Đà Nẵng đang không ngừng đổi mới, và huyện Hòa Vang chính là tâm điểm của những thay đổi chiến lược này, mở ra tiềm năng phát triển đô thị và du lịch sinh thái đầy hứa hẹn. Khám phá chi tiết về quy hoạch và những lợi thế vượt trội của khu vực này sẽ giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư và an cư tại NHATO Hoàng Đức.
Giới thiệu tổng quan huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng
Huyện Hòa Vang, một khu vực đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc với nhiều dự án quy hoạch chiến lược, đóng vai trò then chốt trong việc mở rộng không gian đô thị của Đà Nẵng. Không chỉ là trung tâm của các hoạt động công nghiệp, nông nghiệp, Hòa Vang còn là điểm đến hấp dẫn cho du lịch sinh thái, hứa hẹn tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Vị trí
Hòa Vang tọa lạc ở phía Tây của thành phố Đà Nẵng, với ranh giới hành chính tiếp giáp các khu vực:
- Phía Đông: Giáp các quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ và Ngũ Hành Sơn.
- Phía Tây: Giáp huyện Nam Đông (tỉnh Thừa Thiên Huế) và huyện Đông Giang (tỉnh Quảng Nam).
- Phía Nam: Giáp thị xã Điện Bàn và huyện Đại Lộc (tỉnh Quảng Nam).
- Phía Bắc: Giáp huyện Phú Lộc (tỉnh Thừa Thiên Huế).
Bản đồ thể hiện ranh giới hành chính của huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng (Nguồn: Google Maps)
Diện tích và dân số
Với tổng diện tích 707,33 km², huyện Hòa Vang có dân số năm 2018 là 185.223 người, đạt mật độ dân số khoảng 262 người/km² (Theo dữ liệu từ Wikipedia). Huyện bao gồm 11 đơn vị hành chính cấp xã, là Hòa Bắc, Hòa Châu, Hòa Ninh, Hòa Khương, Hòa Liên, Hòa Nhơn, Hòa Phong (huyện lỵ), Hòa Phước, Hòa Phú, Hòa Sơn và Hòa Tiến.
Tình hình phát triển kinh tế
Kinh tế Hòa Vang phát triển đa dạng với các ngành nghề chủ lực:
- Nông nghiệp: Là ngành kinh tế mũi nhọn, tận dụng diện tích đất rộng và địa hình phong phú để phát triển nhiều loại cây trồng như cà phê, hồ tiêu, sắn, lúa, hoa màu. Hoạt động chăn nuôi gia súc, gia cầm và nuôi trồng thủy sản cũng được chú trọng.
- Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp: Huyện đẩy mạnh phát triển các ngành nghề truyền thống như dệt lụa, sản xuất đồ mộc, cơ khí và chế tác thủ công mỹ nghệ.
- Du lịch: Hòa Vang sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Bà Nà Hill, chùa Linh Ứng, Fantasy Park, hồ Đồng Xanh. Bên cạnh đó, các khu nghỉ dưỡng, dịch vụ ẩm thực và giải trí đa dạng thu hút đông đảo du khách.
Cơ sở hạ tầng
Trong những năm gần đây, Hòa Vang đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ đầu tư bài bản vào cơ sở hạ tầng. Hệ thống đường giao thông liên thôn, liên xã đã được nhựa hóa hoặc bê tông hóa, góp phần cải thiện đáng kể diện mạo nông thôn. Các công trình thủy lợi và giao thông nội đồng liên tục được xây dựng, nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp. Cơ sở vật chất trường học, y tế và văn hóa tại các xã cũng ngày càng được đầu tư, nâng cấp. Tỷ lệ nhà tạm giảm, hệ thống cung cấp nước sạch được mở rộng và hiện đại hóa.
Hòa Vang còn hưởng lợi từ vị trí chiến lược với ba tuyến quốc lộ lớn đi qua: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B và Quốc lộ 14G, cùng với tuyến cao tốc La Sơn – Túy Loan. Tổng chiều dài các tuyến quốc lộ qua huyện là 49 km, đường tỉnh lộ 86 km, đường huyện 54,4 km, đường liên xã 185 km và đường liên thôn 147 km.
