Nằm trên trục đường huyết mạch kết nối cửa ngõ phía Bắc thủ đô, khu vực Phạm Văn Đồng, Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm) đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quy hoạch đô thị, nơi đây hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn, được cập nhật chi tiết tại NHATO.
Tổng quan về đường Phạm Văn Đồng và phường Xuân Đỉnh
Đường Phạm Văn Đồng là một tuyến giao thông huyết mạch của thủ đô Hà Nội, kéo dài từ Cầu Thăng Long đến giao lộ Xuân Thủy – Quốc lộ 32. Với chiều dài 5.200m và mặt đường rộng 23m, tuyến đường này đi qua địa phận của các quận Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối nội thành với các tỉnh phía Bắc.
Đường Phạm Văn Đồng là một trong những tuyến đường chính của Hà Nội (Nguồn: Website Batdongsan)
Phường Xuân Đỉnh, thuộc quận Bắc Từ Liêm, là một khu vực có diện tích 3,52 km2 và mật độ dân số cao. Vị trí địa lý của phường tiếp giáp với các phường khác trong quận và quận Tây Hồ, tạo nên một mạng lưới kết nối giao thông thuận tiện.
- Phía Đông giáp phường Xuân Tảo (Tây Hồ).
- Phía Tây giáp phường Đức Thắng và Cổ Nhuế 2.
- Phía Nam giáp phường Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1.
- Phía Bắc giáp phường Đông Ngạc và quận Tây Hồ.
Trước đây, Xuân Đỉnh là một xã thuộc huyện Từ Liêm cũ. Theo Nghị quyết 132/NQ-CP ban hành ngày 27/12/2013, xã Xuân Đỉnh đã được sáp nhập vào quận Bắc Từ Liêm và chính thức trở thành phường Xuân Đỉnh, với diện tích 352.20 km2 và dân số 33.659 người (năm 2021).
Trong giai đoạn 2018-2022, phường Xuân Đỉnh chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Tuyến đường Phạm Văn Đồng đã được nâng cấp và mở rộng, hệ thống đường sá nội bộ được trải nhựa phẳng tăm. Cả hệ thống cấp điện và nước sinh hoạt đều đã được hoàn thiện, đảm bảo cung cấp nước sạch cho toàn bộ hộ dân. Tuy nhiên, một số tuyến đường nhỏ trong các ngõ vẫn chưa được cải tạo, có thể gây đọng nước khi mưa lớn.
Lĩnh vực thương mại và dịch vụ tại phường Xuân Đỉnh cũng đang trên đà phát triển, đặc biệt sôi động dọc theo các trục đường chính như Phạm Văn Đồng và Xuân Đỉnh. Bên cạnh đó, phường còn chú trọng phát triển các ngành nghề thủ công truyền thống như sản xuất bánh mứt kẹo và bánh trung thu, góp phần nâng cao năng suất lao động và giá trị kinh tế.
Xuân Đỉnh từng nổi tiếng với các loại cây ăn quả đặc sản như hồng xiêm, cam Canh và bưởi Diễn. Đặc biệt, cây hồng xiêm đã từng là niềm tự hào của địa phương với hàng nghìn cây trồng, mang lại thương hiệu hồng xiêm ngon nức tiếng miền Bắc. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa nhanh chóng đã khiến diện tích trồng cây ăn quả dần bị thu hẹp, nhường chỗ cho các dự án chung cư và khu đô thị mới.
Nhà mặt phố tại đường Cầu Diễn, quận Bắc Từ Liêm giá bán bao nhiêu?
Đọc tiếp
Thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, phường Xuân Đỉnh
Đường Phạm Văn Đồng, một phần của Vành đai 3, đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong hệ thống giao thông của phường Xuân Đỉnh và toàn thành phố. Tuyến đường này không chỉ kết nối trung tâm Hà Nội với sân bay Nội Bài mà còn là cửa ngõ giao thương với các tỉnh phía Bắc. Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch khác như Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân Đỉnh, Hoàng Tăng Bí cũng góp phần tăng cường khả năng kết nối của khu vực.
Mật độ giao thông trên đường Phạm Văn Đồng và các tuyến đường chính trong phường khá cao. Trước đây, tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên diễn ra, nhưng sau khi tuyến đường sắt trên cao đi vào hoạt động, lượng phương tiện di chuyển vào nội đô đã giảm đáng kể, giúp các tuyến phố trở nên thông thoáng hơn.
Phường Xuân Đỉnh đang là một trong những điểm nóng về phát triển bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm, với hoạt động mua bán nhà mặt phố diễn ra sôi động. Bên cạnh đó, khu vực này còn cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản, bao gồm cả nhà đất và căn hộ cho thuê. Lợi thế về diện tích rộng và mặt tiền thông thoáng của các căn nhà mặt phố tại Xuân Đỉnh tạo điều kiện thuận lợi cho cả mục đích để ở và kinh doanh, buôn bán.
Khung giá đất tại phường Xuân Đỉnh (Nguồn: nhaongay)
Theo dữ liệu từ Website Nhaongay (tháng 10/2023), giá bất động sản nhà mặt phố tại các tuyến đường chính của phường Xuân Đỉnh có mức dao động từ 161 đến 180 triệu đồng/m2.
Giá bán nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm
Dưới đây là thông tin chi tiết về một số căn nhà mặt phố đang được rao bán trên đường Phạm Văn Đồng, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Website Batdongsan, tháng 10/2023):
- Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, diện tích 86m2, có sổ đỏ, vị trí lô góc. Giá chào bán: 27.52 tỷ đồng (tương đương 320 triệu đồng/m2).
- Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, diện tích 70m2. Giá bán: 22 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, diện tích 87m2, xây dựng 4 tầng, mặt tiền 9.2m. Giá bán: 23.5 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, diện tích 108m2, xây dựng 3 tầng, mặt tiền 6m, quy hoạch ổn định. Giá bán: 32 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, diện tích 191m2, xây dựng 8 tầng, 2 hầm, 1 tum, thiết kế thông sàn. Giá bán: 81 tỷ đồng.
- Tòa nhà tại đường Phạm Văn Đồng, diện tích 78m2, xây dựng 7 tầng, mặt tiền 9m, nằm trong khu phân lô, có vỉa hè, thang máy. Giá bán: 13.6 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, diện tích 70m2, mặt tiền 7m, có vỉa hè, phù hợp kinh doanh. Giá bán: 22 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, diện tích 100m2, mặt tiền 5m, vỉa hè rộng 6m, gần nhiều tiện ích và thuận lợi cho kinh doanh. Giá bán: 26 tỷ đồng.
Bên trong một căn nhà mặt tiền 6.68m tại đường Phạm Văn Đồng (Nguồn: Website Batdongsan)
Với vị trí đắc địa trên trục đường huyết mạch của quận, đường Phạm Văn Đồng là một địa điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm. Để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường nhà mặt phố tại khu vực này, độc giả nên theo dõi các bài viết tiếp theo.
Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ quyết định nào được đưa ra dựa trên thông tin này mà không có sự tư vấn chuyên nghiệp.
