Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến những chuyển động tích cực với nguồn cung căn hộ chung cư gia tăng mạnh mẽ trong quý 3/2025, đặc biệt là tại khu vực phía Nam. Dù giá bán có xu hướng tăng nhẹ ở phân khúc cao cấp, cơ hội đầu tư và sở hữu nhà ở vẫn đang mở rộng. Khám phá các dự án mới và tiềm năng sinh lời cùng <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức để không bỏ lỡ nhịp đập thị trường.
Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý 3 năm 2025 có sự bổ sung đáng kể, với các dự án mới xuất hiện ở khu vực phía Nam, đa dạng hóa lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư. Sự gia tăng nguồn cung này được xem là tín hiệu tích cực, phản ánh sự phục hồi của thị trường bất động sản dưới tác động của các chính sách kinh tế vĩ mô và đầu tư công. Song song với đó, giá bán căn hộ mới tại Hà Nội có xu hướng tăng, chủ yếu do sự tập trung của các dự án thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.
Nguồn cung dự án chung cư Hà Nội mở bán năm 2025 có cải thiện so với năm trước. Ảnh: BĐS Bắc BộDưới đây là danh sách các dự án chung cư Hà Nội dự kiến mở bán hoặc đang mở bán trong quý 3/2025, cùng với thông tin chi tiết về giỏ hàng, giá bán và các chính sách ưu đãi mới nhất:
1. The Matrix Premium
Là giai đoạn 2 của dự án The Matrix One, The Matrix Premium do MIK Group phát triển tại ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì. Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 37 và 44 tầng, cung cấp 990 căn hộ đa dạng diện tích từ 1 đến 4 phòng ngủ, cùng các căn penthouse và duplex. Với mức giá trung bình khoảng 130 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), các căn hộ có giá khởi điểm từ 4,4 tỷ đồng, và các căn có diện tích lớn, vị trí đẹp có thể lên tới gần 23 tỷ đồng. So với giai đoạn 1, giá bán của giai đoạn 2 đã tăng gấp đôi.
Phối cảnh dự án The Matrix Premium tại nút giao Mễ Trì-Lê Quang Đạo. Ảnh: MIK Group
2. Galia Hanoi
Dự án chung cư cao cấp Galia Hanoi do Tân Á Đại Thành phát triển, tọa lạc tại đường Đỗ Mười, quận Hoàng Mai. Dự án có quy mô hơn 6.000m2, gồm 1 tòa tháp cao 33 tầng, cung ứng gần 800 căn hộ. Galia Hanoi góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Nam Hà Nội với mức giá dự kiến từ 77-82 triệu đồng/m2.
Phối cảnh dự án chung cư Galia Hanoi. Ảnh: Tân Á Đại Thành
3. Hausman – FLC Premier Parc
Tại khu vực phía Tây, dự án FLC Premier Parc Đại Mỗ, nằm trên trục đường Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, giới thiệu tòa Hausman cao 12 tầng với khoảng 500 căn hộ. Dự án này cung cấp đa dạng loại hình bất động sản, bao gồm biệt thự, liền kề và căn hộ chung cư. Giá căn hộ tại Hausman dao động từ 84 – 100 triệu đồng/m2.
4. Sun Feliza Suites
Sun Feliza Suites, một tổ hợp gồm 5 tòa căn hộ và văn phòng tại ngã tư Xuân Thủy – Phạm Hùng, quận Cầu Giấy, được dự kiến mở bán với mức giá cao, từ 160-180 triệu đồng/m2. Giá căn hộ nhỏ nhất tại dự án có thể bắt đầu từ 5 tỷ đồng.
5. The Charm An Hưng
Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thanh Bình, quận Hà Đông, The Charm An Hưng là tổ hợp nhà ở, văn phòng thương mại và nhà phố kinh doanh do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng làm chủ đầu tư. Hai tòa tháp cao 30 tầng cung cấp 592 sản phẩm. Dự án đã hoàn thiện phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao trong năm nay. Khi mở bán vào tháng 3/2025, dự án đã ghi nhận hơn 2000 lượt booking và bán hết giỏ hàng đợt 1. Giá bán dao động từ 74-81 triệu/m2, tương đương khoảng 5,4 tỷ/căn 2 phòng ngủ và 7,1 tỷ/căn 3 phòng ngủ.
Chung cư The Charm An Hưng đã xây xong phần thô, đang hoàn thiện. Ảnh: Trung Quân
6. Kepler Land
Kepler Land, do TSQ làm chủ đầu tư, là dự án gồm 2 tòa tháp đối diện nhau tại đường Vũ Trọng Khánh, Khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông. Dự án cung cấp tổng cộng 1280 căn hộ với diện tích từ 45-122m2. Hiện dự án đang trong quá trình xây dựng phần thân và mở bán với mức giá từ 80-90 triệu đồng/m2.
