Nút giao An Sương, một điểm trung chuyển then chốt tại cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM, đã trải qua quá trình nâng cấp đáng kể với hệ thống ba tầng hiện đại. Công trình này không chỉ giải quyết bài toán ùn tắc dai dẳng mà còn khẳng định vai trò huyết mạch kết nối giao thương, mang đến nhiều tiềm năng phát triển cho khu vực, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản và người dân, khám phá ngay tại Nhà TO.
1. Vị Trí Ngã Tư An Sương
Ngã tư An Sương tọa lạc tại Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM. Đây là một nút giao thông quan trọng, được xây dựng với quy mô ba tầng, bao gồm:
- Tầng hầm: Hai hầm chui kết nối đường Trường Chinh và Quốc lộ 22, tạo điều kiện cho phương tiện lưu thông hai chiều.
- Tầng mặt đất: Bao gồm vòng xoay trung tâm, hệ thống cây xanh, chiếu sáng và đèn tín hiệu giao thông.
- Tầng trên cùng: Cầu vượt An Sương, phục vụ luồng giao thông trên Quốc lộ 1.
Nút giao thông An Sương, được đưa vào hoạt động từ năm 2020, đã góp phần đáng kể trong việc giảm thiểu tình trạng ùn tắc và tai nạn giao thông, vốn là vấn đề nhức nhối tại khu vực phía Tây Bắc thành phố. Tuyến Quốc lộ 1A đi qua ngã tư này, còn được gọi là Xa lộ Đại Hàn, đóng vai trò huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây, miền Trung và miền Bắc.
Nút giao thông 3 tầng ngã 4 An Sương hoạt động đã giảm được tình trạng ùn tắc giao thông
2. Tiện Ích Xung Quanh Ngã Tư An Sương
Khu vực Ngã tư An Sương sở hữu mật độ dân cư cao và nền kinh tế phát triển năng động. Điều này thúc đẩy sự hình thành và phát triển của hàng loạt tiện ích thiết yếu phục vụ đời sống cư dân, bao gồm các cơ sở y tế, giáo dục, vui chơi giải trí và mua sắm.
Bệnh Viện, Phòng Khám Gần Ngã Tư An Sương (Trong bán kính 5km):
- Trung tâm tiêm chủng vắc xin VNVC Quận 12: 750m
- Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn: 1,5km
- Phòng khám Đa khoa An Sương: 2,5km
- Phòng khám Đa khoa Chợ Cầu: 3,5km
- Bệnh viện Quận 12: 4,7km
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Hóc Môn: 5km
Trường Học Gần Ngã Tư An Sương:
- Trường Mầm non Sóc Bông: 500m
- Trường Mầm non Sơn Ca: 1,9km
- Trường Tiểu học Võ Văn Tần: 1,4km
- Trường Tiểu học Nguyễn An Khương: 2,1km
- Trường THCS Nguyễn An Ninh: 750m
- Trường THCS Phan Bội Châu: 2,3km
- Trường THPT Trường Chinh: 1,7km
- Trường THCS và THPT Lạc Hồng: 1,7km
- Trường Đại học Ngoại ngữ – Tin học TP.HCM (cơ sở Hóc Môn): 2,8km
- Trường Đại học Hoa Sen (cơ sở Quang Trung 1): 3,7km
- Trường Quân sự Quân khu 7: 2,6km
- Trường Cao đẳng FPT Polytechnic Hồ Chí Minh: 2,8km
- Trường Cao đẳng Viễn Đông: 2,5km
Sân Bay, Bến Xe Gần Ngã Tư An Sương:
- Bến xe An Sương: 300m
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 10km
Chợ, Siêu Thị Gần Ngã Tư An Sương:
- Chợ Lạc Quang: 1,3km
- Coopmart Nguyễn Ảnh Thủ: 1,7km
- Chợ Trung Chánh: 2,1km
- Coopmart Phan Văn Hới: 2,2km
- Chợ Nguyễn Văn Quá: 2,5km
- Chợ đầu mối nông sản thực phẩm: 2,5km
Khu Vui Chơi, Địa Điểm Văn Hóa, Tín Ngưỡng Gần Ngã Tư An Sương:
- Công viên công cộng An Sương: 1,1km
- Nhà thờ Lạc Quang: 1,1km
- Galaxy Cinema Trung Chánh: 1,7km
- Nhà thờ Giáo xứ Đông Quang: 2,1km
- Công viên phần mềm Quang Trung: 2,4km
Hình ảnh cầu vượt An Sương, Quận 12
3. Tuyến Xe Buýt Đến Ngã Tư An Sương
Nhiều tuyến xe buýt kết nối Ngã tư An Sương với các khu vực khác trong thành phố, giúp người dân dễ dàng di chuyển.
