Thường Xuân, một huyện giàu truyền thống lịch sử tại Thanh Hóa, mang trong mình diện tích rộng lớn nhất tỉnh và sự đa dạng văn hóa dân tộc. Vùng đất này, với địa hình đồi núi chủ yếu và tài nguyên đất lâm nghiệp dồi dào, đang dần chuyển mình và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, tìm hiểu về cơ hội phát triển và quy hoạch chi tiết. Khám phá bản đồ quy hoạch mới nhất tại <a href="NHATO“>NHATO sẽ hé lộ nhiều tiềm năng chưa được khai phá.
Tổng quan về huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa
Thành lập năm 1837 dưới triều Minh Mạng với tên gọi Châu Thường, huyện Thường Xuân chính thức mang tên gọi hiện tại sau Cách mạng Tháng Tám năm 1945. Huyện nằm ở phía Tây của tỉnh Thanh Hóa, có đường biên giới dài 17km giáp với huyện Sầm Tớ, tỉnh Hủa Phăn, Lào.
Vị trí địa lý
Huyện Thường Xuân có vị trí địa lý được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các huyện Lang Chánh và Ngọc Lặc.
- Phía Đông giáp các huyện Thọ Xuân, Triệu Sơn và Như Thanh.
- Phía Nam giáp các huyện Như Xuân và Quỳ Châu (tỉnh Nghệ An).
- Phía Tây giáp huyện Quế Phong (tỉnh Nghệ An) và tỉnh Hủa Phăn (Lào).
Diện tích và dân số
Với diện tích tự nhiên 1.107,17 km², Thường Xuân là huyện có diện tích lớn nhất tỉnh Thanh Hóa. Tính đến năm 2023, dân số toàn huyện ước đạt 96.957 người, mật độ dân số khoảng 87 người/km². Thành phần dân cư đa dạng, với hơn 50% là đồng bào dân tộc thiểu số, chủ yếu là dân tộc Thái và Mường, bên cạnh dân tộc Kinh sinh sống hòa hợp. (Nguồn: Báo Thanh Hóa, tháng 8/2024)
Địa hình
Địa hình Thường Xuân chủ yếu là đồi núi thấp, đặc trưng bởi sự chia cắt, độ dốc lớn và có xu hướng giảm dần từ Tây Bắc và Tây về phía Đông và Nam. Đất lâm nghiệp chiếm khoảng 80% diện tích, trong khi đất nông nghiệp hạn chế, chủ yếu là ruộng bậc thang phụ thuộc vào nước trời và dễ bị xói mòn. Các dãy núi nổi bật bao gồm Chòm Vàn (1.442m) tại xã Bát Mỏ, núi Bù Chơ (1.563m) và Bù Rinh (1.291m). Sông Chu và sông Đất là hai con sông lớn chảy qua địa bàn. Về mặt địa hình, huyện có thể phân chia thành ba khu vực chính: Vùng cao nguyên Tây với độ cao trung bình 500 – 700m; vùng giữa có độ cao 150m – 200m; và vùng trũng thấp hơn với độ cao từ 50m – 150m.
Địa hình Thường Xuân chủ yếu là đồi núi thấp (Nguồn: Truyền hình Thanh Hóa)
Kinh tế và xã hội
Nền kinh tế huyện Thường Xuân chủ yếu dựa vào nông nghiệp và chăn nuôi. Do đặc điểm địa hình đồi núi, các ngành công nghiệp và dịch vụ chưa phát triển mạnh mẽ. Về mặt xã hội, huyện là nơi sinh sống của cộng đồng đa dân tộc, bao gồm người Kinh, Thái và Mường. Các chương trình về giáo dục, y tế và văn hóa xã hội được chú trọng triển khai nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và đảm bảo tiếp cận các dịch vụ thiết yếu.
Hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông
Hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông tại huyện Thường Xuân ngày càng được hoàn thiện. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 47, tỉnh lộ 505 và 519 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối huyện với các địa phương khác trong tỉnh và khu vực lân cận. Hệ thống điện, nước sạch và viễn thông được đầu tư nâng cấp, đảm bảo cung cấp dịch vụ ổn định. Ngành y tế và giáo dục cũng nhận được sự quan tâm đầu tư, mang lại điều kiện chăm sóc sức khỏe và học tập tốt hơn cho người dân. Huyện đang tích cực thúc đẩy phát triển các khu công nghiệp, cải thiện hạ tầng và dịch vụ, hướng tới mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
Thường Xuân có hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông tương đối hoàn thiện (Ảnh: Bộ Lao Động)
Tình hình bất động sản tại huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa hiện nay
Thị trường bất động sản tại huyện Thường Xuân đang chứng kiến những chuyển biến tích cực. Đất nền tại các khu vực gần trục đường giao thông chính và trung tâm hành chính ghi nhận hoạt động giao dịch sôi động, mức giá hợp lý thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Phân khúc nhà ở cũng có xu hướng tăng trưởng, với sự xuất hiện của các dự án mới nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân địa phương và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp lân cận. Mặc dù giá nhà có xu hướng tăng nhẹ, nhưng vẫn duy trì ở mức phù hợp với khả năng chi trả của đại bộ phận dân cư.