Về giáo dục, huyện có các trường trung học phổ thông như Phạm Phú Thứ (Hòa Sơn), Ông Ích Khiêm (Hòa Phong), Phan Thành Tài (Hòa Châu), cùng với một trung tâm giáo dục thường xuyên và hướng nghiệp tại Hòa Phong. Mỗi xã đều có trường trung học cơ sở và trường tiểu học.
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại huyện Hòa Vang được đầu tư đồng bộ và hiện đại (Nguồn: VietnamFinance)
Tình hình bất động sản tại huyện Hòa Vang
Thị trường bất động sản tại huyện Hòa Vang đang ghi nhận sự sôi động, đặc biệt là phân khúc đất nền. Các lô đất có diện tích đa dạng, từ khoảng 100m² đến hơn 1.000m², phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng như xây dựng nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng hay các dự án đầu tư. Nhiều lô đất sở hữu vị trí thuận lợi, gần các khu vực thương mại và hạ tầng trọng điểm, gia tăng giá trị và tiềm năng sinh lời.
Bên cạnh đó, Hòa Vang còn có các sản phẩm bất động sản đất vườn, biệt thự với cảnh quan đẹp, đặc biệt là những lô đất gần sông hoặc các khu du lịch. Các sản phẩm này, với diện tích từ vài trăm đến trên 1.000m², đáp ứng nhu cầu xây dựng không gian sống xanh, biệt lập.
Các lô đất nằm dọc theo các tuyến quốc lộ và đường lớn cũng là điểm sáng trên thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án thương mại, công nghiệp. Những lô đất này thường có diện tích lớn, vị trí đắc địa, là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn.
Mới đây, UBND huyện Hòa Vang đã công bố kế hoạch kêu gọi đầu tư cho hơn 440.000 m² đất sạch, phân bổ thành 74 lô. Các lĩnh vực ưu tiên đầu tư bao gồm giáo dục, du lịch, thương mại, dịch vụ, logistics, khu đô thị, nông nghiệp và cụm công nghiệp.
Đặc biệt, huyện Hòa Vang đang tập trung thu hút đầu tư vào 5 dự án trọng điểm, được kỳ vọng sẽ là động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực. Các dự án này bao gồm Khu công nghiệp Hòa Ninh (hơn 400 ha), chợ đầu mối Hòa Phước (hơn 30,9 ha), khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang (229,1 ha), cụm công nghiệp Hòa Nhơn và trung tâm logistics Hòa Nhơn (hàng trăm ha).
Với sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế, thị trường bất động sản Hòa Vang đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.
Hòa Vang được đánh giá là thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Nguồn: VietnamFinance)
Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng khu vực huyện Hòa Vang tính đến năm 2030
Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ban hành bản đồ quy hoạch chi tiết cho huyện Hòa Vang giai đoạn 2021-2030, định hướng phát triển khu vực theo các mục tiêu sau:
Mục tiêu quy hoạch:
Hòa Vang đặt mục tiêu hoàn thành các tiêu chí để trở thành đô thị loại IV, tiến tới chuyển đổi thành thị xã trực thuộc TP Đà Nẵng. Trung tâm hành chính của thị xã dự kiến sẽ đặt tại xã Hòa Phong.
Quy hoạch phân vùng chức năng:
Bản đồ quy hoạch phân chia huyện Hòa Vang thành 4 vùng chức năng chiến lược:
- Vùng phát triển dân cư: Tập trung hình thành các cụm dân cư hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ tại các tiểu vùng Đông Bắc và Đông Nam, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động địa phương.
- Vùng công nghiệp công nghệ cao (CNC): Phát triển các ngành công nghiệp CNC, công nghệ thông tin và công nghiệp hỗ trợ thông qua việc khai thác hiệu quả các khu công nghiệp hiện hữu và quy hoạch mới. Mở rộng Khu CNC Đà Nẵng và xây dựng các trung tâm giao thương công nghiệp, logistics cho toàn vùng.
