Khu vực Cầu Dền, Hai Bà Trưng, Hà Nội đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm bởi những thay đổi đáng kể về diện mạo đô thị và tiềm năng phát triển. Với vị trí chiến lược và mật độ dân cư cao, nơi đây hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để nắm bắt rõ hơn về bức tranh tổng thể, hãy cùng khám phá những thông tin quy hoạch mới nhất được cập nhật tại NHATO Hoàng Đức.
Khái quát về phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội
Phường Cầu Dền, tọa lạc tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, là một khu vực đang chứng kiến sự phát triển đô thị mạnh mẽ. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về vị trí địa lý, quy mô dân cư, cơ sở hạ tầng, và tình hình bất động sản tại phường, đồng thời cập nhật bản đồ quy hoạch mới nhất.
Vị trí địa lý
Phường Cầu Dền nằm ở phía Tây Nam của quận Hai Bà Trưng, sở hữu vị trí chiến lược với các ranh giới tiếp giáp cụ thể:
- Phía Bắc giáp phường Lê Đại Hành và phố Huế.
- Phía Đông giáp phường Thanh Nhàn.
- Phía Tây giáp phường Bách Khoa.
- Phía Nam giáp phường Bạch Mai.
Vị trí địa lý phường Cầu Dền (Ảnh: Dân Đầu Tư)
Vị trí này giúp phường Cầu Dền dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực kinh tế, giáo dục quan trọng.
Quy mô diện tích và dân cư
Với diện tích tự nhiên 0,18km2, phường Cầu Dền là một trong những phường có mật độ dân số cao nhất quận Hai Bà Trưng. Tính đến năm 2022, phường có hơn 12.620 người sinh sống, đạt mật độ 70.111 người/km2. Số liệu năm 2023 cho thấy phường có 3.434 hộ gia đình và 11.483 nhân khẩu, phân bố tại 8 tổ dân phố, phản ánh nhu cầu lớn về nhà ở và hạ tầng dịch vụ.
Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại phường Cầu Dền đang được đầu tư và nâng cấp liên tục.
- Giáo dục: Phường có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học cơ sở, bao gồm cả các trường công lập và tư thục, đảm bảo điều kiện học tập cho trẻ em.
- Di sản văn hóa: Bốn di tích lịch sử được công nhận là Chùa Hương Tuyết, Chùa Liên Phái, Đình Đại và Văn Chỉ Thọ Xương, đóng vai trò quan trọng trong đời sống văn hóa tinh thần của cộng đồng.
- Kinh tế: Lĩnh vực sản xuất nhỏ và kinh doanh buôn bán phát triển mạnh mẽ, tập trung chủ yếu tại các hộ gia đình và dọc theo các tuyến phố chính như Bạch Mai, Lê Thanh Nghị, Trần Khát Chân và Đại Cồ Việt.
- Giao thông: Các tuyến đường huyết mạch như Bạch Mai, Trần Khát Chân, Lê Thanh Nghị, Đại Cồ Việt tạo kết nối thuận lợi. Mạng lưới xe buýt phong phú cũng hỗ trợ việc đi lại của người dân.
Phố Bạch Mai, tuyến đường huyết mạch của phường Cầu Dền (Ảnh: Nhà Đất Vui)
Nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông thuận tiện, phường Cầu Dền ngày càng thu hút đầu tư, trở thành khu vực tiềm năng cho phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ.
Tình hình bất động sản tại phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội năm 2024
Thị trường bất động sản phường Cầu Dền năm 2024 đang cho thấy những dấu hiệu tích cực, được thúc đẩy bởi vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội năm 2024
Sự phát triển của khu vực kinh tế, hành chính và tiện ích xung quanh mang lại lợi thế lớn cho thị trường bất động sản phường Cầu Dền. Các dự án mới và cải thiện hạ tầng liên tục nâng cao giá trị bất động sản, thu hút cả người mua và nhà đầu tư.
Phân khúc nhà ở
Thị trường nhà riêng tại phường Cầu Dền rất sôi động với mức giá dao động từ 97,67 triệu đồng/m2 đến 434,29 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch giá chủ yếu phụ thuộc vào vị trí, khả năng kết nối giao thông, tiềm năng kinh doanh và môi trường sống. Nhà trong ngõ hẹp, ít khả năng thương mại thường có giá thấp hơn nhà mặt phố hoặc nhà góc có vị trí kinh doanh thuận lợi.
