Khám phá Bắc Tân Uyên, một điểm sáng chiến lược tại Bình Dương, nơi sự giao thoa giữa vị trí đắc địa và lịch sử hình thành đầy ấn tượng. Nơi đây không chỉ là trung tâm hành chính quan trọng mà còn là vùng đất đang chuyển mình mạnh mẽ. Hãy cùng NHATO Review đi sâu vào bức tranh toàn cảnh về vùng đất và con người nơi đây.
Vị Trí Địa Lý
Huyện Bắc Tân Uyên tọa lạc ở phía Đông của tỉnh Bình Dương, cách trung tâm hành chính thành phố Thủ Dầu Một khoảng 34km về hướng Đông Bắc. Về mặt địa lý, huyện được bao quanh bởi:
- Phía Đông và phía Nam giáp với huyện Vĩnh Cửu thuộc tỉnh Đồng Nai.
- Phía Tây tiếp giáp với thị xã Tân Uyên, thành phố Bến Cát và huyện Bàu Bàng.
- Phía Bắc giáp với huyện Phú Giáo.
Vị trí địa lý của huyện Bắc Tân Uyên trên bản đồ (Nguồn ảnh: Wikimedia)
Lịch Sử Hình Thành Huyện Bắc Tân Uyên
Huyện Bắc Tân Uyên chính thức được thành lập vào ngày 29 tháng 12 năm 2013, dựa trên Nghị quyết số 136/NQ-CP của Chính phủ. Sự ra đời của huyện là kết quả của việc tái cấu trúc từ 10 xã thuộc huyện Tân Uyên cũ, bao gồm các xã: Thường Tân, Tân Mỹ, Tân Lập, Tân Định, Lạc An, Hiếu Liêm, Đất Cuốc, Bình Mỹ, Tân Thành và Tân Bình.
Khi mới thành lập, Bắc Tân Uyên sở hữu diện tích tự nhiên là 40.087,67 ha và dân số 58.439 người, với 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Trung tâm hành chính huyện được đặt tại xã Tân Thành.
Một cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển hành chính của huyện là ngày 11 tháng 7 năm 2018, khi Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 535/NQ-UBTVQH14. Nghị quyết này đã thành lập thị trấn Tân Thành, trở thành thị trấn huyện lỵ của Bắc Tân Uyên, trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của xã Tân Thành trước đó.
Tiếp nối đà phát triển, vào ngày 9 tháng 12 năm 2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội tiếp tục ban hành Nghị quyết 1110/NQ-UBTVQH14, quyết định thành lập thị trấn Tân Bình. Thị trấn mới này được hình thành trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của xã Tân Bình cũ.
Tính đến nay, huyện Bắc Tân Uyên bao gồm 2 thị trấn và 8 xã, hoàn thiện cơ cấu hành chính như hiện tại.
Cấu Trúc Hành Chính và Dân Cư
Huyện Bắc Tân Uyên hiện có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn là Tân Thành (đóng vai trò là huyện lỵ) và Tân Bình, cùng với 8 xã trực thuộc: Thường Tân, Tân Mỹ, Tân Lập, Tân Định, Lạc An, Hiếu Liêm, Đất Cuốc và Bình Mỹ.
Theo số liệu thống kê từ Tổng điều tra Dân số và nhà ở vào ngày 1 tháng 4 năm 2019, huyện Bắc Tân Uyên có quy mô dân số là 66.656 người. Với diện tích tự nhiên, mật độ dân số trung bình của huyện đạt khoảng 166 người/km².
Biểu tượng chào mừng tại cửa ngõ huyện Bắc Tân Uyên
Hệ thống giáo dục tại Bắc Tân Uyên được phân bổ khá đồng đều, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân trên địa bàn. Các trường học tiêu biểu bao gồm:
- Cấp tiểu học: Trường tiểu học Tân Định, Trường tiểu học Bình Mỹ, Trường tiểu học Thường Tân, Trường tiểu học Tân Lập và một số trường khác.
- Cấp trung học cơ sở: Nổi bật có THCS Tân Mỹ và THCS Lạc An.
- Cấp trung học phổ thông: Huyện có THPT Tân Bình và THPT Thường Tân.
Về y tế, huyện Bắc Tân Uyên được phục vụ bởi:
- Trung tâm Y tế huyện Bắc Tân Uyên, đóng vai trò là cơ sở khám chữa bệnh tuyến huyện.
