Với vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Bắc, Quận Phú Nhuận luôn sôi động bởi sự tập trung dân cư và hoạt động kinh tế. Để hiểu rõ hơn về cấu trúc hành chính và tiềm năng phát triển của khu vực này, hãy cùng NHATO Review khám phá chi tiết quy hoạch đến năm 2030.
Các Loại Bản Đồ Quận Phú Nhuận Thành Phố Hồ Chí Minh
Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, là một khu vực có mật độ dân số cao, thu hút nhiều thế hệ người Sài Gòn gốc và dân nhập cư từ các tỉnh thành khác. Tốc độ tăng trưởng kinh tế tại đây cũng thúc đẩy lượng dân cư liên tục gia tăng.
Bản đồ Quận Phú Nhuận trên nền Google Maps
Vị trí địa lý của Quận Phú Nhuận cho thấy đây là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP.HCM. Quận tiếp giáp với các quận Gò Vấp, Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh và Quận Tân Bình.
Bản đồ Quận Phú Nhuận HCM trên nền Google Maps.
Bản đồ hành chính Quận Phú Nhuận
Với diện tích khoảng 4,86km², Quận Phú Nhuận bao gồm 13 đơn vị hành chính cấp phường: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17. Trung tâm hành chính của quận đặt tại Phường 11.
Bản đồ hành chính Quận Phú Nhuận.
Bản đồ Quận Phú Nhuận thể hiện vị trí các phường trực thuộc.
Bản đồ Quận Phú Nhuận về hạ tầng giao thông
Bản đồ giao thông Quận Phú Nhuận cho thấy đây là khu vực kết nối quan trọng giữa trung tâm thành phố với các quận Gò Vấp, Bình Thạnh và Tân Bình. Nhiều tuyến đường huyết mạch như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ… chạy qua địa bàn quận.
Bản đồ giao thông Quận Phú Nhuận TP.HCM.
Các nút giao thông chính trên địa bàn bao gồm: Đinh Tiên Hoàng – Phan Đăng Lưu, Phan Đình Phùng – Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng – Hoàng Văn Thụ.
Bản đồ quy hoạch Quận Phú Nhuận
Bản đồ quy hoạch Quận Phú Nhuận Thành phố Hồ Chí Minh.
Thông Tin Quy Hoạch Quận Phú Nhuận Giai Đoạn 2021-2030
Về quy mô lập quy hoạch Quận Phú Nhuận
Quy hoạch Quận Phú Nhuận giai đoạn 2021-2030 bao trùm toàn bộ địa giới hành chính của quận, với tổng diện tích 4,86km² và 13 phường trực thuộc. Phạm vi lập quy hoạch được xác định bởi các ranh giới tiếp giáp:
- Phía Bắc giáp Quận Gò Vấp
- Phía Nam giáp Quận 1, Quận 3
- Phía Đông giáp Quận Bình Thạnh
- Phía Tây giáp Quận Tân Bình
Tính chất, chức năng quy hoạch
Về cơ bản, tính chất và chức năng quy hoạch của Quận Phú Nhuận không thay đổi so với quy hoạch chung năm 1998 đã được phê duyệt. Quận giữ vai trò chính là khu dân dụng, với cơ cấu kinh tế định hướng phát triển theo hướng dịch vụ – thương mại – công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Đồng thời, quận chú trọng phát triển mạnh các loại hình dịch vụ cao cấp như tài chính – tín dụng, văn phòng cho thuê, nhà ở cao cấp và dịch vụ du lịch.
Thông tin, bản đồ Quận Phú Nhuận về quy hoạch sử dụng đất
– Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch
– Kế hoạch thu hồi đất
– Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất
Theo Kế hoạch sử dụng đất hàng năm, trên địa bàn quận không có trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) sang đất ở.
– Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng
Trên địa bàn Quận Phú Nhuận không có diện tích đất chưa sử dụng.
Quy hoạch phát triển không gian Quận Phú Nhuận TP.HCM
– Giới hạn chiều cao xây dựng công trình
Quận Phú Nhuận nằm trong khu vực được khống chế độ cao an toàn tĩnh không. Do đó, bề mặt giới hạn độ cao công trình xây dựng được khống chế như sau:
Phần 2, ký hiệu D3, xuất phát từ ranh giới ngoài của Phần 1 (D2) đến đường thẳng song song cách trục đường CHC 07R-25L một khoảng nhất định, với độ dốc 2,5%. Độ cao tại ranh giới ngoài là 70m. Trong khu vực này, chiều cao công trình cho phép dao động từ 45-70m (tối đa 22 tầng).
