Phường Dương Nội, Hà Đông đang nổi lên như một điểm nóng phát triển với vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Khám phá ngay bản đồ quy hoạch chi tiết để nắm bắt cơ hội đầu tư và sinh sống tại khu vực đầy tiềm năng này, cùng với những thông tin hữu ích từ Nhà TO.
Thông tin tổng quát về phường Dương Nội quận Hà Đông Hà Nội
Phường Dương Nội, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ.
Vị trí địa lý
Phường Dương Nội tọa lạc tại một vị trí chiến lược trong mạng lưới hành chính của Hà Nội, có ranh giới giáp với các khu vực quan trọng:
- Phía Đông: Giáp phường La Khê và quận Nam Từ Liêm.
- Phía Tây: Giáp huyện Hoài Đức.
- Phía Nam: Giáp phường Yên Nghĩa.
- Phía Bắc: Giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm.
Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho Dương Nội trở thành trung tâm giao thoa, kết nối dễ dàng với các quận nội thành và huyện ngoại thành Hà Nội, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Bản đồ ranh giới của phường Dương Nội quận Hà Đông (Ảnh: Google Maps)
Diện tích và dân số
Phường Dương Nội có diện tích 5,85 km2. Theo số liệu năm 2022, dân số của phường là 25.950 người, với mật độ dân số đạt 4.435 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).
Hạ tầng giao thông
Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại là một trong những động lực chính thúc đẩy sự phát triển vượt bậc của Dương Nội. Phường sở hữu các tuyến đường huyết mạch kết nối hiệu quả với các khu vực nội và ngoại thành Hà Nội:
- Tuyến đường Lê Trọng Tấn kéo dài: Nối liền Quốc lộ 6 với Đại lộ Thăng Long, đóng vai trò là trục giao thông chính của khu vực.
- Các tuyến đường lớn khác: Bao gồm Ngô Thì Nhậm, Nguyễn Văn Trác, Nguyễn Hoàng Quyết, cùng với sự hiện diện của tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh.
Mặc dù mật độ giao thông tại phường Dương Nội nhìn chung không quá đông đúc do khu vực đang trong giai đoạn phát triển với nhiều khu đô thị mới đang hình thành, vẫn có sự lưu thông đáng kể của xe tải và phương tiện vận tải nặng do các dự án xây dựng đang được triển khai. Điều này đòi hỏi người dân cần nâng cao cảnh giác và cẩn trọng khi di chuyển.
Tình hình bất động sản tại phường Dương Nội quận Hà Đông Hà Nội trong năm 2024
Phường Dương Nội, quận Hà Đông, đang nổi lên như một điểm đến bất động sản đầy tiềm năng tại Hà Nội. Với sự phát triển mạnh mẽ và sự xuất hiện của nhiều dự án mới, khu vực này đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu sở hữu nhà ở.
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Dương Nội, quận Hà Đông Hà Nội
Theo dữ liệu từ Batdongsan tính đến tháng 10 năm 2024, thị trường bất động sản tại phường Dương Nội, quận Hà Đông ghi nhận các mức giá biến động như sau:
- Giá nhà đất: Dao động trong khoảng từ 50,77 triệu đến 340 triệu đồng/m2. Giá nhà đất tại khu vực này đã có sự tăng trưởng đáng kể trong vòng một năm qua, với mức tăng trưởng trung bình ước tính khoảng 78,3%.
- Giá chung cư: Biến động từ 35,71 triệu đến 70,62 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ chung cư cũng cho thấy xu hướng tăng mạnh, với mức tăng trưởng trung bình khoảng 101,1%.
Bất động sản tại phường Dương Nội sở hữu tiềm năng phát triển lớn (Ảnh: batdongsan)
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Dương Nội
Phường Dương Nội đang dần khẳng định vị thế là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho các hoạt động đầu tư bất động sản tại Hà Nội. Với sự phát triển không ngừng và hàng loạt dự án mới, khu vực này hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đột phá cho cả người dân và các nhà đầu tư. Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật tại phường Dương Nội:
- Dự án The Terra An Hưng: Đây là một dự án bất động sản nổi bật tọa lạc tại phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội. Được phát triển bởi Chủ đầu tư Văn Phú Invest, dự án này được quy hoạch thành một khu phức hợp bao gồm các tòa nhà chung cư cao cấp và tích hợp nhiều tiện ích hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân.
- Park View Residence Dương Nội: Là một dự án bất động sản cao cấp tại phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án do Công ty CP Đầu Tư Văn Phú và Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Thế Kỷ (CENINVEST) đồng phát triển. Mục tiêu của dự án là kiến tạo một khu phức hợp bao gồm các tòa nhà chung cư hiện đại cùng với hệ thống tiện ích hạ tầng đồng bộ.
- Anland LakeView: Dự án này nằm trên đường Ngô Thì Nhậm, phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội. Được phát triển bởi Công ty CP Tập Đoàn Nam Cư, Anland LakeView được quy hoạch như một khu phức hợp bao gồm các tòa nhà chung cư cao cấp và tích hợp nhiều tiện ích hạ tầng hiện đại, mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Dương Nội quận Hà Đông Hà Nội mới nhất
Phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội đang trở thành tâm điểm của sự phát triển đô thị nhờ vào quy hoạch sử dụng đất và hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản. Bản đồ quy hoạch chi tiết của phường Dương Nội đã được điều chỉnh nhằm tối ưu hóa cho sự phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng, với định hướng không gian đô thị ngày càng mở rộng và kết nối giao thông hiệu quả.