- Các trạm y tế xã đặt tại các địa phương như xã Tân Bình, xã Thường Tân, xã Tân Mỹ, đảm bảo cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe ban đầu cho người dân.
Cơ Sở Hạ Tầng Giao Thông và Phát Triển
Là một huyện mới của tỉnh Bình Dương, Bắc Tân Uyên đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, đi kèm với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông. Hệ thống đường sá tại đây bám sát các trục giao thông huyết mạch, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 4 hướng Đông – Tây của tỉnh, có vai trò quan trọng trong kết nối và phát triển kinh tế của cả tỉnh Bình Dương và huyện Bắc Tân Uyên.
Trên địa bàn huyện hiện có 4 tuyến đường tỉnh với tổng chiều dài 73,02 km. Trong đó, Đường tỉnh ĐT747a đã được tỉnh Bình Dương đầu tư nâng cấp và mở rộng lên quy mô 4 làn xe, góp phần tăng cường khả năng lưu thông. Huyện cũng đang trong quá trình lập hồ sơ đề xuất dự án nâng cấp, mở rộng Đường tỉnh DT746 tại hai đoạn quan trọng: từ Cầu Gõ (xã Tân Mỹ) đến bến đò Hiếu Liêm và từ ngã ba Tân Thành đến ngã ba Hội Nghĩa.
Bên cạnh đó, hệ thống đường huyện cũng đóng vai trò quan trọng, với 10 tuyến có tổng chiều dài 59,7 km. Nhiều tuyến đường huyện đã được nâng cấp, mở rộng với kết cấu bê tông nhựa, đảm bảo chất lượng và khả năng vận hành. Cụ thể:
- Tuyến đường ĐH411, với chiều dài 12,171 km và quy mô 6 làn xe, đã được Bình Dương đầu tư xây dựng với tổng kinh phí 558,193 tỷ đồng.
- Đường ĐH414 có chiều dài 7,74 km, được huyện Bắc Tân Uyên đầu tư với tổng kinh phí 26,812 tỷ đồng.
- Đường ĐH415 đã được nâng cấp, mở rộng với tổng kinh phí 29,8 tỷ đồng.
- Đường ĐH429 là một dự án đầu tư mới với tổng kinh phí 425 tỷ đồng.
Ngoài ra, huyện đang tiếp tục triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm khác như Vành đai 4, Vành đai trong, tuyến metro kết nối Thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, và tuyến metro Dĩ An – Tân Uyên. Sự xuất hiện của tuyến cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh trong tương lai, đi qua Bắc Tân Uyên, được kỳ vọng sẽ trở thành động lực chính thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của toàn huyện và tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản.
Chính quyền huyện Bắc Tân Uyên đang tích cực chỉ đạo các hoạt động nhằm gia tăng giá trị sản xuất công nghiệp và chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa. Hạ tầng kinh tế – xã hội của huyện cũng đang dần được đầu tư đồng bộ, đáp ứng các yêu cầu phát triển. Hiện tại, 100% các xã trên địa bàn huyện đã đạt chuẩn nông thôn mới, khẳng định sự phát triển bền vững.
Định Hướng Quy Hoạch Đô Thị
Bắc Tân Uyên đang tích cực triển khai các mục tiêu quy hoạch đã đề ra, nổi bật là việc thực hiện các dự án khu dân cư và tái định cư tại xã Lạc An, khu dân cư Ấp 4 (giai đoạn 1), khu dân cư Suối Tre (giai đoạn 1), và khu dân cư Tái định cư Tân Mỹ. Đồng thời, quy hoạch phát triển 10 xã nông thôn mới cũng đang được đẩy mạnh.
Theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2025, Bắc Tân Uyên được quy hoạch trở thành một đô thị sinh thái kiểu mẫu tại Bình Dương. Một trong những dự án trọng điểm là xây dựng công viên hồ Đá Bàn, kết hợp với Khu di tích lịch sử Chiến khu Đ, với tổng diện tích 30 ha.