Sơ đồ định hướng phát triển không gian.
Phần 3, ký hiệu D4, bắt đầu từ khoảng cách 2000m so với trục tim đường CHC 07R-25L đến giới hạn bán kính 4km, với tâm là hai điểm O3 và O4 đã nêu. Đường thẳng tiếp tuyến chung của hai đường tròn này có độ dốc 0%, độ cao là 70m (tối đa 22 tầng).
– Bố cục mặt bằng không gian đô thị
Toàn Quận Phú Nhuận được chia thành 5 khu dân cư, với các cụm dân cư và hạ tầng xã hội được phân khu vực theo tuyến đường. Một số khu dân cư tại các phường 5, 7, 9, 13, 14 sẽ được giải tỏa và xây dựng mới, đồng thời tổ chức tái định cư tại chỗ.
Các công trình dịch vụ – thương mại tập trung dọc các tuyến giao thông chính như Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Hoàng Văn Thụ. Điểm nhấn chính của khu vực này là ngã tư Phú Nhuận. Một số công trình công cộng và dịch vụ được bố trí tại khu vực phường 9, thuộc quỹ đất của Quân khu 7.
Tổ chức không gian đô thị cho các khu vực tiêu biểu
– Cửa ngõ đô thị
Khu vực này nằm dọc theo hai tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, là tuyến kết nối giữa sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm thành phố. Tại đây, các công trình được bố trí nhằm tạo điểm nhấn cảnh quan cho đô thị.
Điểm nhấn cho khu vực cửa ngõ đô thị bao gồm các công trình xây dựng tại khu đất phường 8, phường 10 và trong phần đất của Quân khu 7. Mật độ xây dựng tại khu đất phường 8 thấp hơn hai khu vực còn lại, kết hợp với quảng trường tạo khoảng lùi và tầm nhìn cho toàn khu vực.
– Các tuyến phố chính
Khu vực này bao gồm các tuyến đường: Nguyễn Kiệm, Phan Đăng Lưu, Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi. Các công trình dọc tuyến đường chủ yếu là nhà xây liền kề với nhiều tầng, có bề ngang từ 3-10m; nhà cao tầng với bề ngang trên 10m; và các quần thể công trình đối với các khu đất lớn.
Nhà ở liền kề cần có các giải pháp về hình thức kiến trúc cụ thể cho từng khu vực, màu sắc công trình, vật liệu sử dụng, giới hạn chiều cao từ mép đường đến ban công, và chiều cao tầng.
Nhà ở cao tầng và quần thể công trình cần tuân thủ các quy định về khoảng lùi, khoảng cách xung quanh công trình lân cận, mật độ xây dựng, hình thức kiến trúc, hệ số sử dụng đất, màu sắc và vật liệu sử dụng.
– Về cơ sở hạ tầng đô thị, Quận Phú Nhuận được chia thành 3 khu vực:
Khu vực 1: Thuộc phường 8, Quận Phú Nhuận, có diện tích quy hoạch 33 ha, quy mô dân số 15.000 người.
Khu vực 2: Thuộc phường 15, Quận Phú Nhuận, có diện tích quy hoạch 23 ha, quy mô dân số 12.500 người.
Khu vực 3: Thuộc phường 17, Quận Phú Nhuận, có diện tích quy hoạch 14,55 ha, quy mô dân số 8.000 người.
Thông tin quy hoạch giao thông Quận Phú Nhuận TP.HCM
Tổ chức giao thông bám sát mạng lưới đường hiện hữu, kết hợp với việc dự phóng quy hoạch một số đoạn, tuyến đường để đảm bảo kết nối thông suốt.
Quy hoạch cải tạo, mở rộng lộ giới các trục đường đã được duyệt theo Quyết định 4963/QĐ-UBQLĐT ngày 30/8/1999 và Quyết định 6982/QĐ-UBQLĐT ngày 30/8/1995 của UBND TP.HCM.
Quy hoạch tuyến đường trên cao số 1 chạy dọc kênh Nhiêu Lộc theo Quyết định 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch phát triển giao thông vận tải thành phố.