Có nhiều tuyến xe buýt đi Bến xe An Sương để phục vụ nhu cầu người dân
4. Tiềm Năng Bất Động Sản Khu Vực Ngã Tư An Sương
Sự phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông tại khu vực Ngã tư An Sương đã thúc đẩy thị trường bất động sản, biến nơi đây thành một trung tâm đô thị vệ tinh tiềm năng, kết nối các huyện ngoại thành với các tỉnh lân cận như Bình Dương.
Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Ngã Tư An Sương
Khu vực này sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cho đầu tư bất động sản:
- Vị trí chiến lược: Là cửa ngõ giao thương quan trọng, kết nối TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, miền Trung và miền Bắc.
- Hạ tầng giao thông đồng bộ: Nút giao thông An Sương 3 tầng và hệ thống đường bộ phát triển.
- Quỹ đất còn dồi dào: Quận 12, nơi có Ngã tư An Sương, nằm trong định hướng phát triển đô thị của TP.HCM đến năm 2030.
- Xu hướng dịch chuyển dân cư: Sự quá tải dân số tại trung tâm thành phố khiến các khu vực ven đô như An Sương trở nên hấp dẫn hơn.
- Giá bất động sản còn hợp lý: So với các khu vực khác, giá bất động sản tại đây còn ở mức cạnh tranh, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng.
Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật Quanh Ngã Tư An Sương
Khu vực Tân Thới Nhất, Quận 12 có nhiều dự án bất động sản đáng chú ý:
Chung Cư An Sương
- Vị trí: Quốc lộ 1A, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh niên xung phong – Besco.
- Quy mô: 60,4 ha, gồm 2 tòa nhà 15 tầng, 1 tầng hầm, cung cấp 302 căn hộ và shophouse.
- Diện tích căn hộ: 54 – 78 – 80 – 100 m2.
- Năm bàn giao: 2019.
Dự án được hưởng lợi từ vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận tiện ích ngoại khu và sở hữu các tiện ích nội khu như siêu thị, nhà hàng, phòng gym, yoga.
Khu Căn Hộ Tecco Green Nest
- Vị trí: 287 đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
- Chủ đầu tư: Tecco Group.
- Quy mô: 17.551 m2, gồm 3 tòa nhà 15 tầng với 866 căn hộ.
- Năm bàn giao: 2015.
Vị trí thuận lợi, gần sân bay Tân Sơn Nhất, siêu thị, bệnh viện, trường học. Dự án cung cấp đầy đủ tiện ích như hồ bơi, trường học, khu vui chơi trẻ em.
Chung Cư Topaz Home
- Vị trí: 102 Đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
- Chủ đầu tư: Công Ty CP NN DV & TM Thuận Kiều.
- Quy mô: 14.770 m2, gồm 8 tòa nhà 20 tầng với 1.172 căn hộ (80% nhà ở xã hội, 20% nhà ở thương mại).
- Năm bàn giao: 2018.
Là một trong những dự án có giá phải chăng tại Quận 12, Topaz Home vẫn đảm bảo tiêu chuẩn nhà ở xã hội với đầy đủ tiện nghi, hồ bơi, công viên, nhà trẻ và trung tâm thương mại. Dự án đã bán hết 1.172 căn hộ chỉ trong 3 tháng mở bán.