Thị trường cho thuê nhà cũng hoạt động tích cực, với giá thuê từ 7,5 triệu đồng đến 33 triệu đồng/tháng. Các giao dịch thuê nhà từ tháng 4/2024 đã hoàn tất nhanh chóng, cho thấy sự sôi động của thị trường.
Phân khúc căn hộ chung cư
Hiện tại, phường Cầu Dền chủ yếu có các khu nhà tập thể như nhà tập thể Kim Ngưu với giá khoảng 28 triệu đồng/m2. Dù giao dịch mua bán còn hạn chế, thị trường cho thuê căn hộ vẫn sôi động nhờ vị trí gần các trường đại học. Các căn hộ dịch vụ và chung cư mini cho thuê từ tháng 4/2024 đã hoàn tất giao dịch, với mức giá từ 5,5 triệu đồng đến 7,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ một phòng ngủ.
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Cầu Dền
Một số dự án bất động sản nổi bật tại phường Cầu Dền bao gồm:
- Nhà mặt phố Bạch Mai:
- Vị trí: Mặt phố Bạch Mai, ngã tư Bạch Mai – Phố Huế.
- Diện tích: 35m2.
- Giá bán: 15,2 tỷ đồng (~434,29 triệu đồng/m2).
- Mặt tiền: 3m.
- Số tầng: 6 tầng.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
- Nhà tại đường Đê Tô Hoàng:
- Vị trí: Trung tâm Quận Hai Bà Trưng, cách công viên Thống Nhất 700m, 10 phút đến Hồ Gươm.
- Diện tích: 66,1m2.
- Giá bán: 7,2 tỷ đồng (~108,93 triệu đồng/m2).
- Mặt tiền: 3,4m.
- Số tầng: 4 tầng.
- Đặc điểm: Ô tô đỗ cửa, ngõ thông, thoáng sáng, gần bệnh viện và trường đại học.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
- Nhà tại phố Bạch Mai:
- Vị trí: Phố Bạch Mai, ô tô cách 20m.
- Diện tích: 33m2.
- Giá bán: 5,9 tỷ (~178,79 triệu/m2).
- Số phòng: 3 phòng ngủ.
- Đường vào: 4m.
- Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng.
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất
Quy hoạch chi tiết phường Cầu Dền định hướng phát triển không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật, giao thông của khu vực.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Phường Cầu Dền thuộc quy hoạch Phân khu H1-4 TP Hà Nội. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phân khu này sẽ chi phối quy hoạch sử dụng đất tại phường.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Cầu Dền (Ảnh: Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội)
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch (Ảnh: Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội)
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024, quận Hai Bà Trưng có 4 dự án tại phường Cầu Dền dự kiến thu hồi đất, bao gồm:
- Tu bổ và tôn tạo di tích chùa Liên Phái.
- Phát triển đất giao thông dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt.
- Xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng, trạm tuần tra, và sân chơi.
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sân, vườn liền kề sang đất ở.
Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cũng phê duyệt các dự án tu bổ di tích chùa Liên Phái, xây dựng hè đường, và đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt. Quận Hai Bà Trưng còn triển khai các dự án giao thông quan trọng như tuyến đường nối phố Ngô Thì Nhậm và Trần Khát Chân, cùng với xây dựng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2.
Kế hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Phường Cầu Dền có các tuyến giao thông chính như Bạch Mai, Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân, Lê Thanh Nghị và Đê Tô Hoàng. Hạ tầng giao thông nội bộ chủ yếu gồm các đường nhỏ, ngõ, hẻm.
Bản đồ quy hoạch giao thông tại phường Cầu Dền (Ảnh: Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội)
Ký hiệu giao thông trên bản đồ quy hoạch (Ảnh: Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội)
Theo bản đồ quy hoạch, tuyến đường Bạch Mai II sẽ được mở rộng khoảng 600m, kết nối đường Bạch Mai với chùa Liên Phái, chạy song song với đường Bạch Mai và đi qua các khu vực dân cư, đường Lê Thanh Nghị.
Những thông tin về bản đồ quy hoạch phường Cầu Dền này hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về định hướng phát triển của khu vực và đưa ra những quyết định phù hợp.
Mong rằng những thông tin chi tiết về quy hoạch, thị trường bất động sản và hạ tầng tại phường Cầu Dền sẽ hữu ích cho bạn. Để có cái nhìn sâu sắc hơn về các vấn đề liên quan đến kiến trúc và xây dựng, hãy khám phá thêm trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.