Phía Tây Hà Nội đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của Nam Từ Liêm, một khu vực đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư nhờ vào sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và quy hoạch đô thị thông minh. Với vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng được dự báo, đây hứa hẹn là điểm nóng đầu tư bất động sản hấp dẫn. Khám phá ngay những yếu tố làm nên sức hút độc đáo của Nam Từ Liêm tại <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức.
Quận Nam Từ Liêm đang nổi lên như một trung tâm bất động sản phía Tây Hà Nội, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, giao thông và tiện ích đã củng cố vị thế của khu vực này như một trung tâm mới của Thủ đô, không chỉ nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đô thị đa trung tâm mà còn bởi sự hiện diện của các dự án quy mô lớn, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư hấp dẫn.
Khám phá tiềm năng bất động sản Nam Từ Liêm
Nằm ở phía Tây Hà Nội, quận Nam Từ Liêm bao gồm 10 phường và có vị trí chiến lược, giáp ranh với các quận quan trọng như Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Thanh Xuân. Nhờ hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ và quy hoạch hiện đại, Nam Từ Liêm đang dần định hình trở thành một trung tâm mới của Thủ đô. Các chuyên gia nhận định, khu vực này sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh cho cả người mua nhà và nhà đầu tư, với dự báo giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong tương lai do quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm.
Tiềm năng trở thành đô thị đa cực
Mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm là giải pháp phát triển bền vững, nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Hà Nội đã phê duyệt “Đồ án Quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn 2050” theo hướng này, với đô thị trung tâm và các khu đô thị vệ tinh được kết nối bởi hệ thống giao thông hiện đại. Trước đây, thị trường bất động sản Nam Từ Liêm chưa được khai thác tối đa. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, quận này được chú trọng phát triển nhờ vị trí cửa ngõ giao thương quan trọng và quỹ đất lớn, phù hợp với định hướng phát triển đô thị vệ tinh. Nhiều chính sách quy hoạch đã được ban hành nhằm biến Nam Từ Liêm thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội. Sự dịch chuyển trụ sở của nhiều cơ quan nhà nước quan trọng như Bộ Công An, Bộ Ngoại Giao, Bộ Tài nguyên Môi trường và Bộ Nội Vụ từ nội đô ra khu vực Mễ Trì – Mỹ Đình càng làm tăng sức hấp dẫn của Nam Từ Liêm đối với người mua nhà và nhà đầu tư.
Nam Từ Liêm đang được định hướng trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội, thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng.
Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ
Theo các chuyên gia từ Savills Hà Nội, dù trước đây gặp nhiều hạn chế về hạ tầng, Nam Từ Liêm đã chứng kiến sự cải thiện đáng kể về hệ thống giao thông và các tuyến đường chính trong thời gian gần đây. Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội, nhận định thị trường bất động sản Nam Từ Liêm, từng có giá nhà đất dao động 35 – 40 triệu đồng/m2, nay đã “nóng” trở lại nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng với hàng loạt công trình giao thông quy mô lớn, sử dụng cả vốn ngân sách và xã hội hóa. Các tuyến đường huyết mạch như Tây Thăng Long, Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu – Lê Văn Lương, Trung Văn nối Mễ Trì – Mỹ Đình, Lê Quang Đạo mở rộng cùng hệ thống BRT đã tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn, kết nối hiệu quả Nam Từ Liêm với trung tâm thành phố. Việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường trọng điểm khác như tuyến nối Tố Hữu với Mỹ Đình qua Lê Quang Đạo mở rộng (dự kiến thông xe tháng 10/2024) và tuyến Ngô Thì Nhậm kéo dài sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng giao thông, giảm tải cho các tuyến đường hiện hữu và kết nối tốt hơn với các tỉnh lân cận.
Những cải thiện này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của thị trường bất động sản Nam Từ Liêm. Với quỹ đất dồi dào, hạ tầng đồng bộ và sự góp mặt của các dự án quy mô, khu vực này tiếp tục thu hút nhà đầu tư và người mua nhà, dẫn đến sự sôi động trong giao dịch và sự gia tăng giá trị bất động sản.
Hệ thống giao thông và các tuyến đường chính của quận Nam Từ Liêm đang được chú trọng đầu tư xây dựng và phát triển, tạo động lực cho khu vực.
Đánh giá bất động sản quận Nam Từ Liêm
Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Nam Từ Liêm. Các dự án lớn như The Manor, Keangnam, Vinhomes Gardenia và Sky Palace không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mà còn làm sôi động thị trường nhà đất khu vực. Phân khúc nhà riêng cũng ghi nhận sự tăng trưởng, với nhiều người lựa chọn an cư tại các khu vực như Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 nhờ hạ tầng hoàn thiện.
Về giá cả, thị trường nhà đất Nam Từ Liêm có sự đa dạng tùy thuộc vào loại hình. Phân khúc căn hộ sôi động ở mức trung cấp, trong khi đất nền thuộc nhóm đắt đỏ nhất Thủ đô, có thể lên tới 100 triệu đồng/m2. Các khu vực trung tâm như Mỹ Đình và Mễ Trì có mức giá trung bình từ 50-80 triệu đồng/m2 đối với đất trong ngõ và 100-300 triệu đồng/m2 đối với nhà đất mặt đường lớn. Mặc dù giá nhà đất đã tăng trưởng ổn định, dư địa tăng giá tại các khu vực trung tâm như Mỹ Đình và Mễ Trì không còn nhiều. Ngược lại, các khu vực như Tây Mỗ và Đại Mỗ, với mức giá hiện tại chỉ bằng 1/2 đến 1/3 so với các khu vực khác, được dự báo có tiềm năng tăng trưởng lớn khi hạ tầng giao thông tiếp tục được hoàn thiện.
Sự phát triển của các trung tâm thương mại, siêu thị, chuỗi nhà hàng và hệ thống trường học quốc tế, cùng với việc đầu tư vào các tuyến đường lớn, đã biến Nam Từ Liêm thành một trong những quận sầm uất và đáng sống nhất Hà Nội. Với tốc độ phát triển nhanh chóng về hạ tầng và bất động sản, Nam Từ Liêm đang góp phần nâng tầm giá trị của Thủ đô và hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư cũng như người dân tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao.
| KÝ GỬI NHÀ TẠI ĐÂY |
Với những tiềm năng phát triển vượt trội và sức hút ngày càng tăng, Nam Từ Liêm đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho bất kỳ ai quan tâm đến thị trường Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.