Căn Hộ I – Park An Sương
- Vị trí: Khu dân cư An Sương, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kinh doanh và Phát triển nhà HDTC.
- Tổng diện tích: 64 ha, mật độ xây dựng 30%.
- Quy mô: 2 block căn hộ 16 tầng, 1 tầng hầm, với 196 căn hộ.
- Diện tích căn hộ: 50,2-94,3 m2.
- Năm bàn giao: 2020.
Dự án tọa lạc tại trung tâm khu dân cư An Sương, dễ dàng kết nối đến các tiện ích hành chính, giáo dục, y tế và thương mại.
Chung Cư Đông Hưng 1
- Địa chỉ: Khu dân cư An Sương, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12.
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Phát Triển Và Kinh Doanh Nhà.
- Diện tích: 4.231 m2.
- Quy mô: 2 đơn nguyên cao 15 tầng (chưa kể tầng hầm, tầng kỹ thuật).
- Số lượng căn hộ: 224.
Tô Ký Tower
- Vị trí: Đường Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12.
- Chủ đầu tư: CTY CP ĐT & XD CT 557 – Cienco 5.
- Diện tích khu đất: 6.272,3 m2.
- Quy mô: 2 Block cao 20 tầng, 2 tầng hầm, 2 tầng TTTM và 16 tầng căn hộ.
- Số lượng căn hộ: 400 căn hộ, diện tích từ 50 – 74m2.
- Năm bàn giao: 2018.
Tô Ký Tower sở hữu vị trí đắc địa, gần Công viên Phần mềm Quang Trung và các tiện ích ngoại khu như trung tâm hành chính, siêu thị, trường học, bệnh viện.
Chung Cư Đông Hải
- Vị trí: Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đông Hải – QK7.
- Loại dự án: Nhà ở xã hội.
- Quy mô: 1 tòa nhà cao 16 tầng (1 tầng hầm).
- Số lượng căn hộ: 96.
- Diện tích: 40m2, 50m2, 53m2, 60m2.
- Năm bàn giao: 2017.
Khu Căn Hộ Prosper Plaza
- Vị trí: 22/14 Đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phúc Phúc Yên.
- Quy mô: 15.585 m2, gồm 3 tòa nhà với 1.540 căn hộ và 75 căn shophouse.
- Năm bàn giao: 2018.
Prosper Plaza cung cấp hơn 20 tiện ích nội khu và hồ nước tự nhiên rộng gần 1ha, mang đến không gian sống đẳng cấp.
Chung Cư Thái An Apartment
- Vị trí: Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Song Kim và Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành.
- Diện tích: 19.150 m2.
- Quy mô: 2 tòa nhà 15 tầng, 1 tầng hầm với 348 căn hộ.
- Diện tích căn hộ: 73 – 98 – 108 m2.
- Năm bàn giao: 2015.
Dự án có hướng Bắc – Nam tối ưu ánh sáng và sự thông thoáng, cùng các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, hệ thống an ninh 24/7. Cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận.
Chung Cư Hưng Ngân Garden
- Vị trí: Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân.
- Tổng diện tích dự án: 2,75 ha.
- Quy mô: 4 block cao 22 tầng, gồm 1.328 căn hộ.
- Diện tích căn hộ: từ 45m2 đến 85m2.
- Năm bàn giao: 2015.
Nằm trong quần thể đô thị phát triển của Quận 12, Hưng Ngân Garden là lựa chọn phù hợp cho những người làm việc tại Quận 12, Tân Bình hoặc Gò Vấp.
Sự kết hợp hài hòa giữa vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng kinh tế khiến khu vực Ngã tư An Sương và Quận 12 nói chung trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Hà Linh
Nếu bạn quan tâm đến các cơ hội đầu tư và an cư tại khu vực này, đừng bỏ lỡ những bài viết chuyên sâu về Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp của chúng tôi.