Hai tòa tháp Kepler Land Mỗ Lao đang xây lên phần thân. Ảnh: Nhadepthudo
7. The Paris – Vinhomes Ocean Park 1
The Paris là phân khu căn hộ cuối cùng tại Vinhomes Ocean Park 1, do Vingroup và Mitsubishi Corporation hợp tác phát triển, mang phong cách kiến trúc Pháp. Phân khu gồm 5 tòa tháp cao 30-38 tầng, cung cấp 3.144 căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ, diện tích 27-97m2. Dự kiến bàn giao vào quý 1/2027, phân khu này cung cấp hệ thống tiện ích cao cấp và hệ sinh thái tiện ích sẵn có của đại đô thị. Tòa PR3, được giới thiệu là tòa đẹp nhất, mở bán trong quý 2/2025 với giá dự kiến từ 62 triệu/m2. Người mua chỉ cần 10% vốn ban đầu và có thể thanh toán linh hoạt trong 2, 4 hoặc 8 năm.
8. Noble Crystal
Noble Crystal, trước đây là Sunshine Crystal River, tọa lạc tại khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, quận Tây Hồ. Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland (công ty con của Sunshine Group) làm chủ đầu tư, bao gồm 5 tòa chung cư với 955 căn hộ. Với vị trí thuận lợi và 50 tiện ích nội khu cao cấp, Noble Crystal có mức giá chào bán từ 180 – 210 triệu đồng/m2. Các căn hộ 4 phòng ngủ, diện tích 280m2, có bể bơi riêng, được chào bán với giá hơn 70 tỷ đồng. Dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026.
9. The Nelson Private Residence
The Nelson Private Residences là dự án căn hộ cao cấp tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, gồm 1 tòa tháp 175 căn hộ do HDMon và Indochina Capital hợp tác phát triển. Các căn hộ chủ yếu là loại 2-3 phòng ngủ, diện tích 83-106m2, với mật độ 8 căn/sàn. Dự án đã hoàn thành và có thể bàn giao sớm. Mức giá trung bình dao động từ 130-180 triệu đồng/m2.
Dự án The Nelson Private Residences tại ngõ 29 Láng Hạ. Ảnh: Thenelsonresidences
10. The Cosmopolitan – Vinhomes Global Gate
The Cosmopolitan, giai đoạn 2 của Imperia Signature Cổ Loa do MIK Group phát triển, là phân khu căn hộ cuối cùng tại khu đô thị Vinhomes Global Gate. Dự án gồm 3 tòa tháp cao 45 tầng, cung cấp 2.184 căn hộ diện tích 33-99m2, chia thành các dòng căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ+1 cho người độc thân và đầu tư, cùng các căn hộ 2-3 phòng ngủ cho gia đình. Vị trí dự án nằm giữa hai sân bay Nội Bài và Gia Bình.
Phối cảnh 3 tòa thuộc phân khu The Cosmopolitan. Ảnh: MIK Group
11. Endless Skyline West Lake
Dự án Endless Skyline West Lake, do Công ty Cổ phần Nam Hưng làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Phú Thượng. Dự án gồm 1 tòa tháp cao 27 tầng nổi, 4 tầng hầm, cung cấp 150 căn hộ thương mại, 56 căn hộ cho thuê và 150 phòng khách sạn. Giá bán căn hộ dao động từ 100-180 triệu đồng/m2. Dự án đã cất nóc vào giữa năm 2024 và dự kiến bàn giao trong năm nay.
12. The Ninety Complex
The Ninety Complex là một trong số ít dự án căn hộ mới tại khu vực trung tâm Hà Nội, tọa lạc tại số 90 đường Láng, quận Đống Đa. Dự án do Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao làm chủ đầu tư, phát triển bởi Rox Living, là căn hộ khách sạn có thời hạn sở hữu 50 năm. Dự án cao 27 tầng nổi, 4 tầng hầm, với 480 căn hộ 1-3 phòng ngủ, diện tích 31-92m2. Giá bán khoảng 80-92 triệu/m2, với nhiều ưu đãi chiết khấu và hỗ trợ tài chính. Dự án đã cất nóc và dự kiến bàn giao vào quý 2/2025.
Dự án chung cư The Ninety Complex trên khu “đất vàng” thuộc quận Đống Đa. Ảnh: Lao động
13. Masteri Grand Avenue
Masteri Grand Avenue, thuộc khu đô thị Vinhomes Global Gate, do Masterise Homes phát triển, bao gồm 2 tòa cao 27 tầng với 1640 căn hộ (studio, 1-3 phòng ngủ, duplex, penthouse). Dự án được trang bị 35 tiện ích ngoài trời cao cấp. Giá bán dao động từ 95-120 triệu/m2, với các chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn, bao gồm chiết khấu lên tới 17% cho thanh toán sớm và miễn gốc lãi vay 80% đến tháng 3/2028. Dự kiến bàn giao vào quý 3/2027.Các dự án chung cư mới tại Hà Nội trong quý 3/2025 nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và các chính sách bán hàng hấp dẫn, mang đến nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư.Lưu ý: Thông tin giá bán mang tính tham khảo và có thể thay đổi.
Batdongsan.com.vn sẽ tổ chức sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025.————–Tác giả: Lan ChiNguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệThời gian xuất bản: 11:00 ngày 16/07/2025Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/nhung-du-an-chung-cu-ha-noi-mo-ban-quy-iii-2025-669873.html
Để có cái nhìn toàn diện hơn về những cơ hội đầu tư tiềm năng, hãy khám phá thêm chi tiết trong chuyên mục Dự Án Bất Động Sản.