Hệ thống giao thông công cộng chủ yếu bao gồm xe buýt và các tuyến đường sắt đô thị. Mạng lưới xe buýt thành phố được tổ chức trên các tuyến đường chính qua địa bàn quận, kết nối với các khu vực lân cận. Dự kiến, tuyến xe buýt sẽ được bố trí trên các trục đường đối ngoại, tuyến đường khu vực và đường chính đô thị. Đường sắt đô thị bao gồm tuyến số 4 (đi ngầm) dọc đường Nguyễn Kiệm – Phan Đình Phùng, tuyến số 5 (đi ngầm) theo đường Hoàng Văn Thụ – Phan Đăng Lưu, và tuyến đường sắt Quốc gia (đi trên cao) đoạn Bình Triệu – Hòa Hưng theo tuyến hiện hữu.
Về quy hoạch bến bãi, bao gồm: bãi đậu xe taxi rộng 0,25 ha của Công ty Cổ phần Khải Hoàn Môn, bãi đậu xe ô tô rộng 0,61 ha tại công viên Phú Nhuận, và bãi đậu xe rộng 1,15 ha tại phường 17.
Các tuyến đường sắt trên cao số 1, các tuyến đường sắt đô thị và nút giao thông dự kiến mở rộng sẽ được cập nhật phạm vi chiếm dụng trong quá trình lập đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết, hoặc khi có dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt.
Một Số Địa Danh Nổi Tiếng Trên Bản Đồ Quận Phú Nhuận
Chùa Pháp Hoa
Chùa Pháp Hoa tọa lạc tại số 229/24B Thích Quảng Đức, Phường 4, Quận Phú Nhuận. Ngôi chùa này được Hòa thượng Đại Hạ Thanh, người Quảng Nam, thành lập vào năm 1928. Chùa được công nhận là di tích lịch sử tại Thành phố Hồ Chí Minh vào năm 2015. Là một phần của hệ phái Bắc Tông tại Sài Gòn, thiết kế kiến trúc của chùa, từ tam quan, sân chùa, hành lang đến chánh điện, đều mang nhiều nét đặc sắc. Chùa sở hữu nhiều khung cảnh ấn tượng, thu hút du khách thập phương đến tham quan.
Công viên Gia Định
Công viên Gia Định có cổng chính nằm trên đường Hoàng Minh Giám (Phường 3, Quận Gò Vấp). Một phần của công viên thuộc Phường 9, Quận Phú Nhuận. Công viên tọa lạc gần ba trục đường lớn là Hồ Văn Huê, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Kiệm.
Công viên Gia Định trở thành điểm vui chơi của nhiều gia đình vào dịp cuối tuần.
Công viên Gia Định sở hữu mảng xanh rộng lớn với gần 700 cây thuộc nhiều chủng loại như sọ khỉ, me tây, bọ cạp nước, lim xẹt… Tổng diện tích mặt bằng của công viên là 57.880m², tương đương 5,8 ha, trong đó diện tích thảm cỏ là 34.410m², chiếm 59,45%. Với diện tích được phủ xanh đáng kể, Công viên Gia Định được xem là một trong những lá phổi xanh quan trọng nhất của TP.HCM.
Thánh đường Đa Minh – Ba Chuông
Thánh đường Đa Minh – Ba Chuông có địa chỉ tại số 190 Lê Văn Sỹ, Phường 10, Quận Phú Nhuận. Công trình được xây dựng theo phong cách Á Đông và mang đậm nét văn hóa Việt. Thánh đường vừa mang dáng dấp của một ngôi đình làng quen thuộc ở Việt Nam với hình vuông, mái cong, vừa được xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại khi sử dụng bê tông cốt thép và tường gạch ốp đá. Nhờ đó, Nhà Chúa trở nên vững chãi, nguy nga, tráng lệ nhưng vẫn giữ được nét nhẹ nhàng, thanh thoát.
Thánh đường Đa Minh – Ba Chuông hiện diện hài hòa với thiên nhiên, kết hợp với khu biệt kính các Thánh và các quảng trường tạo nên một cảnh quan tổng thể vừa thiêng liêng, vừa ấm cúng, có cả chiều cao lẫn bề rộng.
Khánh An
Hy vọng những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch 2030 Quận Phú Nhuận đã giúp bạn hình dung rõ hơn về sự phát triển của khu vực này. Để cập nhật thêm nhiều bài viết hữu ích về quy hoạch đô thị và xây dựng, đừng quên khám phá chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.