Phân khúc bất động sản thương mại tại Thường Xuân cũng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt tập trung tại các khu vực trung tâm và dọc các tuyến đường lớn. Dự án Khu dân cư và đô thị mới Thường Xuân là một ví dụ điển hình, tích hợp các loại hình nhà ở đa dạng như nhà ở liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư cùng với các tiện ích công cộng như công viên, trường học và bệnh viện. Bên cạnh đó, các dự án khác như khu công nghiệp Thường Xuân và khu đô thị Thường Xuân City cũng đang được triển khai, hứa hẹn tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực.
Sự phát triển của các cửa hàng, nhà hàng và khách sạn cũng mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Mặc dù vẫn còn tồn tại một số thách thức liên quan đến thủ tục hành chính và hạ tầng, nhưng với định hướng phát triển rõ ràng trong quy hoạch tỉnh Thanh Hóa và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương, thị trường bất động sản Thường Xuân được kỳ vọng sẽ có những bước phát triển vượt bậc trong tương lai.
Dự án khu dân cư và đô thị mới Thường Xuân đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư cả nước (Ảnh: Doanh nhân)
Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa mới nhất đến năm 2030
Ngày 06/9/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 3459/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Thường Xuân.
Bản đồ quy hoạch huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)
Mục tiêu và định hướng phát triển theo bản đồ quy hoạch huyện Thường Xuân mới nhất
Bản đồ quy hoạch huyện Thường Xuân đề ra mục tiêu phát triển toàn diện, tập trung nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững. Các định hướng chính bao gồm việc cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông, đẩy mạnh phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, và xây dựng các khu công nghiệp, dịch vụ nhằm tạo việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương. Đồng thời, huyện chú trọng phát triển du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, nâng cao chất lượng giáo dục và y tế. Các nỗ lực này đều hướng đến mục tiêu bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, xây dựng một cộng đồng phát triển vững mạnh và bền vững.
Những điểm nổi bật của bản đồ quy hoạch
Bản đồ quy hoạch huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021-2030 thể hiện sự phân khu chức năng rõ ràng và chi tiết. Diện tích đất nông nghiệp và lâm nghiệp chiếm tỷ trọng lớn, cho thấy sự ưu tiên cho phát triển nông nghiệp và bảo vệ rừng. Các khu vực đô thị hóa và khu dân cư được xác định cụ thể, phản ánh định hướng phát triển dân cư và đô thị hóa của huyện. Hệ thống giao thông được quy hoạch chi tiết với các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ kết nối quan trọng và các tuyến đường nội bộ hỗ trợ phát triển. Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp nhỏ được quy hoạch rõ ràng, tạo cơ hội phát triển kinh tế và việc làm.
Đặc biệt, quy hoạch nhấn mạnh vào việc bảo tồn thiên nhiên và phát triển bền vững thông qua việc xác định các khu bảo tồn thiên nhiên và khu vực bảo vệ môi trường, thể hiện cam kết bảo vệ tài nguyên. Các khu vực phát triển nông nghiệp bền vững cũng được quy hoạch chi tiết. Bên cạnh đó, quy hoạch còn bao gồm các khu vực phát triển du lịch, các công trình công cộng như bệnh viện, trường học, cùng với hệ thống cấp thoát nước và điện lực, nhằm đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt nhất cho người dân và thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của huyện.
Nhìn chung, bản đồ quy hoạch mới nhất của huyện Thường Xuân, cũng như quy hoạch tổng thể của tỉnh Thanh Hóa, thể hiện một tầm nhìn chiến lược và toàn diện. Thông tin này cung cấp cái nhìn sâu sắc về định hướng phát triển của tỉnh Thanh Hóa trong giai đoạn tới.
Để hiểu rõ hơn về những thay đổi và cơ hội đầu tư xoay quanh quy hoạch tại Thanh Hóa, hãy khám phá thêm các bài viết chi tiết trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.