- Vùng du lịch sinh thái: Khai thác tiềm năng du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng tại khu vực Tây Nam (xã Hòa Ninh, Hòa Phú, Hòa Khương) và Tây Bắc (xã Hòa Bắc).
- Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao (CNC): Phát triển nông nghiệp hữu cơ, sinh thái, ứng dụng CNC và du lịch nông nghiệp tại các vùng sản xuất phía Nam thuộc các xã Hòa Phú, Hòa Khương, Hòa Phong và Hòa Nhơn.
Bản đồ quy hoạch huyện Hòa Vang đến năm 2030 định hướng phát triển toàn diện (Nguồn: Việt Nam Mới)
Định hướng phát triển các khu công nghiệp:
Hòa Vang đã sẵn sàng quỹ đất sạch và hạ tầng để kêu gọi đầu tư vào các dự án công nghiệp trọng điểm:
- Dự án Cụm Công nghiệp Hòa Nhơn: Tại xã Hòa Nhơn, quy mô 24,75 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 286,76 tỷ đồng. Mục tiêu là xây dựng một cụm công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
- Dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh: Quy mô 400,02 ha tại xã Hòa Ninh, định hướng phát triển khu công nghiệp sạch, công nghệ tiên tiến, có tính kết nối cao với các khu công nghiệp khác của thành phố, giảm thiểu tác động môi trường.
- Dự án Trung tâm Cảng cạn – Logistics Hòa Nhơn: Dự kiến quy mô 20 ha vào năm 2030 và 25 ha vào năm 2050, với năng lực thông qua dự kiến 60.000 – 100.000 TEU/năm vào năm 2030.
Định hướng phát triển giao thông:
- Đường sắt: Hòa Vang kết nối với tuyến đường sắt Bắc – Nam. Các đoạn tuyến qua địa bàn đang được nâng cấp, đảm bảo an toàn và hiệu quả.
- Đường bộ: Các tuyến quốc lộ chính gồm 14G (nối Đà Nẵng – Quảng Nam) và 14B (kết nối cảng Tiên Sa với Tây Quảng Nam, Tây Nguyên). Quốc lộ 14B đang được mở rộng theo phê duyệt của Chính phủ. Tuyến đường Xuyên Á AH17 cũng nằm trong quy hoạch của huyện.
- Đường vành đai: Tuyến vành đai phía Nam kết nối Quốc lộ 14B với Nam Kỳ Khởi Nghĩa, cải thiện kết nối giao thông với các khu vực lân cận. Tuyến vành đai phía Tây nối Quốc lộ 14B với đường Hồ Chí Minh (dài 14,3 km, tốc độ thiết kế 60 km/h, vốn đầu tư hơn 26 triệu USD) đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của Đà Nẵng.
- Các tuyến đường liên tỉnh: Bao gồm ĐT601, ĐT602, ĐT604, ĐT605, Quốc lộ 14B, Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc – Nam. UBND thành phố Đà Nẵng cũng đề xuất nâng cấp nhiều tuyến đường hiện hữu để tăng cường khả năng kết nối.
Quy hoạch huyện Hòa Vang ưu tiên phát triển hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối hiệu quả với các tỉnh lân cận. Các dự án khu công nghiệp và trung tâm logistics đang được triển khai mạnh mẽ, hứa hẹn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng hạ tầng.
Bản đồ quy hoạch huyện Hòa Vang cung cấp cái nhìn chi tiết về định hướng phát triển chiến lược của khu vực. Những cập nhật này không chỉ xác định rõ các khu vực chức năng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đầu tư và phát triển bền vững. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch Hòa Vang sẽ là cơ sở quan trọng để các nhà đầu tư và cư dân đưa ra quyết định chiến lược.
Hy vọng với những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch, bạn đọc đã có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển của huyện Hòa Vang. Để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về các cơ hội đầu tư, hãy khám phá chuyên mục Dự Án Bất Động Sản.