mà còn là điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Để cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch đô thị và bất động sản, hãy khám phá thêm trong chuyên mục Blog của chúng tôi.