Bản đồ quy hoạch phường Dương Nội quận Hà Đông (Ảnh: Vietpalm).
Quy hoạch sử dụng đất
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, việc quy hoạch sử dụng đất tại phường Dương Nội đang được triển khai một cách chặt chẽ nhằm khai thác tối đa tiềm năng của các nguồn lực đất đai. Theo các cập nhật mới nhất, nhiều dự án quy mô lớn đang trong giai đoạn thu hồi đất và triển khai, bao gồm:
- Trường Đại học PHENIKAA: Với diện tích quy hoạch lên đến 12,62 ha, đây là một dự án giáo dục trọng điểm, đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng đào tạo và nghiên cứu của khu vực.
- Khu đấu giá QSDĐ khu xứ Đồng Bút Mực (ký hiệu X5) và khu Dược (ký hiệu X7): Các khu vực này đã hoàn tất công tác thu hồi đất, mở đường cho các dự án phát triển tiếp theo.
- Dự án Bệnh viện và Trung tâm Thương mại: Các dự án này tại phường Dương Nội đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng kết nối, hứa hẹn cung cấp các dịch vụ thiết yếu và tiện ích thương mại cho cư dân.
Theo Nghị quyết số 21/2020 của Hội đồng nhân dân TP Hà Nội, năm 2024 sẽ có 4 dự án lớn được thu hồi đất tại Dương Nội. Trong số đó, các dự án cải thiện hệ thống tiêu nước và nâng cấp hạ tầng giao thông đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Những công trình này không chỉ góp phần vào sự phát triển toàn diện của khu vực mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự tăng trưởng kinh tế và quá trình đô thị hóa.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Dưới tác động của quy hoạch phân khu S4, cùng với một phần nhỏ của phân khu S3 và GS(7-11), phường Dương Nội đang được định hình phát triển thành một không gian đô thị hiện đại và đồng bộ. Định hướng phát triển không gian đô thị của khu vực tập trung vào việc xây dựng hạ tầng toàn diện, bao gồm hệ thống các dự án trường học, bệnh viện, và khu trung tâm thương mại.
Các dự án tiêu biểu như Tổ hợp Trung tâm Thương mại và dịch vụ hỗn hợp Dương Nội cùng với các khu đất đấu giá đang thu hút sự đầu tư mạnh mẽ từ nhiều doanh nghiệp. Bên cạnh đó, việc hoàn thiện hạ tầng cho các khu dịch vụ và nhà ở cũng đang được ưu tiên để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của dân số.
Phát triển không gian đô thị tại phường Dương Nội không chỉ dừng lại ở việc quy hoạch sử dụng đất một cách hiệu quả mà còn hướng tới việc xây dựng một khu đô thị xanh, sạch, và hiện đại. Với vị trí thuận lợi và quy hoạch hợp lý, Dương Nội đang dần khẳng định vai trò là một trong những khu vực phát triển trọng điểm của quận Hà Đông.
Quy hoạch giao thông
Song hành với sự phát triển của không gian đô thị, quy hoạch giao thông tại phường Dương Nội cũng đang nhận được sự đầu tư và chú trọng đặc biệt. Phường nằm trong phạm vi quy hoạch phân khu S4 và một phần nhỏ của S3, do đó hệ thống giao thông được xác định rõ ràng dựa trên bản đồ quy hoạch giao thông của các phân khu này.
Các dự án giao thông trọng điểm bao gồm:
- Xây dựng Cầu Ý La: Dự án này sẽ góp phần quan trọng vào việc kết nối hạ tầng giao thông của khu vực.
- Cải thiện hệ thống đường giao thông và kỹ thuật: Các tuyến đường và hạ tầng kỹ thuật quanh các khu đất dịch vụ như LK27, C13a, C13b sẽ được nâng cấp, giúp cải thiện tình trạng giao thông và tạo sự thông thoáng.
- Hệ thống tiêu nước phía Tây thành phố Hà Nội: Bao gồm Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa, dự án này sẽ giải quyết hiệu quả các vấn đề về thoát nước và giảm thiểu tình trạng ngập úng.
Việc phát triển hệ thống giao thông với các tuyến đường được mở rộng, xây dựng cầu vượt và phát triển tuyến đường sắt đô thị sẽ tăng cường khả năng kết nối giữa Dương Nội với các khu vực lân cận. Quy hoạch này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn có tiềm năng thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư và doanh nghiệp đến với khu vực.
Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Dương Nội cho thấy những bước phát triển đầy hứa hẹn, từ hạ tầng giao thông hiện đại đến không gian đô thị được định hình rõ ràng. Điều này mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như cư dân trong tương lai. Với kinh nghiệm và uy tín đã được khẳng định, Onehousing cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất đáng tin cậy, hỗ trợ quý vị đưa ra những quyết định sáng suốt cho tương lai tài chính và an cư.
Để có cái nhìn toàn diện và sâu sắc hơn về các quy hoạch, dự án và tiềm năng phát triển của khu vực, đừng bỏ lỡ những thông tin hữu ích trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.