Bản đồ quy hoạch chi tiết của huyện Bắc Tân Uyên
Gần đây, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 177/QĐ-UBND phê duyệt xây dựng khu trung tâm hành chính – tái định cư Bắc Tân Uyên. Dự án này có quy mô 595,42 ha, bao gồm 544,43 ha dành cho diện tích mở rộng trung tâm và 50,99 ha cho khu hành chính – tái định cư. Đây được xem là một động lực quan trọng, hứa hẹn thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của Bắc Tân Uyên trong tương lai.
Về tầm nhìn dài hạn, quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội Bắc Tân Uyên đến năm 2040, với định hướng đến năm 2070, sẽ tiếp tục cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng đô thị Bình Dương. Huyện sẽ tập trung vào việc xây dựng các khu vực nông thôn mới dựa trên khai thác thế mạnh sẵn có, đồng thời cụ thể hóa các định hướng phát triển kinh tế – xã hội. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng nghiên cứu về định hướng phát triển không gian vùng huyện, phân vùng kinh tế, hệ thống dân cư đô thị và nông thôn, cùng với việc bố trí cơ sở hạ tầng và xã hội phù hợp với từng giai đoạn phát triển.
Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản
Thị trường bất động sản tại Bắc Tân Uyên sở hữu tiềm năng phát triển lớn, là một trong những huyện thuộc nhóm dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh Bình Dương. Vị trí địa lý giáp ranh với tỉnh Bình Phước và Đồng Nai, cùng với sự bao bọc của sông Đồng Nai và sông Bé, đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đa dạng cả về nông nghiệp và công nghiệp. Với diện tích đất nông nghiệp chiếm khoảng 26 nghìn ha, tương đương hơn 65% diện tích tự nhiên, huyện có tiềm năng lớn để chuyển đổi sang đất khu công nghiệp, hình thành các khu công nghiệp tập trung.
Tuyến đường Vành đai 4, với tổng chiều dài 197,6 km đi qua 5 tỉnh, được xem là tuyến đường huyết mạch kết nối Bắc Tân Uyên. Dự kiến hoàn thành trước năm 2025, tuyến đường này sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của huyện và toàn tỉnh Bình Dương. Hiện tại, huyện đang đứng thứ 3 trong số 4 huyện của tỉnh về mật độ dân số, và với xu hướng tăng dân số liên tục, nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng, tạo động lực cho thị trường bất động sản.
Dự án Khu nhà ở Bình Mỹ II tại Huyện Bắc Tân Uyên, minh chứng cho sự phát triển đô thị.
Bắc Tân Uyên hiện đang là điểm đến thu hút đầu tư của 466 doanh nghiệp trong nước, với tổng số vốn đầu tư đạt 7.809,5 tỷ đồng. Theo quy hoạch, sau năm 2020, các khu công nghiệp trên địa bàn huyện dự kiến có tổng diện tích khoảng 2.208 ha, bao gồm 5 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp. Đặc biệt, khu công nghiệp KSIP-KSB với quy mô gần 350 ha, đã đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, và có kế hoạch mở rộng lên 550 ha.
Vào cuối năm 2016, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận triển khai dự án khu công nghiệp VSIP 3 với diện tích 1.000 ha và tổng mức đầu tư 6.407 tỷ đồng. Sự kiện này đã tạo động lực mạnh mẽ, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp tại địa phương, dẫn đến mức tăng giá bất động sản khoảng 30-50% so với năm 2017. Nhiều dự án bất động sản dân cư và thương mại cũng đã được triển khai tại Bắc Tân Uyên, bao gồm khu thương mại dịch vụ Tân Uyên Business Center, khu nhà ở Bình Mỹ 2, và Tân Lập Garden Bình Dương.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn, trong những tháng đầu năm 2022, giá đất nền tại Bắc Tân Uyên đã tăng khoảng 20% so với 3 năm trước đó, dao động trong khoảng 7-11 triệu đồng/m². Mức giá này còn khá chênh lệch so với các khu vực khác trong tỉnh như thành phố Thủ Dầu Một và Dĩ An, nơi giá đất nền có thể đạt từ 22 – 43 triệu đồng/m². Với mức giá cạnh tranh, quỹ đất rộng lớn và chính sách phát triển ngày càng được chú trọng, Bắc Tân Uyên đang mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào một thị trường đầy tiềm năng.
Để có cái nhìn toàn diện hơn về những thông tin thú vị xoay quanh vùng đất này, đừng bỏ lỡ các bài viết chi tiết khác trong chuyên mục Tin tức.